immobilie1-ID: 30913781 | Anbieter-ID: 9249254
Moderne Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage am Elbroichpark
769.500 €
Kaufpreis
136,5 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m².
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen... mehr lesen
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen... mehr lesen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m².
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen viel Raum im Freien bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten.
Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten.
Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem maßgefertigten und hochwertigen Einbauschrank und einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause, das allen Komfort für ein modernes Lebensgefühl bietet.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um weitere Details und vor allem eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen viel Raum im Freien bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten.
Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten.
Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem maßgefertigten und hochwertigen Einbauschrank und einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause, das allen Komfort für ein modernes Lebensgefühl bietet.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um weitere Details und vor allem eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m².
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen viel Raum im Freien bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten.
Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten.
Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem maßgefertigten und hochwertigen Einbauschrank und einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause, das allen Komfort für ein modernes Lebensgefühl bietet.
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Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen viel Raum im Freien bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten.
Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten.
Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem maßgefertigten und hochwertigen Einbauschrank und einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause, das allen Komfort für ein modernes Lebensgefühl bietet.
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Kosten
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Kaufpreis769.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Etagen und Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
37,45 m² Wohn- & Essbereich
10,48 m² Küche
2,32 m² Gäste WC
1,72 m² Abstellraum
10,44 m² Diele
OG:
19,91 m² Schlafen I
23,22 m² Schlafen II
6,65 m² Dusch-Bad
4,38 m² Flur
SB:
19,91 m² Schlafen & Dusch-Bad
EG:
37,45 m² Wohn- & Essbereich
10,48 m² Küche
2,32 m² Gäste WC
1,72 m² Abstellraum
10,44 m² Diele
OG:
19,91 m² Schlafen I
23,22 m² Schlafen II
6,65 m² Dusch-Bad
4,38 m² Flur
SB:
19,91 m² Schlafen & Dusch-Bad
Die Etagen und Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
37,45 m² Wohn- & Essbereich
10,48 m² Küche
2,32 m² Gäste WC
1,72 m² Abstellraum
10,44 m² Diele
OG:
19,91 m² Schlafen I
23,22 m² Schlafen II
6,65 m² Dusch-Bad
4,38 m² Flur
SB:
19,91 m² Schlafen & Dusch-Bad
EG:
37,45 m² Wohn- & Essbereich
10,48 m² Küche
2,32 m² Gäste WC
1,72 m² Abstellraum
10,44 m² Diele
OG:
19,91 m² Schlafen I
23,22 m² Schlafen II
6,65 m² Dusch-Bad
4,38 m² Flur
SB:
19,91 m² Schlafen & Dusch-Bad
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Einsteinstraße in Düsseldorf bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Park, der zu Spaziergängen, Erholung und...
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Die Einsteinstraße in Düsseldorf bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Park, der zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der angrenzende Elbrochpark, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Dieser grüne Rückzugsort bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Die Nähe zur Natur und die moderne Wohngegend machen die Einsteinstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Bundesstraße ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.
Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 350 m
Distanz Kindergarten ca. 275 m
Distanz Schule ca. 300 m
Distanz Öffentlicher Verkehr ca. 175 m
Distanz Autobahn ca. 1.200 m
Ein besonderes Highlight der Lage ist der angrenzende Elbrochpark, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Dieser grüne Rückzugsort bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Die Nähe zur Natur und die moderne Wohngegend machen die Einsteinstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Bundesstraße ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.
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Distanz Schule ca. 300 m
Distanz Öffentlicher Verkehr ca. 175 m
Distanz Autobahn ca. 1.200 m
Die Einsteinstraße in Düsseldorf bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Park, der zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der angrenzende Elbrochpark, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Dieser grüne Rückzugsort bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Die Nähe zur Natur und die moderne Wohngegend machen die Einsteinstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
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Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 350 m
Distanz Kindergarten ca. 275 m
Distanz Schule ca. 300 m
Distanz Öffentlicher Verkehr ca. 175 m
Distanz Autobahn ca. 1.200 m
Ein besonderes Highlight der Lage ist der angrenzende Elbrochpark, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Dieser grüne Rückzugsort bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Die Nähe zur Natur und die moderne Wohngegend machen die Einsteinstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Bundesstraße ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.
Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 350 m
Distanz Kindergarten ca. 275 m
Distanz Schule ca. 300 m
Distanz Öffentlicher Verkehr ca. 175 m
Distanz Autobahn ca. 1.200 m
40589 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
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b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
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d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
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Ansprechpartner
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MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
Schinkelstraße 74,
40211 Düsseldorf
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