immobilie1-ID: 31958429 | Anbieter-ID: 3692
Neuss Furth - solides Mehrfamilienhaus - Potential, Herausforderung und Chance! Provisionsfrei!
420.000 €
Kaufpreis
190 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 3 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des... mehr lesen
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des... mehr lesen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 3 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des hinteren Gebäudeteils aufgestockt und erweitert wurde.
Heute beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Nebenflächen und 3 individuelle Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil davon sind Mieterkeller, Waschkeller und die Heizung untergebracht. Der andere Kellerbereich liegt brach und ist derzeit ungenutzt. Dieser Kellerbereich hat große Fensterelemente zur Gartenfläche hin, war ursprünglich als Wohnraum konzipiert und auch als solcher genehmigt. An den Waschkeller und den hinteren Kellerbereich grenzt die kleine Gartenfläche, die von hier aus ebenerdig zu erreichen ist.
Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern und verfügt über einen kleinen Balkon als auch über eine große Terrasse. Dank der vielen Fensterelemente ist die Wohnung sehr schön hell. Im 2. OG wird die Wohnung derzeit als 3 Zimmerwohnung noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist gepflegt und hat ebenso einen Balkon. Im DG steht eine weitere kleine gemütliche 3 Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es leider keinen Balkon, dafür kann der angrenzende Speicher als Ablagefläche genutzt werden.
In den letzten Jahren konnten sich die Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr wie früher um ihre Immobilie kümmern und so ist Sanierungsstau entstanden. Die Immobilie ist teilwiese renovierungsbedürftig!
Doch werden zeitnah 3 Einheiten frei (EG, 1.OG und ggfs. 2.OG), so dass Sie das Haus nach ihren Wünschen und Ihrem Zeitrahmen renovieren und neu vermieten können. Es gibt weitere Fläche, welche derzeit nicht gewinnbringend genutzt wird!
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des hinteren Gebäudeteils aufgestockt und erweitert wurde.
Heute beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Nebenflächen und 3 individuelle Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil davon sind Mieterkeller, Waschkeller und die Heizung untergebracht. Der andere Kellerbereich liegt brach und ist derzeit ungenutzt. Dieser Kellerbereich hat große Fensterelemente zur Gartenfläche hin, war ursprünglich als Wohnraum konzipiert und auch als solcher genehmigt. An den Waschkeller und den hinteren Kellerbereich grenzt die kleine Gartenfläche, die von hier aus ebenerdig zu erreichen ist.
Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern und verfügt über einen kleinen Balkon als auch über eine große Terrasse. Dank der vielen Fensterelemente ist die Wohnung sehr schön hell. Im 2. OG wird die Wohnung derzeit als 3 Zimmerwohnung noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist gepflegt und hat ebenso einen Balkon. Im DG steht eine weitere kleine gemütliche 3 Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es leider keinen Balkon, dafür kann der angrenzende Speicher als Ablagefläche genutzt werden.
In den letzten Jahren konnten sich die Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr wie früher um ihre Immobilie kümmern und so ist Sanierungsstau entstanden. Die Immobilie ist teilwiese renovierungsbedürftig!
Doch werden zeitnah 3 Einheiten frei (EG, 1.OG und ggfs. 2.OG), so dass Sie das Haus nach ihren Wünschen und Ihrem Zeitrahmen renovieren und neu vermieten können. Es gibt weitere Fläche, welche derzeit nicht gewinnbringend genutzt wird!
Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 3 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des hinteren Gebäudeteils aufgestockt und erweitert wurde.
Heute beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Nebenflächen und 3 individuelle Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil davon sind Mieterkeller, Waschkeller und die Heizung untergebracht. Der andere Kellerbereich liegt brach und ist derzeit ungenutzt. Dieser Kellerbereich hat große Fensterelemente zur Gartenfläche hin, war ursprünglich als Wohnraum konzipiert und auch als solcher genehmigt. An den Waschkeller und den hinteren Kellerbereich grenzt die kleine Gartenfläche, die von hier aus ebenerdig zu erreichen ist.
Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern und verfügt über einen kleinen Balkon als auch über eine große Terrasse. Dank der vielen Fensterelemente ist die Wohnung sehr schön hell. Im 2. OG wird die Wohnung derzeit als 3 Zimmerwohnung noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist gepflegt und hat ebenso einen Balkon. Im DG steht eine weitere kleine gemütliche 3 Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es leider keinen Balkon, dafür kann der angrenzende Speicher als Ablagefläche genutzt werden.
In den letzten Jahren konnten sich die Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr wie früher um ihre Immobilie kümmern und so ist Sanierungsstau entstanden. Die Immobilie ist teilwiese renovierungsbedürftig!
Doch werden zeitnah 3 Einheiten frei (EG, 1.OG und ggfs. 2.OG), so dass Sie das Haus nach ihren Wünschen und Ihrem Zeitrahmen renovieren und neu vermieten können. Es gibt weitere Fläche, welche derzeit nicht gewinnbringend genutzt wird!
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des hinteren Gebäudeteils aufgestockt und erweitert wurde.
Heute beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Nebenflächen und 3 individuelle Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil davon sind Mieterkeller, Waschkeller und die Heizung untergebracht. Der andere Kellerbereich liegt brach und ist derzeit ungenutzt. Dieser Kellerbereich hat große Fensterelemente zur Gartenfläche hin, war ursprünglich als Wohnraum konzipiert und auch als solcher genehmigt. An den Waschkeller und den hinteren Kellerbereich grenzt die kleine Gartenfläche, die von hier aus ebenerdig zu erreichen ist.
Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern und verfügt über einen kleinen Balkon als auch über eine große Terrasse. Dank der vielen Fensterelemente ist die Wohnung sehr schön hell. Im 2. OG wird die Wohnung derzeit als 3 Zimmerwohnung noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist gepflegt und hat ebenso einen Balkon. Im DG steht eine weitere kleine gemütliche 3 Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es leider keinen Balkon, dafür kann der angrenzende Speicher als Ablagefläche genutzt werden.
In den letzten Jahren konnten sich die Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr wie früher um ihre Immobilie kümmern und so ist Sanierungsstau entstanden. Die Immobilie ist teilwiese renovierungsbedürftig!
Doch werden zeitnah 3 Einheiten frei (EG, 1.OG und ggfs. 2.OG), so dass Sie das Haus nach ihren Wünschen und Ihrem Zeitrahmen renovieren und neu vermieten können. Es gibt weitere Fläche, welche derzeit nicht gewinnbringend genutzt wird!
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.360 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1955
-
Zimmer15
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis14.11.2033
Ausstattung
Öl-Zentralheizung BJ 1993; Mieterkeller, Waschkeller;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im... mehr lesen
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im... mehr lesen
Öl-Zentralheizung BJ 1993; Mieterkeller, Waschkeller;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im 2.OG; große Terrasse im 1.OG; kleiner Gartenbereich;
Böden: überwiegend Fliesen und Laminat; Abstellkammern;
Gewerbebereich und Keller jeweils mit WC;
Dach Ursprungsbaujahr; großer Speicher im DG;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im 2.OG; große Terrasse im 1.OG; kleiner Gartenbereich;
Böden: überwiegend Fliesen und Laminat; Abstellkammern;
Gewerbebereich und Keller jeweils mit WC;
Dach Ursprungsbaujahr; großer Speicher im DG;
Öl-Zentralheizung BJ 1993; Mieterkeller, Waschkeller;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im 2.OG; große Terrasse im 1.OG; kleiner Gartenbereich;
Böden: überwiegend Fliesen und Laminat; Abstellkammern;
Gewerbebereich und Keller jeweils mit WC;
Dach Ursprungsbaujahr; großer Speicher im DG;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im 2.OG; große Terrasse im 1.OG; kleiner Gartenbereich;
Böden: überwiegend Fliesen und Laminat; Abstellkammern;
Gewerbebereich und Keller jeweils mit WC;
Dach Ursprungsbaujahr; großer Speicher im DG;
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Jröne Meerke. Ganz schnell sind Sie mitten im Grünen. Hier kann man spazieren, reiten, joggen oder grillen. Für Sportbegeisterte finden sich weitere Möglichkeiten am Nordbad und den...
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Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Jröne Meerke. Ganz schnell sind Sie mitten im Grünen. Hier kann man spazieren, reiten, joggen oder grillen. Für Sportbegeisterte finden sich weitere Möglichkeiten am Nordbad und den umliegenden Sportstätten.
Das Johanna Etienne Krankenhaus für Ihre Gesundheit sowie Geschäfte weit über den täglichen Bedarf hinaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Hervorzuheben sind die nahezu perfekten Verkehrsanbindungen, sowohl für den ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW.
Bus quasi vor der Tür, HBF Neuss mit S-Bahn in 20 Fuß,- oder 5 Busminuten, Flughafen Düsseldorf 20 PKW Minuten, BAB 3 PKW Minuten, City Düsseldorf 15 PKW Minuten. City Neuss 10 Busminuten
Das Johanna Etienne Krankenhaus für Ihre Gesundheit sowie Geschäfte weit über den täglichen Bedarf hinaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Hervorzuheben sind die nahezu perfekten Verkehrsanbindungen, sowohl für den ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW.
Bus quasi vor der Tür, HBF Neuss mit S-Bahn in 20 Fuß,- oder 5 Busminuten, Flughafen Düsseldorf 20 PKW Minuten, BAB 3 PKW Minuten, City Düsseldorf 15 PKW Minuten. City Neuss 10 Busminuten
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Jröne Meerke. Ganz schnell sind Sie mitten im Grünen. Hier kann man spazieren, reiten, joggen oder grillen. Für Sportbegeisterte finden sich weitere Möglichkeiten am Nordbad und den umliegenden Sportstätten.
Das Johanna Etienne Krankenhaus für Ihre Gesundheit sowie Geschäfte weit über den täglichen Bedarf hinaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Hervorzuheben sind die nahezu perfekten Verkehrsanbindungen, sowohl für den ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW.
Bus quasi vor der Tür, HBF Neuss mit S-Bahn in 20 Fuß,- oder 5 Busminuten, Flughafen Düsseldorf 20 PKW Minuten, BAB 3 PKW Minuten, City Düsseldorf 15 PKW Minuten. City Neuss 10 Busminuten
Das Johanna Etienne Krankenhaus für Ihre Gesundheit sowie Geschäfte weit über den täglichen Bedarf hinaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Hervorzuheben sind die nahezu perfekten Verkehrsanbindungen, sowohl für den ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW.
Bus quasi vor der Tür, HBF Neuss mit S-Bahn in 20 Fuß,- oder 5 Busminuten, Flughafen Düsseldorf 20 PKW Minuten, BAB 3 PKW Minuten, City Düsseldorf 15 PKW Minuten. City Neuss 10 Busminuten
Neuss Furth Neuss Deutschland (41462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Genehmigungspläne sehen im DG drei Kammern vor. Die Genehmigung zur abgeschlossenen Wohnung ist eventuell noch nachzuholen.
Die Genehmigungspläne sehen im DG drei Kammern vor. Die Genehmigung zur abgeschlossenen Wohnung ist eventuell noch nachzuholen.
Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
41460 Neuss
Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 13340-0
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstraße 16,
41460 Neuss
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