immobilie1-ID: 31731471 | Anbieter-ID: BBI-9435
Der stille Star am Rhein - Eigennutz oder Invest?
995.000 €
Kaufpreis
266 m²
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Urbanes Wohnen mit Entwicklungspotenzial
In einer der spannendsten Lagen Kölns – unmittelbar an der Mülheimer Freiheit – bietet sich mit diesem voll vermietungsfähigen Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und... mehr lesen
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Urbanes Wohnen mit Entwicklungspotenzial
In einer der spannendsten Lagen Kölns – unmittelbar an der Mülheimer Freiheit – bietet sich mit diesem voll vermietungsfähigen Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer mit Weitblick.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, ruhig im Innenbereich gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Leben von Köln-Mülheim. Es umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit soliden Betonzwischendecken errichtet und überzeugt durch ihre langlebige und wertbeständige Bausubstanz.
Jede Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer...
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, ruhig im Innenbereich gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Leben von Köln-Mülheim. Es umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit soliden Betonzwischendecken errichtet und überzeugt durch ihre langlebige und wertbeständige Bausubstanz.
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In einer der spannendsten Lagen Kölns – unmittelbar an der Mülheimer Freiheit – bietet sich mit diesem voll vermietungsfähigen Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer mit Weitblick.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, ruhig im Innenbereich gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Leben von Köln-Mülheim. Es umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.
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Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, ruhig im Innenbereich gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Leben von Köln-Mülheim. Es umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit soliden Betonzwischendecken errichtet und überzeugt durch ihre langlebige und wertbeständige Bausubstanz.
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Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.830,1 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Gesamtfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung & Objektmerkmale
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Nutzung: ...
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Nutzung: ...
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Ausstattung & Objektmerkmale
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Nutzung: ...
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Ausstattung & Objektmerkmale
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Nutzung: ...
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1955
- Einheiten: 4 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern
- Gesamtwohnfläche: ca. 206 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Nutzung: ...
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- Keller
- Balkon
Lage
Attraktiver Standort mit Perspektive - Mülheimer Freiheit
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner... mehr lesen
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner... mehr lesen
Attraktiver Standort mit Perspektive - Mülheimer Freiheit
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner Stadtentwicklung und profitiert von einer starken Infrastruktur sowie der Nähe zum kreativen Zentrum des Carlswerks. Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner Stadtentwicklung und profitiert von einer starken Infrastruktur sowie der Nähe zum kreativen Zentrum des Carlswerks. Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Attraktiver Standort mit Perspektive - Mülheimer Freiheit
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner Stadtentwicklung und profitiert von einer starken Infrastruktur sowie der Nähe zum kreativen Zentrum des Carlswerks. Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Die Mülheimer Freiheit liegt im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Der Standort verbindet historische Industriekultur mit moderner Stadtentwicklung und profitiert von einer starken Infrastruktur sowie der Nähe zum kreativen Zentrum des Carlswerks. Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Köln Köln - Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (51063)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Maurice Gerhardt
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Dellbrücker Hauptstraße 127,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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