immobilie1-ID: 32294421 | Anbieter-ID: 37666281
MANNELLA *Charmantes Reihenendhaus mit separatem Apartment* – stilvoll saniert & ideal gelegen
559.000 €
Kaufpreis
163,42 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Reihenendhaus mit separatem Apartment – stilvoll saniert & ideal gelegen in Bonn-Auerberg
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller... mehr lesen
Charmantes Reihenendhaus mit separatem Apartment – stilvoll saniert & ideal gelegen in Bonn-Auerberg
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller Charme, Stil und Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Auerberg vereint es ruhiges Wohnen mit einer sehr zentralen Anbindung – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Ambiente suchen.
Das Haupthaus – ca. 120 m² liebevoll modernisierter Wohnkomfort.
Der private Eingang führt in einen einladenden Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Obergeschoss leitet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und bietet an warmen Sommerabenden einen idealen Rückzugsort. Eine neu errichtete Wendeltreppe verbindet diese Ebene harmonisch mit dem sonnigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Art der Sanierung. Viele ursprüngliche Elemente wurden bewusst erhalten und sorgfältig integriert: Die originale, charmante Schiebetür im Wohnraum blieb bestehen und setzt einen authentischen Akzent. Ebenso wurde das klassische Stäbchenparkett bewahrt und hochwertig aufgearbeitet. Diese Details schaffen eine warme Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit zeitlosem Charakter.
Ein weiteres Highlight ist die neuwertige, luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten – darunter ein Gasherd – sowie liebevollen Holzdetails begeistert. Eine maßgefertigte Theke, viele besondere Gestaltungselemente und ein praktischer Warmbalkon als zusätzliche Nutzfläche machen diesen Bereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – entweder zur Eingangsseite oder zur Gartenseite. Das stilvolle Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt.
Separates Apartment im Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig separates, liebevoll gestaltetes Apartment, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine Vermietung.
Der Wohnbereich verfügt über eine praktische Pantryküche, die trotz ihrer kompakten Größe viel Komfort bietet. Der angrenzende Wohnraum ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eröffnet einen eigenen Rückzugsbereich.
Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die dem Apartment einen geschützten Außenbereich verleiht. Ein zeitloses Badezimmer komplettiert diesen charmanten und funktionalen Wohntrakt.
Technik & Sanierung:
Das Haus wurde zwischen 2014 und heute umfangreich modernisiert.
Sanierungen/Renovierungen:
2014: Fenster, Böden und Anstrich, WC/Dusche
2016: Anbau Stahlbalkon mit Spindeltreppe
2019: Dacheindeckung Haus + Garage, Gastherme Viessmann
2020: Küche, Modernisierung Einliegerwohnung
2021: Strom Hauptverteilung
2024: Modernisierung 1+2 OG, Gäste WC, Terrasse, Eingangsbereich
Damit präsentiert sich das Objekt technisch zuverlässig, energieeffizient und langfristig wertbeständig.
Außenbereiche & Abstellmöglichkeiten:
Der sonnige Garten bietet viel Raum für eigene Ideen und wird durch zwei praktische Gartenhäuser ergänzt – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.
Eine separate Garage, nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt, komplettiert das Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller Charme, Stil und Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Auerberg vereint es ruhiges Wohnen mit einer sehr zentralen Anbindung – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Ambiente suchen.
Das Haupthaus – ca. 120 m² liebevoll modernisierter Wohnkomfort.
Der private Eingang führt in einen einladenden Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Obergeschoss leitet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und bietet an warmen Sommerabenden einen idealen Rückzugsort. Eine neu errichtete Wendeltreppe verbindet diese Ebene harmonisch mit dem sonnigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Art der Sanierung. Viele ursprüngliche Elemente wurden bewusst erhalten und sorgfältig integriert: Die originale, charmante Schiebetür im Wohnraum blieb bestehen und setzt einen authentischen Akzent. Ebenso wurde das klassische Stäbchenparkett bewahrt und hochwertig aufgearbeitet. Diese Details schaffen eine warme Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit zeitlosem Charakter.
Ein weiteres Highlight ist die neuwertige, luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten – darunter ein Gasherd – sowie liebevollen Holzdetails begeistert. Eine maßgefertigte Theke, viele besondere Gestaltungselemente und ein praktischer Warmbalkon als zusätzliche Nutzfläche machen diesen Bereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – entweder zur Eingangsseite oder zur Gartenseite. Das stilvolle Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt.
Separates Apartment im Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig separates, liebevoll gestaltetes Apartment, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine Vermietung.
Der Wohnbereich verfügt über eine praktische Pantryküche, die trotz ihrer kompakten Größe viel Komfort bietet. Der angrenzende Wohnraum ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eröffnet einen eigenen Rückzugsbereich.
Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die dem Apartment einen geschützten Außenbereich verleiht. Ein zeitloses Badezimmer komplettiert diesen charmanten und funktionalen Wohntrakt.
Technik & Sanierung:
Das Haus wurde zwischen 2014 und heute umfangreich modernisiert.
Sanierungen/Renovierungen:
2014: Fenster, Böden und Anstrich, WC/Dusche
2016: Anbau Stahlbalkon mit Spindeltreppe
2019: Dacheindeckung Haus + Garage, Gastherme Viessmann
2020: Küche, Modernisierung Einliegerwohnung
2021: Strom Hauptverteilung
2024: Modernisierung 1+2 OG, Gäste WC, Terrasse, Eingangsbereich
Damit präsentiert sich das Objekt technisch zuverlässig, energieeffizient und langfristig wertbeständig.
Außenbereiche & Abstellmöglichkeiten:
Der sonnige Garten bietet viel Raum für eigene Ideen und wird durch zwei praktische Gartenhäuser ergänzt – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.
Eine separate Garage, nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt, komplettiert das Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Charmantes Reihenendhaus mit separatem Apartment – stilvoll saniert & ideal gelegen in Bonn-Auerberg
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller Charme, Stil und Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Auerberg vereint es ruhiges Wohnen mit einer sehr zentralen Anbindung – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Ambiente suchen.
Das Haupthaus – ca. 120 m² liebevoll modernisierter Wohnkomfort.
Der private Eingang führt in einen einladenden Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Obergeschoss leitet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und bietet an warmen Sommerabenden einen idealen Rückzugsort. Eine neu errichtete Wendeltreppe verbindet diese Ebene harmonisch mit dem sonnigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Art der Sanierung. Viele ursprüngliche Elemente wurden bewusst erhalten und sorgfältig integriert: Die originale, charmante Schiebetür im Wohnraum blieb bestehen und setzt einen authentischen Akzent. Ebenso wurde das klassische Stäbchenparkett bewahrt und hochwertig aufgearbeitet. Diese Details schaffen eine warme Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit zeitlosem Charakter.
Ein weiteres Highlight ist die neuwertige, luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten – darunter ein Gasherd – sowie liebevollen Holzdetails begeistert. Eine maßgefertigte Theke, viele besondere Gestaltungselemente und ein praktischer Warmbalkon als zusätzliche Nutzfläche machen diesen Bereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – entweder zur Eingangsseite oder zur Gartenseite. Das stilvolle Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt.
Separates Apartment im Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig separates, liebevoll gestaltetes Apartment, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine Vermietung.
Der Wohnbereich verfügt über eine praktische Pantryküche, die trotz ihrer kompakten Größe viel Komfort bietet. Der angrenzende Wohnraum ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eröffnet einen eigenen Rückzugsbereich.
Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die dem Apartment einen geschützten Außenbereich verleiht. Ein zeitloses Badezimmer komplettiert diesen charmanten und funktionalen Wohntrakt.
Technik & Sanierung:
Das Haus wurde zwischen 2014 und heute umfangreich modernisiert.
Sanierungen/Renovierungen:
2014: Fenster, Böden und Anstrich, WC/Dusche
2016: Anbau Stahlbalkon mit Spindeltreppe
2019: Dacheindeckung Haus + Garage, Gastherme Viessmann
2020: Küche, Modernisierung Einliegerwohnung
2021: Strom Hauptverteilung
2024: Modernisierung 1+2 OG, Gäste WC, Terrasse, Eingangsbereich
Damit präsentiert sich das Objekt technisch zuverlässig, energieeffizient und langfristig wertbeständig.
Außenbereiche & Abstellmöglichkeiten:
Der sonnige Garten bietet viel Raum für eigene Ideen und wird durch zwei praktische Gartenhäuser ergänzt – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.
Eine separate Garage, nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt, komplettiert das Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde seit 2014 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause voller Charme, Stil und Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Auerberg vereint es ruhiges Wohnen mit einer sehr zentralen Anbindung – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Ambiente suchen.
Das Haupthaus – ca. 120 m² liebevoll modernisierter Wohnkomfort.
Der private Eingang führt in einen einladenden Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Obergeschoss leitet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum und bietet an warmen Sommerabenden einen idealen Rückzugsort. Eine neu errichtete Wendeltreppe verbindet diese Ebene harmonisch mit dem sonnigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Art der Sanierung. Viele ursprüngliche Elemente wurden bewusst erhalten und sorgfältig integriert: Die originale, charmante Schiebetür im Wohnraum blieb bestehen und setzt einen authentischen Akzent. Ebenso wurde das klassische Stäbchenparkett bewahrt und hochwertig aufgearbeitet. Diese Details schaffen eine warme Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit zeitlosem Charakter.
Ein weiteres Highlight ist die neuwertige, luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten – darunter ein Gasherd – sowie liebevollen Holzdetails begeistert. Eine maßgefertigte Theke, viele besondere Gestaltungselemente und ein praktischer Warmbalkon als zusätzliche Nutzfläche machen diesen Bereich zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses. Ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – entweder zur Eingangsseite oder zur Gartenseite. Das stilvolle Badezimmer ergänzt diese Etage perfekt.
Separates Apartment im Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnbereich:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig separates, liebevoll gestaltetes Apartment, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine Vermietung.
Der Wohnbereich verfügt über eine praktische Pantryküche, die trotz ihrer kompakten Größe viel Komfort bietet. Der angrenzende Wohnraum ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eröffnet einen eigenen Rückzugsbereich.
Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die dem Apartment einen geschützten Außenbereich verleiht. Ein zeitloses Badezimmer komplettiert diesen charmanten und funktionalen Wohntrakt.
Technik & Sanierung:
Das Haus wurde zwischen 2014 und heute umfangreich modernisiert.
Sanierungen/Renovierungen:
2014: Fenster, Böden und Anstrich, WC/Dusche
2016: Anbau Stahlbalkon mit Spindeltreppe
2019: Dacheindeckung Haus + Garage, Gastherme Viessmann
2020: Küche, Modernisierung Einliegerwohnung
2021: Strom Hauptverteilung
2024: Modernisierung 1+2 OG, Gäste WC, Terrasse, Eingangsbereich
Damit präsentiert sich das Objekt technisch zuverlässig, energieeffizient und langfristig wertbeständig.
Außenbereiche & Abstellmöglichkeiten:
Der sonnige Garten bietet viel Raum für eigene Ideen und wird durch zwei praktische Gartenhäuser ergänzt – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.
Eine separate Garage, nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt, komplettiert das Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
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Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1966
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163,42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Parkoption
Lage
Bonn Auerberg: Urban, familienfreundlich & hervorragend angebunden.
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die... mehr lesen
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die... mehr lesen
Bonn Auerberg: Urban, familienfreundlich & hervorragend angebunden.
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Nähe zu Bundesbehörden, dem Bonner Universitätsklinikum, zahlreichen Arbeitgebern und dem Rhein ist Auerberg besonders bei Familien, Berufspendlern und Paaren beliebt.
Der Stadtteil bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Bonner City als auch die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien, schnelle Anbindungen zur A555 und A565 sowie kurze Wege zu Straßenbahnanschlüssen machen den Standort äußerst attraktiv – auch für Pendler in Richtung Köln.
Erholungssuchende kommen ebenso auf ihre Kosten: Die Rheinpromenade, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig vermittelt der Stadtteil eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Bonn-Auerberg ist damit ein Standort, der Zentralität, Ruhe und Lebensqualität ideal miteinander verbindet – perfekt für Menschen, die sowohl städtisches Flair als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Nähe zu Bundesbehörden, dem Bonner Universitätsklinikum, zahlreichen Arbeitgebern und dem Rhein ist Auerberg besonders bei Familien, Berufspendlern und Paaren beliebt.
Der Stadtteil bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Bonner City als auch die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien, schnelle Anbindungen zur A555 und A565 sowie kurze Wege zu Straßenbahnanschlüssen machen den Standort äußerst attraktiv – auch für Pendler in Richtung Köln.
Erholungssuchende kommen ebenso auf ihre Kosten: Die Rheinpromenade, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig vermittelt der Stadtteil eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Bonn-Auerberg ist damit ein Standort, der Zentralität, Ruhe und Lebensqualität ideal miteinander verbindet – perfekt für Menschen, die sowohl städtisches Flair als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.
Bonn Auerberg: Urban, familienfreundlich & hervorragend angebunden.
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Nähe zu Bundesbehörden, dem Bonner Universitätsklinikum, zahlreichen Arbeitgebern und dem Rhein ist Auerberg besonders bei Familien, Berufspendlern und Paaren beliebt.
Der Stadtteil bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Bonner City als auch die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien, schnelle Anbindungen zur A555 und A565 sowie kurze Wege zu Straßenbahnanschlüssen machen den Standort äußerst attraktiv – auch für Pendler in Richtung Köln.
Erholungssuchende kommen ebenso auf ihre Kosten: Die Rheinpromenade, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig vermittelt der Stadtteil eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Bonn-Auerberg ist damit ein Standort, der Zentralität, Ruhe und Lebensqualität ideal miteinander verbindet – perfekt für Menschen, die sowohl städtisches Flair als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.
Bonn-Auerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Norden. Der Stadtteil vereint eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Nähe zu Bundesbehörden, dem Bonner Universitätsklinikum, zahlreichen Arbeitgebern und dem Rhein ist Auerberg besonders bei Familien, Berufspendlern und Paaren beliebt.
Der Stadtteil bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Bonner City als auch die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien, schnelle Anbindungen zur A555 und A565 sowie kurze Wege zu Straßenbahnanschlüssen machen den Standort äußerst attraktiv – auch für Pendler in Richtung Köln.
Erholungssuchende kommen ebenso auf ihre Kosten: Die Rheinpromenade, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig vermittelt der Stadtteil eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
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Bonn Deutschland (53117)
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Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen...
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Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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