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Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich

immobilie1-ID: 31985507 | Anbieter-ID: FEL011

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich

Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38442)

Zur Karte

399.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche

233,54 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einem eigenen Gartenbereich? Dann könnten Sie mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum gefunden haben. 4 moderne Zimmer, eine Traumküche und ein großes Bad sind nur einige Details, die für das schöne Objekt sprechen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten

Kaufpreis

399.000 €
Hausgeld pro Monat

125,41 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2009
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

100 m²
Grundstücksfläche (ca.)

233,54 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Stellplatz

2
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

1
Fußboden

Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

92,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2009
Energiepass gültig bis

05.12.2028
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten.
Zwei Parkplätze gehören zum Objekt.
Betreten Sie mit uns die Immobilie. Über den Hausflur geht es zur Wohnungstür. Gleich rechts in der Wohnungsdiele gelangen Sie ins Arbeitszimmer und ins Schlafzimmer. Geradezu geht es in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren und Blick in den Garten. Auf der rechten Seite geht das Wohnzimmer in die exklusiv ausgestattete Küche über. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer großer Raum mit direktem Zugang zum Garten.

Gehen Sie wieder aus dem Wohnzimmer in den Flur. Am Ende des Flures rechts befindet sich ein Abstellkammer mit integriertem Schrank. Links daneben geht es in das große Bad mit Wanne und separater Dusche.

GARTEN
Von der großen Terrasse blicken Sie über den Garten. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Ein Gartenhaus steht für die Gartengeräte zur Verfügung.

Barrierefrei
Garten
Fußbodenheizung
Balkon
Parkoption

Lage

Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Kerksiek", im Ehmer Teil. Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants und eine grüne Oase erwarten Sie hier. Ein schöner Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten sind 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Wer kein Auto hat, gelangt mit dem Bus in alle Wolfsburger Ortsteile.

Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38442)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentumsanteil vom Gesamtgrundstück von 890 Quadratmetern beträgt 233,54 Quadratmeter.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

Details zum Anbieter

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1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO:
Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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3. Weitergabe von Daten

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•Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,

•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

•Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.

4. Cookies

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen. Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.

b) Google Analytics

Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie

•Browser-Typ/-Version,

•verwendetes Betriebssystem,

•Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),

•Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),

•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

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