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Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage sucht neue Liebhaber

immobilie1-ID: 31531613 | Anbieter-ID: PAR22

Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage sucht neue Liebhaber

Parsau Deutschland (38470)

Zur Karte

299.000 €

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche

1.202 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Diesen gepflegten Bungalow haben wir für Sie in Parsau gefunden. Auf einem großen Grundstück wurde er in den 80er Jahren errichtet. Die Besitzer haben immer darauf geachtet, dass alles gut gepflegt ist. In den letzten Jahren wurde u.a. eine moderne Küche installiert.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie.

Kosten

Kaufpreis

299.000 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1984
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Wohnfläche (ca.)

160 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.202 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

130,96 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1984
Energiepass gültig bis

27.04.2035
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Grundstück. Eine lange Auffahrt führt zur Doppelgarage. Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Rückseite.

Öffnen Sie die Haustür und treten Sie ein.

Gleich links befinden sich das Gäste-WC und ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer. Weiter geht es in die Diele. Links öffnet sich die Tür zum Wohnzimmer mit Kamin. Vor dem Wohnzimmer ist der große Wintergarten mit Blick in den Garten.

Rechts geht es in die moderne Küche mit Essecke. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum. Von hier aus haben Sie den Zugang zum Heizungsraum und in den Billardraum mit Saunabereich. Vom Billardraum geht es direkt in die Garage und auf der anderen Seite direkt nach draußen.

Von der Küche aus gelangen Sie auch in den Flur, der zwei Schlafzimmer und das Familienbad miteinander verbindet.

Im Gebäude wurde eine Fußbodenheizung installiert, ergänzend dazu sind auch konventionelle Heizkörper vorhanden.

Kamin
Sauna
Gäste-WC
Wintergarten
Garten
Balkon

Lage

Parsau ist ein angenehmer Ort zum Wohnen, besonders mit der Nähe zu Wolfsburg-Vorsfelde und der guten ärztlichen Versorgung. Die vorhandenen Einrichtungen wie die Grundschule und die Kindertagesstätte "Fliegenpilz" sind sicherlich von großem Vorteil für Familien. Auch die kleinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie die geplante Erweiterung durch das neue Einkaufszentrum sind positive Aspekte, die zur Lebensqualität beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls wichtig, um flexibel und mobil zu sein. Wenn Sie weitere Informationen oder Details zu Parsau benötigen, lassen Sie es mich gerne wissen!

Parsau Deutschland (38470)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Okalhaus, das heißt, das Objekt wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einem Klinker von außen finalisiert. Durch den Klinker erhält das Objekt zusätzliche Festigkeit. Holzständerbauweise ist eine ökologisch positive Bauweise. Damit verbunden sind vergleichsweise niedrige Energiekosten.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

Details zum Anbieter

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO:
Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

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b) Google Analytics

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•Browser-Typ/-Version,

•verwendetes Betriebssystem,

•Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),

•Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),

•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

10. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

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