immobilie1-ID: 32072269 | Anbieter-ID: RUE080
Moderner Bungalow in ruhiger Randlage freut sich auf Sie!
499.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem liebevoll gestalteten Bungalow. Mit seinen 10 Jahren ist er fast noch ein Neubau. Im modernen Design erstrahlt das ganze Haus. An alle wichtigen Details, wie Fußbodenheizung, Kaminofen, dreifach verglaste Fenster mit...
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Herzlich willkommen in diesem liebevoll gestalteten Bungalow. Mit seinen 10 Jahren ist er fast noch ein Neubau. Im modernen Design erstrahlt das ganze Haus. An alle wichtigen Details, wie Fußbodenheizung, Kaminofen, dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien und gut ausgestattete Traumküche, wurde gedacht. Schicke Spanndecken mit individueller Beleuchtung runden das Ganze ab. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in diesem liebevoll gestalteten Bungalow. Mit seinen 10 Jahren ist er fast noch ein Neubau. Im modernen Design erstrahlt das ganze Haus. An alle wichtigen Details, wie Fußbodenheizung, Kaminofen, dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien und gut ausgestattete Traumküche, wurde gedacht. Schicke Spanndecken mit individueller Beleuchtung runden das Ganze ab. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Gartenfläche (ca.)529 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenStein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis04.10.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Winkelbungalow mit Walmdach wurde von der bekannten regionalen Firma „Wiesensee“ errichtet.
Betreten Sie mit uns das Objekt.
WOHNBEREICH
In der Diele links geht es in das erste Zimmer. Es ist ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts... mehr lesen
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Der Winkelbungalow mit Walmdach wurde von der bekannten regionalen Firma „Wiesensee“ errichtet.
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WOHNBEREICH
In der Diele links geht es in das erste Zimmer. Es ist ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts verbindet ein kleiner Flur den Garderobenbereich mit dem Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie eine direkte Verbindung zur großen Garage.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich betritt man das schöne große Wohnzimmer. Der installierte Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Gleich links öffnet sich eine Glastür zur modernen Küche. Rechts führen Sie die Türen in zwei weitere Zimmer. Sie wurden als Kinderzimmer geplant, können aber auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Wohnzimmers führt ein kleiner Flur zum Masterbad mit Wanne und separater Dusche und zum Elternschlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde eine große Terrasse angelegt. Die Form des Winkelbungalows bietet einen idealen Schutz für diesen Bereich, der teilweise überdacht ist. Auf ca. 40 qm können Sie dort die warmen Tage genießen. Von dort aus können Sie auch in den Swimmingpool springen und den Feierabend genießen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten der intensiveren Nutzung. So befinden sich seitlich des Objekts zwei Gewächshäuser für die perfekte Tomatenzucht.
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WOHNBEREICH
In der Diele links geht es in das erste Zimmer. Es ist ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts verbindet ein kleiner Flur den Garderobenbereich mit dem Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie eine direkte Verbindung zur großen Garage.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich betritt man das schöne große Wohnzimmer. Der installierte Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Gleich links öffnet sich eine Glastür zur modernen Küche. Rechts führen Sie die Türen in zwei weitere Zimmer. Sie wurden als Kinderzimmer geplant, können aber auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Wohnzimmers führt ein kleiner Flur zum Masterbad mit Wanne und separater Dusche und zum Elternschlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde eine große Terrasse angelegt. Die Form des Winkelbungalows bietet einen idealen Schutz für diesen Bereich, der teilweise überdacht ist. Auf ca. 40 qm können Sie dort die warmen Tage genießen. Von dort aus können Sie auch in den Swimmingpool springen und den Feierabend genießen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten der intensiveren Nutzung. So befinden sich seitlich des Objekts zwei Gewächshäuser für die perfekte Tomatenzucht.
Der Winkelbungalow mit Walmdach wurde von der bekannten regionalen Firma „Wiesensee“ errichtet.
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WOHNBEREICH
In der Diele links geht es in das erste Zimmer. Es ist ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts verbindet ein kleiner Flur den Garderobenbereich mit dem Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie eine direkte Verbindung zur großen Garage.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich betritt man das schöne große Wohnzimmer. Der installierte Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Gleich links öffnet sich eine Glastür zur modernen Küche. Rechts führen Sie die Türen in zwei weitere Zimmer. Sie wurden als Kinderzimmer geplant, können aber auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Wohnzimmers führt ein kleiner Flur zum Masterbad mit Wanne und separater Dusche und zum Elternschlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde eine große Terrasse angelegt. Die Form des Winkelbungalows bietet einen idealen Schutz für diesen Bereich, der teilweise überdacht ist. Auf ca. 40 qm können Sie dort die warmen Tage genießen. Von dort aus können Sie auch in den Swimmingpool springen und den Feierabend genießen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten der intensiveren Nutzung. So befinden sich seitlich des Objekts zwei Gewächshäuser für die perfekte Tomatenzucht.
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WOHNBEREICH
In der Diele links geht es in das erste Zimmer. Es ist ideal geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts verbindet ein kleiner Flur den Garderobenbereich mit dem Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie eine direkte Verbindung zur großen Garage.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich betritt man das schöne große Wohnzimmer. Der installierte Kaminofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Gleich links öffnet sich eine Glastür zur modernen Küche. Rechts führen Sie die Türen in zwei weitere Zimmer. Sie wurden als Kinderzimmer geplant, können aber auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Am Ende des Wohnzimmers führt ein kleiner Flur zum Masterbad mit Wanne und separater Dusche und zum Elternschlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde eine große Terrasse angelegt. Die Form des Winkelbungalows bietet einen idealen Schutz für diesen Bereich, der teilweise überdacht ist. Auf ca. 40 qm können Sie dort die warmen Tage genießen. Von dort aus können Sie auch in den Swimmingpool springen und den Feierabend genießen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten der intensiveren Nutzung. So befinden sich seitlich des Objekts zwei Gewächshäuser für die perfekte Tomatenzucht.
- Kamin
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Vor den Toren Wolfsburgs und zugehörig zum Landkreis Gifhorn befindet sich der Ort Rühen. Neben seiner guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg bietet die Umgebung einen hohen Erhohlungswert. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in...
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Vor den Toren Wolfsburgs und zugehörig zum Landkreis Gifhorn befindet sich der Ort Rühen. Neben seiner guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg bietet die Umgebung einen hohen Erhohlungswert. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Kanal oder auch im Wald.
In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- sowie eine Hauptschule. Der Ort hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe. Viele kleine Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Auch ein Fitnessclub hat sich in der Ortsmitte etabliert.
Rühen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg. Bis zum Wolfsburger Bahnhof sind es 15 Minuten mit dem Auto. Halbstündlich kann man auch mit dem Bus in Richtung ZOB Wolfsburg fahren.
Von Rühen führt die B 244 auch nach Parsau und Grafhorst. Eine Landesstraße verbindet Rühen mit Brechtorf und Wolfsburg, eine Kreisstraße führt nach Kaiserwinkel. Busse der Linie 160 verkehren nach Wolfsburg und Brome, während Ehra-Lessien und Bergfeld von der Linie 162 erreicht werden.
In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- sowie eine Hauptschule. Der Ort hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe. Viele kleine Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Auch ein Fitnessclub hat sich in der Ortsmitte etabliert.
Rühen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg. Bis zum Wolfsburger Bahnhof sind es 15 Minuten mit dem Auto. Halbstündlich kann man auch mit dem Bus in Richtung ZOB Wolfsburg fahren.
Von Rühen führt die B 244 auch nach Parsau und Grafhorst. Eine Landesstraße verbindet Rühen mit Brechtorf und Wolfsburg, eine Kreisstraße führt nach Kaiserwinkel. Busse der Linie 160 verkehren nach Wolfsburg und Brome, während Ehra-Lessien und Bergfeld von der Linie 162 erreicht werden.
Vor den Toren Wolfsburgs und zugehörig zum Landkreis Gifhorn befindet sich der Ort Rühen. Neben seiner guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Wolfsburg bietet die Umgebung einen hohen Erhohlungswert. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Kanal oder auch im Wald.
In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- sowie eine Hauptschule. Der Ort hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe. Viele kleine Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Auch ein Fitnessclub hat sich in der Ortsmitte etabliert.
Rühen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg. Bis zum Wolfsburger Bahnhof sind es 15 Minuten mit dem Auto. Halbstündlich kann man auch mit dem Bus in Richtung ZOB Wolfsburg fahren.
Von Rühen führt die B 244 auch nach Parsau und Grafhorst. Eine Landesstraße verbindet Rühen mit Brechtorf und Wolfsburg, eine Kreisstraße führt nach Kaiserwinkel. Busse der Linie 160 verkehren nach Wolfsburg und Brome, während Ehra-Lessien und Bergfeld von der Linie 162 erreicht werden.
In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- sowie eine Hauptschule. Der Ort hat mehrere handwerkliche Kleinbetriebe. Viele kleine Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls am Ort. Auch ein Fitnessclub hat sich in der Ortsmitte etabliert.
Rühen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg. Bis zum Wolfsburger Bahnhof sind es 15 Minuten mit dem Auto. Halbstündlich kann man auch mit dem Bus in Richtung ZOB Wolfsburg fahren.
Von Rühen führt die B 244 auch nach Parsau und Grafhorst. Eine Landesstraße verbindet Rühen mit Brechtorf und Wolfsburg, eine Kreisstraße führt nach Kaiserwinkel. Busse der Linie 160 verkehren nach Wolfsburg und Brome, während Ehra-Lessien und Bergfeld von der Linie 162 erreicht werden.
Rühen Rühen Deutschland (38471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Von der 45qm-Terrasse sind 25% in die Wohnfläche einberechnet worden.
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Ansprechpartner
Frau Marion Bergmann
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
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Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
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38442 Wolfsburg
(053 62 ) 503 72 17
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