immobilie1-ID: 32413025 | Anbieter-ID: MB-Immo955
PROVISIONSFREI: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß - optimal für Kapitalanleger!
225.000 €
Kaufpreis
69,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neusäß.
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter... mehr lesen
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter... mehr lesen
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neusäß.
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Das Hausgeld beträgt 490,00 € monatlich, wovon 200,75 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit für 937,00 € monatliche Kaltmiete an eine vierköpfige Familie vermietet.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Das Hausgeld beträgt 490,00 € monatlich, wovon 200,75 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit für 937,00 € monatliche Kaltmiete an eine vierköpfige Familie vermietet.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neusäß.
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Das Hausgeld beträgt 490,00 € monatlich, wovon 200,75 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit für 937,00 € monatliche Kaltmiete an eine vierköpfige Familie vermietet.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf ca. 70 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Das Hausgeld beträgt 490,00 € monatlich, wovon 200,75 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit für 937,00 € monatliche Kaltmiete an eine vierköpfige Familie vermietet.
Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur sind.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Nebenkosten200,75 €
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.244 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)69,61 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Separate Küche mit Einbauküche von aktuellen Mietern
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
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- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
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- Separate Küche mit Einbauküche von aktuellen Mietern
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenbodenbeläge in Bad, Flur und Küche
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen der Wäsche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Umrüstung der Ölheizung auf Fernwärmeheizung im Jahr 2024
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenbodenbeläge in Bad, Flur und Küche
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen der Wäsche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Umrüstung der Ölheizung auf Fernwärmeheizung im Jahr 2024
- Separate Küche mit Einbauküche von aktuellen Mietern
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenbodenbeläge in Bad, Flur und Küche
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen der Wäsche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Umrüstung der Ölheizung auf Fernwärmeheizung im Jahr 2024
- Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen in allen Räumen
- Laminatbodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliesenbodenbeläge in Bad, Flur und Küche
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlich nutzbarer Speicher zum Trocknen der Wäsche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Umrüstung der Ölheizung auf Fernwärmeheizung im Jahr 2024
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neusäß mit über 23.000 Einwohnern fügt sich nahtlos zwischen Augsburg und dem Naturpark "Westliche Wälder" ein.
Die ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, darunter Gymnasium, Real-, Fach- und Grundschulen, macht den Standort besonders... mehr lesen
Die ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, darunter Gymnasium, Real-, Fach- und Grundschulen, macht den Standort besonders... mehr lesen
Neusäß mit über 23.000 Einwohnern fügt sich nahtlos zwischen Augsburg und dem Naturpark "Westliche Wälder" ein.
Die ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, darunter Gymnasium, Real-, Fach- und Grundschulen, macht den Standort besonders familienfreundlich. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sowie die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikums steigerte die Attraktivität von Neusäß im Verlauf der letzten Jahre besonders.
Stichpunkte zur Lage:
- Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
- Bundesstraße B17, ca. 7 Autominuten
- Bahnhof, ca. 10 Gehminuten oder 2 Autominuten
- Bushaltestelle der Linien 500, 501, 502, 503, 504, 510, 511, 512 und 640, ca. 9 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Autominuten oder 10 Gehminuten
- Gymnasium, Real- und Fachschule, ca. 8 Gehminuten
- Grundschule, ca. 12 Gehminuten
- Kindergärten, ca. 8 Gehminuten
- Augsburger Innenstadt, ca. 15 Autominuten
Die ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, darunter Gymnasium, Real-, Fach- und Grundschulen, macht den Standort besonders familienfreundlich. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sowie die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikums steigerte die Attraktivität von Neusäß im Verlauf der letzten Jahre besonders.
Stichpunkte zur Lage:
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- Gymnasium, Real- und Fachschule, ca. 8 Gehminuten
- Grundschule, ca. 12 Gehminuten
- Kindergärten, ca. 8 Gehminuten
- Augsburger Innenstadt, ca. 15 Autominuten
Neusäß mit über 23.000 Einwohnern fügt sich nahtlos zwischen Augsburg und dem Naturpark "Westliche Wälder" ein.
Die ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, darunter Gymnasium, Real-, Fach- und Grundschulen, macht den Standort besonders familienfreundlich. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sowie die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikums steigerte die Attraktivität von Neusäß im Verlauf der letzten Jahre besonders.
Stichpunkte zur Lage:
- Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
- Bundesstraße B17, ca. 7 Autominuten
- Bahnhof, ca. 10 Gehminuten oder 2 Autominuten
- Bushaltestelle der Linien 500, 501, 502, 503, 504, 510, 511, 512 und 640, ca. 9 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Autominuten oder 10 Gehminuten
- Gymnasium, Real- und Fachschule, ca. 8 Gehminuten
- Grundschule, ca. 12 Gehminuten
- Kindergärten, ca. 8 Gehminuten
- Augsburger Innenstadt, ca. 15 Autominuten
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- Bundesstraße B17, ca. 7 Autominuten
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Neusäß Deutschland (86356)
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Sonstiges
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Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de
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T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
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Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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