immobilie1-ID: 31751965 | Anbieter-ID: 2-431 (1/1232)
Zum Vermieten oder selbst nutzen: Kleines Wohnhaus mit Garage in Reichshof-Heidberg
150.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Es handelt sich hier um ein kleines, massives, vollunterkellertes Wohnhaus mit ebenso massivem Nebengebäude und einer Holzterrasse im Garten. Die insgesamt 65 m² Wohnfläche sind klar aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit...
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Es handelt sich hier um ein kleines, massives, vollunterkellertes Wohnhaus mit ebenso massivem Nebengebäude und einer Holzterrasse im Garten. Die insgesamt 65 m² Wohnfläche sind klar aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC; oben im DG sind zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne (in der hauptsächlich geduscht wird). Im Keller gibt es viel Stauraum, einen Platz für die moderne Gasheizung und die Waschmaschine, sowie einen Hobbyraum mit WC. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2014 gekauft und teilweise modernisiert (Heizung, Dach, Gäste-WC). Das Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Nebengebäude sind nun seit über 10 Jahren für (nur) 410,00 € (kalt) vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt hier bei Eigenbedarf 9 Monate. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Es handelt sich hier um ein kleines, massives, vollunterkellertes Wohnhaus mit ebenso massivem Nebengebäude und einer Holzterrasse im Garten. Die insgesamt 65 m² Wohnfläche sind klar aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC; oben im DG sind zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne (in der hauptsächlich geduscht wird). Im Keller gibt es viel Stauraum, einen Platz für die moderne Gasheizung und die Waschmaschine, sowie einen Hobbyraum mit WC. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2014 gekauft und teilweise modernisiert (Heizung, Dach, Gäste-WC). Das Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Nebengebäude sind nun seit über 10 Jahren für (nur) 410,00 € (kalt) vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt hier bei Eigenbedarf 9 Monate. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
GRUNDSUBSTANZ:
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert:... mehr lesen
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert:... mehr lesen
GRUNDSUBSTANZ:
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert: 3 Kellerräume
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- moderne Brennwert-Erdgaszentralheizung "Viessmann" (2022)
INNENAUSSTATTUNG:
- ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 40 m² Nutzfläche im separat begehbaren Keller: Abstellkeller, Heiz-/Waschkeller, Hobbyraum mit WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste WC im EG (2014)
- Bad mit Wanne (1982) im DG
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- massives Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und kleinem Raum für die Mülltonnen, Dachboden
- Holzterrasse im Garten
- Gewächshaus
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Internet: bis 250 M/Bits möglich
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert: 3 Kellerräume
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- moderne Brennwert-Erdgaszentralheizung "Viessmann" (2022)
INNENAUSSTATTUNG:
- ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 40 m² Nutzfläche im separat begehbaren Keller: Abstellkeller, Heiz-/Waschkeller, Hobbyraum mit WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste WC im EG (2014)
- Bad mit Wanne (1982) im DG
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- massives Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und kleinem Raum für die Mülltonnen, Dachboden
- Holzterrasse im Garten
- Gewächshaus
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Internet: bis 250 M/Bits möglich
GRUNDSUBSTANZ:
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert: 3 Kellerräume
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- moderne Brennwert-Erdgaszentralheizung "Viessmann" (2022)
INNENAUSSTATTUNG:
- ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 40 m² Nutzfläche im separat begehbaren Keller: Abstellkeller, Heiz-/Waschkeller, Hobbyraum mit WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste WC im EG (2014)
- Bad mit Wanne (1982) im DG
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- massives Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und kleinem Raum für die Mülltonnen, Dachboden
- Holzterrasse im Garten
- Gewächshaus
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Internet: bis 250 M/Bits möglich
- Massive Bauweise mit Bimssteinen
- 1951 als Nebengebäude gebaut, 1982 zum Wohnhaus umgebaut, 2014/15 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und anschließend vermietet
- Dachmodernisierung, inkl. Isolierung (2022)
- Vollunterkellert: 3 Kellerräume
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- moderne Brennwert-Erdgaszentralheizung "Viessmann" (2022)
INNENAUSSTATTUNG:
- ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 40 m² Nutzfläche im separat begehbaren Keller: Abstellkeller, Heiz-/Waschkeller, Hobbyraum mit WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Gäste WC im EG (2014)
- Bad mit Wanne (1982) im DG
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- massives Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und kleinem Raum für die Mülltonnen, Dachboden
- Holzterrasse im Garten
- Gewächshaus
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Internet: bis 250 M/Bits möglich
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große... mehr lesen
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große Hausgrundstück besteht aus zwei Ebenen: Eingangsebene mit einem mit Natursteinen gepflasterten Hofbereich - Gartenebene mit Rasenfläche, Terrasse und einem selbstgebauten Gewächshaus.
Makrolage/Entfernungen jeweils vom Objekt:
In dem ca. 400 Einwohner-Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist hier jedoch die gute und schnelle Autobahnanbindung:
- A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": nur 2,4 km (3 min), (Köln ca. 62 km/45 min, oder Olpe ca. 18 km/15 min Fahrzeit) mit weiterem Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie) Autobahnkreuz Olpe Süd, ca. 13 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,8 km / 6 Minuten - Eckenhagen 9,6 km / 13 Minuten
- Schulen: Grundschule Wildbergerhütte ca. 6 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 17 km)
- Kindergarten: fußläufig in Heidberg, ca. 150 m
- Pferdehof mit Reithalle im benachbarten Reichshof-Hahnseifen (ca. 1 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt in Wildbergerhütte (ca. 5 km), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 17 km) und in Olpe (18 km)
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg (250 m)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 17 km, Olpe 18 km, Gummersbach 25 km, Siegen 27 km, Köln 62 km
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große Hausgrundstück besteht aus zwei Ebenen: Eingangsebene mit einem mit Natursteinen gepflasterten Hofbereich - Gartenebene mit Rasenfläche, Terrasse und einem selbstgebauten Gewächshaus.
Makrolage/Entfernungen jeweils vom Objekt:
In dem ca. 400 Einwohner-Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist hier jedoch die gute und schnelle Autobahnanbindung:
- A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": nur 2,4 km (3 min), (Köln ca. 62 km/45 min, oder Olpe ca. 18 km/15 min Fahrzeit) mit weiterem Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie) Autobahnkreuz Olpe Süd, ca. 13 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,8 km / 6 Minuten - Eckenhagen 9,6 km / 13 Minuten
- Schulen: Grundschule Wildbergerhütte ca. 6 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 17 km)
- Kindergarten: fußläufig in Heidberg, ca. 150 m
- Pferdehof mit Reithalle im benachbarten Reichshof-Hahnseifen (ca. 1 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt in Wildbergerhütte (ca. 5 km), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 17 km) und in Olpe (18 km)
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg (250 m)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 17 km, Olpe 18 km, Gummersbach 25 km, Siegen 27 km, Köln 62 km
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große Hausgrundstück besteht aus zwei Ebenen: Eingangsebene mit einem mit Natursteinen gepflasterten Hofbereich - Gartenebene mit Rasenfläche, Terrasse und einem selbstgebauten Gewächshaus.
Makrolage/Entfernungen jeweils vom Objekt:
In dem ca. 400 Einwohner-Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist hier jedoch die gute und schnelle Autobahnanbindung:
- A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": nur 2,4 km (3 min), (Köln ca. 62 km/45 min, oder Olpe ca. 18 km/15 min Fahrzeit) mit weiterem Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie) Autobahnkreuz Olpe Süd, ca. 13 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,8 km / 6 Minuten - Eckenhagen 9,6 km / 13 Minuten
- Schulen: Grundschule Wildbergerhütte ca. 6 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 17 km)
- Kindergarten: fußläufig in Heidberg, ca. 150 m
- Pferdehof mit Reithalle im benachbarten Reichshof-Hahnseifen (ca. 1 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt in Wildbergerhütte (ca. 5 km), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 17 km) und in Olpe (18 km)
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg (250 m)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 17 km, Olpe 18 km, Gummersbach 25 km, Siegen 27 km, Köln 62 km
Das Haus befindet sich in der idyllischen, alten Dorfmitte von Reichshof-Heidberg mit vielen Fachwerkhäusern und kleinen, engen, verwinkelten Anliegerstraßen. Das ca. 478 m² große Hausgrundstück besteht aus zwei Ebenen: Eingangsebene mit einem mit Natursteinen gepflasterten Hofbereich - Gartenebene mit Rasenfläche, Terrasse und einem selbstgebauten Gewächshaus.
Makrolage/Entfernungen jeweils vom Objekt:
In dem ca. 400 Einwohner-Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist hier jedoch die gute und schnelle Autobahnanbindung:
- A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": nur 2,4 km (3 min), (Köln ca. 62 km/45 min, oder Olpe ca. 18 km/15 min Fahrzeit) mit weiterem Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie) Autobahnkreuz Olpe Süd, ca. 13 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Wildbergerhütte 4,8 km / 6 Minuten - Eckenhagen 9,6 km / 13 Minuten
- Schulen: Grundschule Wildbergerhütte ca. 6 km, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich in Eckenhagen (ca. 10 km) und in Waldbröl (ca. 17 km)
- Kindergarten: fußläufig in Heidberg, ca. 150 m
- Pferdehof mit Reithalle im benachbarten Reichshof-Hahnseifen (ca. 1 km)
- Gemeindeverwaltung Reichshof: Rathaus Denklingen ca. 15 km
- ärztliche Versorgung: Zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt in Wildbergerhütte (ca. 5 km), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 17 km) und in Olpe (18 km)
- Busverbindung: Bushaltestelle in Heidberg (250 m)
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (23 km)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (61 km)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 17 km, Olpe 18 km, Gummersbach 25 km, Siegen 27 km, Köln 62 km
Reichshof Nordrhein-Westfalen Deutschland (51580)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
-... mehr lesen
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
-... mehr lesen
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
- Renovierung / Umzugskosten = 2.000 €
ergibt:
- 80 % Finanzierung = 120.000 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 500 €, abzüglich derzeitige Mieteinnahme von 410 € = 90 €
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
- Renovierung / Umzugskosten = 2.000 €
ergibt:
- 80 % Finanzierung = 120.000 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 500 €, abzüglich derzeitige Mieteinnahme von 410 € = 90 €
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
- Renovierung / Umzugskosten = 2.000 €
ergibt:
- 80 % Finanzierung = 120.000 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 500 €, abzüglich derzeitige Mieteinnahme von 410 € = 90 €
50.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 20 %-Eigenkapitalanteil = 30.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 18.000 €
- Renovierung / Umzugskosten = 2.000 €
ergibt:
- 80 % Finanzierung = 120.000 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 500 €, abzüglich derzeitige Mieteinnahme von 410 € = 90 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49 2297 7161
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