immobilie1-ID: 30878029 | Anbieter-ID: 450_24
Eisdiele in unmittelbarer Strandnähe
290.000 €
Kaufpreis
97 m²
Gastraumfläche
Zum Verkauf steht diese ca. 97m² große Gewerbeeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 in unmittelbarer Nähe zum Strand gebaut und liegt somit in einer sehr...
mehr lesen
Zum Verkauf steht diese ca. 97m² große Gewerbeeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 in unmittelbarer Nähe zum Strand gebaut und liegt somit in einer sehr begehrten Gegend.
Diese Gewerbeeinheit ist aktuell als Eisdiele vermietet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden als Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Verkaufsfläche, ein Büro und ein kleines WC. Zudem stehen Ihnen ca. 35m² an der Außenfläche für Werbezwecke und Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Des weiteren verfügt das Gewerbe über einen Garagen- sowie über einen Außenstellplatz. Geheizt wird hier mit Fernwärme.
Diese Gewerbeeinheit ist aktuell als Eisdiele vermietet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden als Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Verkaufsfläche, ein Büro und ein kleines WC. Zudem stehen Ihnen ca. 35m² an der Außenfläche für Werbezwecke und Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Des weiteren verfügt das Gewerbe über einen Garagen- sowie über einen Außenstellplatz. Geheizt wird hier mit Fernwärme.
Zum Verkauf steht diese ca. 97m² große Gewerbeeinheit im Unter- und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 weiteren Gewerbeeinheiten und 60 Wohnungen. Sie wurde 1995 in unmittelbarer Nähe zum Strand gebaut und liegt somit in einer sehr begehrten Gegend.
Diese Gewerbeeinheit ist aktuell als Eisdiele vermietet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden als Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Verkaufsfläche, ein Büro und ein kleines WC. Zudem stehen Ihnen ca. 35m² an der Außenfläche für Werbezwecke und Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Des weiteren verfügt das Gewerbe über einen Garagen- sowie über einen Außenstellplatz. Geheizt wird hier mit Fernwärme.
Diese Gewerbeeinheit ist aktuell als Eisdiele vermietet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden als Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Verkaufsfläche, ein Büro und ein kleines WC. Zudem stehen Ihnen ca. 35m² an der Außenfläche für Werbezwecke und Sitzgelegenheit zur Verfügung.
Des weiteren verfügt das Gewerbe über einen Garagen- sowie über einen Außenstellplatz. Geheizt wird hier mit Fernwärme.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis95 €
-
Nebenkosten120 €
-
Hausgeld pro Monat321 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartCafé
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)97 m²
-
Gastraumfläche (ca.)97 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lager
- Verkaufsraum
- Büro
- WC
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Verkaufsraum
- Büro
- WC
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Lager
- Verkaufsraum
- Büro
- WC
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Verkaufsraum
- Büro
- WC
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe.
18225 Kühlungsborn · Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss... mehr lesen
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 321,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.353,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 321,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.353,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 321,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.353,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 321,--.
Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.353,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Klaus Seigel
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781/202653
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
seigel@immobilien-ernst.com
