immobilie1-ID: 30884289 | Anbieter-ID: 3712
Provisionsfrei für Käufer! Neuss - Nord Singlewohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung frei!
115.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die Häuser von der Straßenseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseingängen und...
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Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die Häuser von der Straßenseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseingängen und Tiefgarageneinfahrten vor, kann sich jedoch kaum vorstellen, dass man von der Hausrückseite aus einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof genießt, der zu jeder Jahreszeit seine Reize hat.
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die Häuser von der Straßenseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseingängen und Tiefgarageneinfahrten vor, kann sich jedoch kaum vorstellen, dass man von der Hausrückseite aus einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof genießt, der zu jeder Jahreszeit seine Reize hat.
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat171 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage2
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme113,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.05.2029
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum;... mehr lesen
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum;... mehr lesen
Böden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;
Böden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Keltenviertel, im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Keltenstrasse.
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank... mehr lesen
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Keltenviertel, im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Keltenstrasse.
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank guter Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel auch die umliegenden Großstädte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2 km entfernt. Für Ihre Einkäufe den täglichen Bedarf betreffend, stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Sie haben die Wahl!
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank guter Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel auch die umliegenden Großstädte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2 km entfernt. Für Ihre Einkäufe den täglichen Bedarf betreffend, stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Sie haben die Wahl!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Keltenviertel, im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Keltenstrasse.
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank guter Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel auch die umliegenden Großstädte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2 km entfernt. Für Ihre Einkäufe den täglichen Bedarf betreffend, stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Sie haben die Wahl!
Zentral gelegen, erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten den Neusser Hauptbahnhof, das Stadtzentrum von Neuss und Dank guter Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel auch die umliegenden Großstädte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2 km entfernt. Für Ihre Einkäufe den täglichen Bedarf betreffend, stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung! Sie haben die Wahl!
41462 Neuss · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die letzte Mieterin hat sich in der Wohnung sehr wohlgefühlt und hier 14 Jahre lang gelebt, was doch sehr für die Immobilie spricht! Für Kapitalanleger berechnen wir gerne die marktgerechte Miete und die Nettorendite aus.
Die letzte Mieterin hat sich in der Wohnung sehr wohlgefühlt und hier 14 Jahre lang gelebt, was doch sehr für die Immobilie spricht! Für Kapitalanleger berechnen wir gerne die marktgerechte Miete und die Nettorendite aus.
Dokumente
Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstr. 16
41460 Neuss
41460 Neuss
Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 13340-0
Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
Hochstraße 16,
41460 Neuss
41460 Neuss
+49(2131)133400
kj@matheisen-immobilien.de
