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immobilie1-ID: 31849553 | Anbieter-ID: 1720#dFANR3
Im Herzen von Roxel - leerstehende 3-Zimmer-WHG mit Südbalkon und Tiefgarage
269.000 €
Kaufpreis
74,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
Mitten in Roxel liegt diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, modernisiertem Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, u. v. m...
Diese Wohnung befindet sich in einem massiv... mehr lesen
Mitten in Roxel liegt diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, modernisiertem Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, u. v. m...
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Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
Mitten in Roxel liegt diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, modernisiertem Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, u. v. m...
Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und vom gemütlichen Balkon mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und über die gewachsene Bebauung des Ortskerns von Roxel.
Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und genug Platz für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Hier ist neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, ausreichend Platz für einen Essbereich.
Im weiteren Verlauf befinden sich 2 helle Räume unterschiedlicher Größe. Sie sind perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice geeignet. Das angrenzende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zum windgeschützten und sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Die Fenster zur Vorderseite des Hauses wurden in 1996 getauscht, die Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer sind noch deutlich neuer. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch. Das auf den Fotos gezeigte Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab.
Der Miteigentumsanteil am 3.234 m² großen Grundstück beträgt 30,28/ 1000.
Im monatlichen Hausgeld von 376,- € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell 248,- €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 46,- €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 82,- €.
Das Instandhaltungsrücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist per Ende 2024 einen Betrag von 162.837,- € aus.
Mitten in Roxel liegt diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, modernisiertem Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, u. v. m...
Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und vom gemütlichen Balkon mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und über die gewachsene Bebauung des Ortskerns von Roxel.
Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und genug Platz für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Hier ist neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, ausreichend Platz für einen Essbereich.
Im weiteren Verlauf befinden sich 2 helle Räume unterschiedlicher Größe. Sie sind perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice geeignet. Das angrenzende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zum windgeschützten und sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Die Fenster zur Vorderseite des Hauses wurden in 1996 getauscht, die Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer sind noch deutlich neuer. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch. Das auf den Fotos gezeigte Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab.
Der Miteigentumsanteil am 3.234 m² großen Grundstück beträgt 30,28/ 1000.
Im monatlichen Hausgeld von 376,- € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell 248,- €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 46,- €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 82,- €.
Das Instandhaltungsrücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist per Ende 2024 einen Betrag von 162.837,- € aus.
Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
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Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und vom gemütlichen Balkon mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und über die gewachsene Bebauung des Ortskerns von Roxel.
Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und genug Platz für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Hier ist neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, ausreichend Platz für einen Essbereich.
Im weiteren Verlauf befinden sich 2 helle Räume unterschiedlicher Größe. Sie sind perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice geeignet. Das angrenzende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zum windgeschützten und sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Die Fenster zur Vorderseite des Hauses wurden in 1996 getauscht, die Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer sind noch deutlich neuer. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch. Das auf den Fotos gezeigte Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden dieses Angebot ab.
Der Miteigentumsanteil am 3.234 m² großen Grundstück beträgt 30,28/ 1000.
Im monatlichen Hausgeld von 376,- € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell 248,- €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 46,- €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 82,- €.
Das Instandhaltungsrücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist per Ende 2024 einen Betrag von 162.837,- € aus.
Mitten in Roxel liegt diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, modernisiertem Duschbad, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, u. v. m...
Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und vom gemütlichen Balkon mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und über die gewachsene Bebauung des Ortskerns von Roxel.
Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und genug Platz für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Hier ist neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, ausreichend Platz für einen Essbereich.
Im weiteren Verlauf befinden sich 2 helle Räume unterschiedlicher Größe. Sie sind perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice geeignet. Das angrenzende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
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Die Böden haben Laminat und Fliesen. Die Fenster zur Vorderseite des Hauses wurden in 1996 getauscht, die Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer sind noch deutlich neuer. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch. Das auf den Fotos gezeigte Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden.
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Das Instandhaltungsrücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist per Ende 2024 einen Betrag von 162.837,- € aus.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
-
Käuferprovision2,975 %
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)74,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor... mehr lesen
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor... mehr lesen
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor einigen Jahren
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor einigen Jahren
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor einigen Jahren
- modernisiertes Duschbad
- Aufzug
- renoviertes Treppenhaus
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- neue Fenster in Küche und Schlafzimmern in 1996
- neue Fenster und Balkontür im Wohnzimmer vor einigen Jahren
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Roxel (plattdeutsch Rauksel) ist ein beliebter und sympathischer Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster.
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine... mehr lesen
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine... mehr lesen
Roxel (plattdeutsch Rauksel) ist ein beliebter und sympathischer Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster.
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine eigene Geschichte, die kleine Fußgängerzone und den hohen Anteil an jüngerer Bevölkerung. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
In Roxel gibt es viele Sportmöglichkeiten:
So steht die städtische Bezirkssportanlage mit zwei Fußballplätzen, einer Leichtathletikanlage mit Kunststofflaufbahn, mehreren Tennis und Speckbrettplätzen zur Verfügung. Unmittelbar daneben befinden sich ein Hallenbad und die Dreifachturnhalle des Schulzentrums. Die Turnhalle der Grundschule wird vom Vereinssport ebenfalls genutzt.
In Altenroxel befindet sich das vereinseigene Gelände des Tennis- und Hockeyclubs (THC) Münster mit zahlreichen Tennisplätzen (Halle und Freiluft) sowie dem einzigen Hockeyplatz im Stadtgebiet.
Der im Münsterland beliebte Reitsport wird durch den Reit- und Fahrverein Roxel abgedeckt.
Das Objekt befindet sich in einem gut aufgeteilten Mehrfamilienhaus in der Nähe der St. Pantaleon-Kirche. Rund um den Kirchplatz sind hübsche, kleine Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
- Das nächste Restaurant ist ca. 50 m entfernt.
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
- Die nächste Schule ist ca. 450 m entfernt.
- Die nächste Bäckerei ist direkt gegenüber.
- Der nächste Supermarkt ist ca. 150 m entfernt.
- Die nächste Tankstelle ist ca. 200 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 200 m entfernt.
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine eigene Geschichte, die kleine Fußgängerzone und den hohen Anteil an jüngerer Bevölkerung. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
In Roxel gibt es viele Sportmöglichkeiten:
So steht die städtische Bezirkssportanlage mit zwei Fußballplätzen, einer Leichtathletikanlage mit Kunststofflaufbahn, mehreren Tennis und Speckbrettplätzen zur Verfügung. Unmittelbar daneben befinden sich ein Hallenbad und die Dreifachturnhalle des Schulzentrums. Die Turnhalle der Grundschule wird vom Vereinssport ebenfalls genutzt.
In Altenroxel befindet sich das vereinseigene Gelände des Tennis- und Hockeyclubs (THC) Münster mit zahlreichen Tennisplätzen (Halle und Freiluft) sowie dem einzigen Hockeyplatz im Stadtgebiet.
Der im Münsterland beliebte Reitsport wird durch den Reit- und Fahrverein Roxel abgedeckt.
Das Objekt befindet sich in einem gut aufgeteilten Mehrfamilienhaus in der Nähe der St. Pantaleon-Kirche. Rund um den Kirchplatz sind hübsche, kleine Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
- Das nächste Restaurant ist ca. 50 m entfernt.
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
- Die nächste Schule ist ca. 450 m entfernt.
- Die nächste Bäckerei ist direkt gegenüber.
- Der nächste Supermarkt ist ca. 150 m entfernt.
- Die nächste Tankstelle ist ca. 200 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 200 m entfernt.
Roxel (plattdeutsch Rauksel) ist ein beliebter und sympathischer Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster.
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine eigene Geschichte, die kleine Fußgängerzone und den hohen Anteil an jüngerer Bevölkerung. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
In Roxel gibt es viele Sportmöglichkeiten:
So steht die städtische Bezirkssportanlage mit zwei Fußballplätzen, einer Leichtathletikanlage mit Kunststofflaufbahn, mehreren Tennis und Speckbrettplätzen zur Verfügung. Unmittelbar daneben befinden sich ein Hallenbad und die Dreifachturnhalle des Schulzentrums. Die Turnhalle der Grundschule wird vom Vereinssport ebenfalls genutzt.
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- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
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- Die nächste Tankstelle ist ca. 200 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 200 m entfernt.
Hier wohnen etwa 7 km von der Innenstadt Münsters entfernt ca. 9.300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 19,92 km². Roxel besticht durch seine eigene Geschichte, die kleine Fußgängerzone und den hohen Anteil an jüngerer Bevölkerung. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
In Roxel gibt es viele Sportmöglichkeiten:
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In Altenroxel befindet sich das vereinseigene Gelände des Tennis- und Hockeyclubs (THC) Münster mit zahlreichen Tennisplätzen (Halle und Freiluft) sowie dem einzigen Hockeyplatz im Stadtgebiet.
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Dinge des täglichen Bedarfs:
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- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
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Münster Deutschland (48161)
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Sonstiges
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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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