immobilie1-ID: 30837525 | Anbieter-ID: 2-363 (1/1120)
Viel Platz für wenig Geld: 332 m² Wohn-/Nutzfläche zentral in Gummersbach gelegen
249.000 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Geschäftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigentümer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m²) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden...
mehr lesen
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Geschäftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigentümer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m²) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden Etagen darüber (OG=108 m² und DG= 89 m²) waren zuletzt an Studenten der nur 3 km entfernten Technischen Hochschule vermietet. Das Gebäude befindet sich - auch wenn es von außen einen anderen Eindruck vermittelt - in einem guten, gepflegten Zustand und kann, weil es inzwischen größtenteils geräumt ist, sofort übernommen oder wieder an Studenten (oder auch Flüchtlinge) vermietet werden. Die Nutzung als 3- Familien- Haus ist jetzt schon ohne aufwendigen Umbau hier möglich.
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Geschäftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigentümer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m²) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden Etagen darüber (OG=108 m² und DG= 89 m²) waren zuletzt an Studenten der nur 3 km entfernten Technischen Hochschule vermietet. Das Gebäude befindet sich - auch wenn es von außen einen anderen Eindruck vermittelt - in einem guten, gepflegten Zustand und kann, weil es inzwischen größtenteils geräumt ist, sofort übernommen oder wieder an Studenten (oder auch Flüchtlinge) vermietet werden. Die Nutzung als 3- Familien- Haus ist jetzt schon ohne aufwendigen Umbau hier möglich.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)332 m²
-
Gesamtfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)116 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30,8 m²
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- massiver Bruchsteinkeller mit massiver Decke zum Erdgeschoss, Bj. 1910
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster,... mehr lesen
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster,... mehr lesen
- massiver Bruchsteinkeller mit massiver Decke zum Erdgeschoss, Bj. 1910
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Fassade komplett verschiefert (hauptsächlich mit echtem Naturschiefer)
- Erdgas-Zentralheizung, "Buderus" Bj. 1993
- Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzern
- insgesamt 332 m² Wohn-/Nutzfläche: EG/Praxis = 135 m²; OG/Wng 1 = 108 m²; DG/Wng II = 89 m²
Nebeneingang zum Erdgeschoss
- 3 WCs (auf jeder Etage eins)
- Bäder im OG und DG mit heller zeitgemäßer, aber einfacher Ausstattung
- zwei Schornsteine / Kaminofen möglich
- große Dachterrasse an der Hausrückseite mit Blick ins Grüne
- wintergartenähnlicher Anbau mit 5 großen Doppelfenstern (Bj. 1966)
- ebenerdiger Eingang zum Keller/Untergeschoss
- Doppelgarage (derzeit für 50 € vermietet)
- 5 Parkplätze
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet, bis 250 MBit/s möglich
- gute Raumhöhen in allen Räumen
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- stilvolle, massive Holz-Zimmertüren
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Fassade komplett verschiefert (hauptsächlich mit echtem Naturschiefer)
- Erdgas-Zentralheizung, "Buderus" Bj. 1993
- Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzern
- insgesamt 332 m² Wohn-/Nutzfläche: EG/Praxis = 135 m²; OG/Wng 1 = 108 m²; DG/Wng II = 89 m²
Nebeneingang zum Erdgeschoss
- 3 WCs (auf jeder Etage eins)
- Bäder im OG und DG mit heller zeitgemäßer, aber einfacher Ausstattung
- zwei Schornsteine / Kaminofen möglich
- große Dachterrasse an der Hausrückseite mit Blick ins Grüne
- wintergartenähnlicher Anbau mit 5 großen Doppelfenstern (Bj. 1966)
- ebenerdiger Eingang zum Keller/Untergeschoss
- Doppelgarage (derzeit für 50 € vermietet)
- 5 Parkplätze
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet, bis 250 MBit/s möglich
- gute Raumhöhen in allen Räumen
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- stilvolle, massive Holz-Zimmertüren
- massiver Bruchsteinkeller mit massiver Decke zum Erdgeschoss, Bj. 1910
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Fassade komplett verschiefert (hauptsächlich mit echtem Naturschiefer)
- Erdgas-Zentralheizung, "Buderus" Bj. 1993
- Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzern
- insgesamt 332 m² Wohn-/Nutzfläche: EG/Praxis = 135 m²; OG/Wng 1 = 108 m²; DG/Wng II = 89 m²
Nebeneingang zum Erdgeschoss
- 3 WCs (auf jeder Etage eins)
- Bäder im OG und DG mit heller zeitgemäßer, aber einfacher Ausstattung
- zwei Schornsteine / Kaminofen möglich
- große Dachterrasse an der Hausrückseite mit Blick ins Grüne
- wintergartenähnlicher Anbau mit 5 großen Doppelfenstern (Bj. 1966)
- ebenerdiger Eingang zum Keller/Untergeschoss
- Doppelgarage (derzeit für 50 € vermietet)
- 5 Parkplätze
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet, bis 250 MBit/s möglich
- gute Raumhöhen in allen Räumen
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- stilvolle, massive Holz-Zimmertüren
- hybride Bauweise: Fachwerk mit massiver Ausfachung mit Bimssteinen
- Holzbalkendecken mit Holzdielenböden (derzeit verdeckt mit Laminat)
- isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
- Fassade komplett verschiefert (hauptsächlich mit echtem Naturschiefer)
- Erdgas-Zentralheizung, "Buderus" Bj. 1993
- Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzern
- insgesamt 332 m² Wohn-/Nutzfläche: EG/Praxis = 135 m²; OG/Wng 1 = 108 m²; DG/Wng II = 89 m²
Nebeneingang zum Erdgeschoss
- 3 WCs (auf jeder Etage eins)
- Bäder im OG und DG mit heller zeitgemäßer, aber einfacher Ausstattung
- zwei Schornsteine / Kaminofen möglich
- große Dachterrasse an der Hausrückseite mit Blick ins Grüne
- wintergartenähnlicher Anbau mit 5 großen Doppelfenstern (Bj. 1966)
- ebenerdiger Eingang zum Keller/Untergeschoss
- Doppelgarage (derzeit für 50 € vermietet)
- 5 Parkplätze
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet, bis 250 MBit/s möglich
- gute Raumhöhen in allen Räumen
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- stilvolle, massive Holz-Zimmertüren
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen... mehr lesen
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen... mehr lesen
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen direkt vor dem Hauseingang. Das dreiecksförmige, 715 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Wohnhaus überbaut. An der Rückseite befindet sich jedoch ein (ehemaliger) Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Besonders erwähnenswert ist, dass es an beiden Giebelseiten eine befestigte Zufahrt zu der hinten im Anbau befindlichen Doppelgarage gibt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus.
Makrolage / Entfernungen:
Der Ortsteil Bernberg ist östlich von der Stadtmitte von Gummersbach gelegen, welche man in wenigen Minuten mit dem Bus, oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Für den täglichen Bedarf sind hier jedoch auch fußläufig ein Supermarkt, der Kindergarten und auch eine Grundschule zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.gummersbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Stadtmitte/Verwaltung: Rathaus/Kreishaus ca. 2,2 km
- TH "Campus Gummersbach": ca. 3 km (innerhalb von 15 min mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen)
- Einkaufscenter "Forum Gummersbach" / Fußgängerzone: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka-Markt, Apotheke und eine Bäckerei fußläufig in ca. 400 m Entfernung
- Schulen: Grundschule Bernberg ca. 1 km, alle anderen Schulformen in Gummersbach (3 km)
- DRK Kindergarten: ca. 500 m
- ärztliche Versorgung: in Gummersbach Bernberg (ca. 1 km) vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Gummersbach (3,7 km/8 Minuten)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 (Olpe-Köln), Abf. Nr. 26 ist in ca. 9,5 km/ca. 11 Minuten Entfernung. Die A45 (Dortmund-Frankfurt) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
- Busverbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach (ca. 2,5 km) mit stündlicher, direkter Verbindung nach Köln
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (51,5 km/ca. 54 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Bergneustadt 6,2 km, Olpe 30 km, Siegen 49 km, Köln 53 km
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen direkt vor dem Hauseingang. Das dreiecksförmige, 715 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Wohnhaus überbaut. An der Rückseite befindet sich jedoch ein (ehemaliger) Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Besonders erwähnenswert ist, dass es an beiden Giebelseiten eine befestigte Zufahrt zu der hinten im Anbau befindlichen Doppelgarage gibt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus.
Makrolage / Entfernungen:
Der Ortsteil Bernberg ist östlich von der Stadtmitte von Gummersbach gelegen, welche man in wenigen Minuten mit dem Bus, oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Für den täglichen Bedarf sind hier jedoch auch fußläufig ein Supermarkt, der Kindergarten und auch eine Grundschule zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.gummersbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Stadtmitte/Verwaltung: Rathaus/Kreishaus ca. 2,2 km
- TH "Campus Gummersbach": ca. 3 km (innerhalb von 15 min mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen)
- Einkaufscenter "Forum Gummersbach" / Fußgängerzone: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka-Markt, Apotheke und eine Bäckerei fußläufig in ca. 400 m Entfernung
- Schulen: Grundschule Bernberg ca. 1 km, alle anderen Schulformen in Gummersbach (3 km)
- DRK Kindergarten: ca. 500 m
- ärztliche Versorgung: in Gummersbach Bernberg (ca. 1 km) vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Gummersbach (3,7 km/8 Minuten)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 (Olpe-Köln), Abf. Nr. 26 ist in ca. 9,5 km/ca. 11 Minuten Entfernung. Die A45 (Dortmund-Frankfurt) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
- Busverbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach (ca. 2,5 km) mit stündlicher, direkter Verbindung nach Köln
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (51,5 km/ca. 54 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Bergneustadt 6,2 km, Olpe 30 km, Siegen 49 km, Köln 53 km
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen direkt vor dem Hauseingang. Das dreiecksförmige, 715 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Wohnhaus überbaut. An der Rückseite befindet sich jedoch ein (ehemaliger) Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Besonders erwähnenswert ist, dass es an beiden Giebelseiten eine befestigte Zufahrt zu der hinten im Anbau befindlichen Doppelgarage gibt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus.
Makrolage / Entfernungen:
Der Ortsteil Bernberg ist östlich von der Stadtmitte von Gummersbach gelegen, welche man in wenigen Minuten mit dem Bus, oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Für den täglichen Bedarf sind hier jedoch auch fußläufig ein Supermarkt, der Kindergarten und auch eine Grundschule zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.gummersbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Stadtmitte/Verwaltung: Rathaus/Kreishaus ca. 2,2 km
- TH "Campus Gummersbach": ca. 3 km (innerhalb von 15 min mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen)
- Einkaufscenter "Forum Gummersbach" / Fußgängerzone: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka-Markt, Apotheke und eine Bäckerei fußläufig in ca. 400 m Entfernung
- Schulen: Grundschule Bernberg ca. 1 km, alle anderen Schulformen in Gummersbach (3 km)
- DRK Kindergarten: ca. 500 m
- ärztliche Versorgung: in Gummersbach Bernberg (ca. 1 km) vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Gummersbach (3,7 km/8 Minuten)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 (Olpe-Köln), Abf. Nr. 26 ist in ca. 9,5 km/ca. 11 Minuten Entfernung. Die A45 (Dortmund-Frankfurt) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
- Busverbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach (ca. 2,5 km) mit stündlicher, direkter Verbindung nach Köln
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (51,5 km/ca. 54 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Bergneustadt 6,2 km, Olpe 30 km, Siegen 49 km, Köln 53 km
Das Haus befindet sich sehr präsent an einer Hauptstraße, an einem Kreisverkehr in Gummersbach Bernberg, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Am Haus gibt es 5 Parkplätze: 4 seitlich am Haus und einen direkt vor dem Hauseingang. Das dreiecksförmige, 715 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Wohnhaus überbaut. An der Rückseite befindet sich jedoch ein (ehemaliger) Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Besonders erwähnenswert ist, dass es an beiden Giebelseiten eine befestigte Zufahrt zu der hinten im Anbau befindlichen Doppelgarage gibt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus.
Makrolage / Entfernungen:
Der Ortsteil Bernberg ist östlich von der Stadtmitte von Gummersbach gelegen, welche man in wenigen Minuten mit dem Bus, oder mit dem Fahrrad erreichen kann. Für den täglichen Bedarf sind hier jedoch auch fußläufig ein Supermarkt, der Kindergarten und auch eine Grundschule zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.gummersbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Stadtmitte/Verwaltung: Rathaus/Kreishaus ca. 2,2 km
- TH "Campus Gummersbach": ca. 3 km (innerhalb von 15 min mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen)
- Einkaufscenter "Forum Gummersbach" / Fußgängerzone: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka-Markt, Apotheke und eine Bäckerei fußläufig in ca. 400 m Entfernung
- Schulen: Grundschule Bernberg ca. 1 km, alle anderen Schulformen in Gummersbach (3 km)
- DRK Kindergarten: ca. 500 m
- ärztliche Versorgung: in Gummersbach Bernberg (ca. 1 km) vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Gummersbach (3,7 km/8 Minuten)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 (Olpe-Köln), Abf. Nr. 26 ist in ca. 9,5 km/ca. 11 Minuten Entfernung. Die A45 (Dortmund-Frankfurt) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
- Busverbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Bahnanbindung: Bahnhof in Gummersbach (ca. 2,5 km) mit stündlicher, direkter Verbindung nach Köln
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (51,5 km/ca. 54 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Bergneustadt 6,2 km, Olpe 30 km, Siegen 49 km, Köln 53 km
Lindenstockstraße 4 · 51647 Gummersbach · Deutschland
Sonstiges
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
-... mehr lesen
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
-... mehr lesen
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
- Erdgas:
2023 = 29.773 kWh = 3.568,15 €
2022 = 48.743 kWh = 3.021,21 €
2021 = 64.482 kWh = 4.071,08 €
- Müllabfuhr:
Restabfallbehälter 360 Liter = 363,36 € / Jahr
Bioabfallbehälter 240 Liter = 186,48 € / Jahr
Altpapierbehälter 240 Liter = kostenfrei
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
55.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 224.100 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 934 €
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
- Erdgas:
2023 = 29.773 kWh = 3.568,15 €
2022 = 48.743 kWh = 3.021,21 €
2021 = 64.482 kWh = 4.071,08 €
- Müllabfuhr:
Restabfallbehälter 360 Liter = 363,36 € / Jahr
Bioabfallbehälter 240 Liter = 186,48 € / Jahr
Altpapierbehälter 240 Liter = kostenfrei
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
55.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 224.100 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 934 €
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
- Erdgas:
2023 = 29.773 kWh = 3.568,15 €
2022 = 48.743 kWh = 3.021,21 €
2021 = 64.482 kWh = 4.071,08 €
- Müllabfuhr:
Restabfallbehälter 360 Liter = 363,36 € / Jahr
Bioabfallbehälter 240 Liter = 186,48 € / Jahr
Altpapierbehälter 240 Liter = kostenfrei
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
55.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 224.100 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 934 €
- Grundsteuer: 733,19 € / Jahr
- Straßenreinigung: 23,22 € / Jahr
- Winterdienst: 11,07 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 198,00 € / Jahr
- Wohngebäudeversicherung: 2.049,57 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,78 € / Jahr
- Erdgas:
2023 = 29.773 kWh = 3.568,15 €
2022 = 48.743 kWh = 3.021,21 €
2021 = 64.482 kWh = 4.071,08 €
- Müllabfuhr:
Restabfallbehälter 360 Liter = 363,36 € / Jahr
Bioabfallbehälter 240 Liter = 186,48 € / Jahr
Altpapierbehälter 240 Liter = kostenfrei
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
55.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.000 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 224.100 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 934 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49 2297 7161
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
02297 7161
office@matschke.de
