immobilie1-ID: 30748895 | Anbieter-ID: 1002021982#quJOa
Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage
1.790.000 €
Kaufpreis
1.383 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde 2014 in einer ruhigen Wohnlage von Adendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer... mehr lesen
Das Objekt wurde 2014 in einer ruhigen Wohnlage von Adendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer Kellerraum steht allen Mieter zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Heizungsanlage und der Pelletspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 4-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Terrasse bzw. Dachterrasse im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus noch über ein Gäste-WC.
Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Vier weitere Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Zur Abstellung von Fahrrädern ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer Kellerraum steht allen Mieter zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Heizungsanlage und der Pelletspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 4-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Terrasse bzw. Dachterrasse im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus noch über ein Gäste-WC.
Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Vier weitere Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Zur Abstellung von Fahrrädern ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Objekt wurde 2014 in einer ruhigen Wohnlage von Adendorf erbaut.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer Kellerraum steht allen Mieter zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Heizungsanlage und der Pelletspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 4-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Terrasse bzw. Dachterrasse im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus noch über ein Gäste-WC.
Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Vier weitere Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Zur Abstellung von Fahrrädern ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Eingänge. Das Gebäude ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein größerer Kellerraum steht allen Mieter zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Heizungsanlage und der Pelletspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 4-Zimmer und vier 3-Zimmer Wohnungen. Alle verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Duschbad, einen Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Terrasse bzw. Dachterrasse im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus noch über ein Gäste-WC.
Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Vier weitere Außenstellplätze stehen für Besucher zur Verfügung. Zur Abstellung von Fahrrädern ist ein Fahrradschuppen vorhanden.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr65.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)517,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.383 m²
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Nutzfläche (ca.)184,67 m²
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Kellerfläche (ca.)122,96 m²
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Stellplatz
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis28.04.2024
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PrimärenergieträgerPelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster- und Türelemente: aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung mit Wärmerandverbund
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit... mehr lesen
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit... mehr lesen
Fenster- und Türelemente: aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung mit Wärmerandverbund
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung, Warmwasserbereitung über die Heizung
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung, Warmwasserbereitung über die Heizung
Fenster- und Türelemente: aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung mit Wärmerandverbund
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung, Warmwasserbereitung über die Heizung
Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss in den Wohn- und Schlafräumen. Jeweils mit elektrischem Motor-Antrieb.
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung, Warmwasserbereitung über die Heizung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Adendorf, nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt,... mehr lesen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Adendorf, nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte uns Apotheken sind schnell und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Verbindung in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferner bietet Adendorf ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung. Freibad, Fitnessstudios, Golfclub und vieles mehr sind in naher Umgebung vorhanden.
Die A39 ist in wenigen Autominuten erreichbar und biete eine schnelle und gute Anbindung nach Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte uns Apotheken sind schnell und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Verbindung in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferner bietet Adendorf ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung. Freibad, Fitnessstudios, Golfclub und vieles mehr sind in naher Umgebung vorhanden.
Die A39 ist in wenigen Autominuten erreichbar und biete eine schnelle und gute Anbindung nach Hamburg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Adendorf, nur ca. 4 km nordöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte uns Apotheken sind schnell und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Verbindung in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferner bietet Adendorf ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung. Freibad, Fitnessstudios, Golfclub und vieles mehr sind in naher Umgebung vorhanden.
Die A39 ist in wenigen Autominuten erreichbar und biete eine schnelle und gute Anbindung nach Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte uns Apotheken sind schnell und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Verbindung in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ferner bietet Adendorf ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung. Freibad, Fitnessstudios, Golfclub und vieles mehr sind in naher Umgebung vorhanden.
Die A39 ist in wenigen Autominuten erreichbar und biete eine schnelle und gute Anbindung nach Hamburg.
21365 Adendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Uwe Burgschat
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
+49 4131 78995 0
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
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21365 Adendorf
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(04131 ) 789950
u.burgschat@maszutt-bauer.de
