immobilie1-ID: 30543693 | Anbieter-ID: B2467
Voll unterkellerte DHH mit Wintergarten und Südausrichtung!
375.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Der Keller verfügt über 1 Vorratskeller und hat einen Kellerraum für die Gaszentralheizung ( 2021 ), für Ihre Hobbys gibt's noch einen...
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Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Der Keller verfügt über 1 Vorratskeller und hat einen Kellerraum für die Gaszentralheizung ( 2021 ), für Ihre Hobbys gibt's noch einen beheizbaren großen Kellerraum der momentan für Feierlichkeiten genutzt wird. Im Erdgeschoß, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit angrenzendem großzügigem Wohn/-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Diese Terrasse wurde vor kurzen mit einem Wintergarten ganzjährig nutzbar gemacht. Im Obergeschoß Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder 2. Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein helles Arbeitszimmer mit Glasfront bis zum Giebel.
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Der Keller verfügt über 1 Vorratskeller und hat einen Kellerraum für die Gaszentralheizung ( 2021 ), für Ihre Hobbys gibt's noch einen beheizbaren großen Kellerraum der momentan für Feierlichkeiten genutzt wird. Im Erdgeschoß, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit angrenzendem großzügigem Wohn/-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Diese Terrasse wurde vor kurzen mit einem Wintergarten ganzjährig nutzbar gemacht. Im Obergeschoß Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder 2. Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein helles Arbeitszimmer mit Glasfront bis zum Giebel.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis24.08.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im EG bietet ein geräumigen Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und einem pflegeleichtem Garten - Lebensqualität. Hier erholt man sich gerne im Grünen. Der geräumige Keller ist komplett trocken und eignet sich als Lager für die nicht...
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Im EG bietet ein geräumigen Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und einem pflegeleichtem Garten - Lebensqualität. Hier erholt man sich gerne im Grünen. Der geräumige Keller ist komplett trocken und eignet sich als Lager für die nicht täglich gebrauchten Dinge. Oder für Ihre Hobbys. Carport mit 3x3 Meter großem Abstellraum
Ansonsten ist das Haus gepflegt, überwiegend zeitlose, helle keramische Bodenbelege.
Ansonsten ist das Haus gepflegt, überwiegend zeitlose, helle keramische Bodenbelege.
Im EG bietet ein geräumigen Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und einem pflegeleichtem Garten - Lebensqualität. Hier erholt man sich gerne im Grünen. Der geräumige Keller ist komplett trocken und eignet sich als Lager für die nicht täglich gebrauchten Dinge. Oder für Ihre Hobbys. Carport mit 3x3 Meter großem Abstellraum
Ansonsten ist das Haus gepflegt, überwiegend zeitlose, helle keramische Bodenbelege.
Ansonsten ist das Haus gepflegt, überwiegend zeitlose, helle keramische Bodenbelege.
Lage
Hier wohnen Sie zentral in fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür. Aldi, Lidl, Bäckerei Hensel und andere Einzelhändler runden das Angebot ab. Ideal für kurze Wege im täglichen Alltag. Eine öffentliche...
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Hier wohnen Sie zentral in fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür. Aldi, Lidl, Bäckerei Hensel und andere Einzelhändler runden das Angebot ab. Ideal für kurze Wege im täglichen Alltag. Eine öffentliche Buslinie ist ebenfalls im Ort und ca. 100 Meter entfernt. Für Ihre Kinder ist der Weg zu den Schulen problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Anbindung zur Autobahn.
Hier wohnen Sie zentral in fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür. Aldi, Lidl, Bäckerei Hensel und andere Einzelhändler runden das Angebot ab. Ideal für kurze Wege im täglichen Alltag. Eine öffentliche Buslinie ist ebenfalls im Ort und ca. 100 Meter entfernt. Für Ihre Kinder ist der Weg zu den Schulen problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Anbindung zur Autobahn.
32549 Bad Oeynhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Neuwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasser. ( 2021 )
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden,... mehr lesen
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden,... mehr lesen
Neuwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasser. ( 2021 )
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden, Vollkeller
Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
Wallbox und Photovoltaikanlage
Ansprechendes grünes Umfeld in der Nähe.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Energiepass ist beantragt.
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden, Vollkeller
Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
Wallbox und Photovoltaikanlage
Ansprechendes grünes Umfeld in der Nähe.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Energiepass ist beantragt.
Neuwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasser. ( 2021 )
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden, Vollkeller
Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
Wallbox und Photovoltaikanlage
Ansprechendes grünes Umfeld in der Nähe.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Energiepass ist beantragt.
Der Schornstein wurde neu verrohrt, wegen neuer Gas-Therme.
Ideale Lage für Spaziergänge an der Werre oder in den Sielpark.
Eigenes Carport direkt nebenan.
Ausgebauter Spitzboden, Vollkeller
Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
Wallbox und Photovoltaikanlage
Ansprechendes grünes Umfeld in der Nähe.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein Energiepass ist beantragt.
Ansprechpartner
Herr Uwe Schormann
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Morsbachallee 4-10 ,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
+49 5731 177560
Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 4-10 ,
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+49(5731)177550
u.schormann@brand-partner.de
