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Bezauberndes Zwei-Zimmer-Appartement, Perfekt für alle, die gerne zentral wohnen möchten

immobilie1-ID: 31474069 | Anbieter-ID: 2565005

Bezauberndes Zwei-Zimmer-Appartement, Perfekt für alle, die gerne zentral wohnen möchten

Wolfsburg Deutschland (38440)

Zur Karte

149.000 €

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche

Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gemütliches Appartement im Zentrum von Wolfsburg, direkt am Schillerteich, präsentieren zu dürfen. Das innenliegende Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Ansonsten befindet sich die Immobilie noch im gepflegten Originalzustand. Sie suchen ein kleines feines Objekt für die Vermietung oder zur Eigennutzung? Dann könnten Sie bereits das ideale Objekt für sich gefunden haben.

Kosten

Kaufpreis

149.000 €
Hausgeld pro Monat

242,27 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1970
Zimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Loggien

1
Wohnfläche (ca.)

60 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

10 m²
Bad

Badewanne
Etage

7
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

119 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1970
Energiepass gültig bis

01.11.2028
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Objekt
Vom Flur gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum Schlafzimmer und dem geschmackvoll eingerichteten Bad. Geradezu geht es in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer wurde ein Küchenbereich abgetrennt. Das könnte auch in einen offenen Wohn-Küchenbereich umgewandelt werden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den schönen Balkon mit Blick auf den Schillerteich. Besonderes Highlight ist der gepflegte Wellnessbereich im Objekt. Schwimmbad und Saune werden Sie genießen.

Sauna
Swimmingpool
Keller
Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Schillerteich, welcher zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr bequem... mehr lesen

Wolfsburg Deutschland (38440)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Heizkostenvorauszahlung ist im Hausgeld inbegriffen.

Vor dem Haus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Ein Anwohner-Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden.

Aktuelle Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt: 150.000,00 euro
Sanierungen der letzten Jahre

Gebäude
2010-2012 Betonsanierung des gesamten Gebäudes
2012 Erneuerung der gesamten Schwimmbadverglasung zur besseren
Wärmeisolierung

Wohnung
Bad vor ca. 10 Jahren

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Daniela Laubsch

Details zum Anbieter

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2x täglich (morgens und abends)
1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

•Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

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