immobilie1-ID: 30865535 | Anbieter-ID: 9239247
Geräumige 2-Zimmerwohnung zuverlässig vermietet in guter Lage von Düsseldorf-Rath
165.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 60er Jahren in einer ruhigen Straße in Düsseldorf Rath und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Dort angekommen finden Sie sich in einem geräumigen Flur...
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Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 60er Jahren in einer ruhigen Straße in Düsseldorf Rath und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Dort angekommen finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, von dem alle Zimmer abgehen. Zur rechten Seite befindet sich das helle Schlafzimmer. Gegenüber, am anderen Ende des Flurs, liegt das Wohnzimmer mit dem Zugang zum überdachten Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 22 m² und ist durch die großen Fenster tageslichthell. Hier haben eine große Wohnwand, eine Sitzecke sowie ein Essplatz genügend Platz. Neben dem Wohnbereich liegt die Küche und daneben das Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum geht ebenfalls vom Flur ab. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist heller pflegeleichter Laminatboden verlegt, in Küche und Badezimmer robuste Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine gewissenhafte Dame vermietet.
Die Jahresmiete beträgt derzeit 5.400,00€, kann aber kurzfristig um 15% auf 6.210,00€ erhöht werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 255,00€.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine gewissenhafte Dame vermietet.
Die Jahresmiete beträgt derzeit 5.400,00€, kann aber kurzfristig um 15% auf 6.210,00€ erhöht werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 255,00€.
Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 60er Jahren in einer ruhigen Straße in Düsseldorf Rath und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Dort angekommen finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, von dem alle Zimmer abgehen. Zur rechten Seite befindet sich das helle Schlafzimmer. Gegenüber, am anderen Ende des Flurs, liegt das Wohnzimmer mit dem Zugang zum überdachten Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 22 m² und ist durch die großen Fenster tageslichthell. Hier haben eine große Wohnwand, eine Sitzecke sowie ein Essplatz genügend Platz. Neben dem Wohnbereich liegt die Küche und daneben das Wannenbad. Ein kleiner Abstellraum geht ebenfalls vom Flur ab. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist heller pflegeleichter Laminatboden verlegt, in Küche und Badezimmer robuste Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine gewissenhafte Dame vermietet.
Die Jahresmiete beträgt derzeit 5.400,00€, kann aber kurzfristig um 15% auf 6.210,00€ erhöht werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 255,00€.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine gewissenhafte Dame vermietet.
Die Jahresmiete beträgt derzeit 5.400,00€, kann aber kurzfristig um 15% auf 6.210,00€ erhöht werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 255,00€.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten615 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis15.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Aufzug
- ruhige Straße
- gute Anbindung
- helle Räume
- gute Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Haus
- ruhige Straße
- gute Anbindung
- helle Räume
- gute Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Haus
- Aufzug
- ruhige Straße
- gute Anbindung
- helle Räume
- gute Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Haus
- ruhige Straße
- gute Anbindung
- helle Räume
- gute Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Haus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Rath, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Rath zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist sehr gut...
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Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Rath, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Rath zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler eine gute Anbindung haben. In Rath finden sich zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Wildpark oder unzählige Sportvereine. Insgesamt ist Rath ein bunter und familienfreundlicher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Rath, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Rath zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler eine gute Anbindung haben. In Rath finden sich zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Wildpark oder unzählige Sportvereine. Insgesamt ist Rath ein bunter und familienfreundlicher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
40472 Düsseldorf · Rath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des... mehr lesen
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
Hinweise
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b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Lina Becker
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