immobilie1-ID: 30787033 | Anbieter-ID: V449_24
Büro / Praxis / Kanzlei / Studio zentral in der Innenstadt in Achern
1.050 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die Gewerbefläche mit 97 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich direkt am Marktplatz in Achern. Der Marktplatz ist als Fußgängerbereich ausgestaltet und liegt somit in zentraler...
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Die Gewerbefläche mit 97 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich direkt am Marktplatz in Achern. Der Marktplatz ist als Fußgängerbereich ausgestaltet und liegt somit in zentraler Lage.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Empfangsbereich und zwei kleineren Räumen mit angrenzender Teeküche und einem Kunden WC. Im Anschluss an die beiden Zimmer erhält man Zutritt auf die großzügige Terrasse.
In den Räumen ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen. Im Haus gibt es zudem ein Aufzug.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.
Die Gewerbefläche kann ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Lager genutzt werden.
Derzeit wird sie als Tattoo-Studio genutzt.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Empfangsbereich und zwei kleineren Räumen mit angrenzender Teeküche und einem Kunden WC. Im Anschluss an die beiden Zimmer erhält man Zutritt auf die großzügige Terrasse.
In den Räumen ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen. Im Haus gibt es zudem ein Aufzug.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.
Die Gewerbefläche kann ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Lager genutzt werden.
Derzeit wird sie als Tattoo-Studio genutzt.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.
Die Gewerbefläche mit 97 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich direkt am Marktplatz in Achern. Der Marktplatz ist als Fußgängerbereich ausgestaltet und liegt somit in zentraler Lage.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Empfangsbereich und zwei kleineren Räumen mit angrenzender Teeküche und einem Kunden WC. Im Anschluss an die beiden Zimmer erhält man Zutritt auf die großzügige Terrasse.
In den Räumen ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen. Im Haus gibt es zudem ein Aufzug.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.
Die Gewerbefläche kann ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Lager genutzt werden.
Derzeit wird sie als Tattoo-Studio genutzt.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Empfangsbereich und zwei kleineren Räumen mit angrenzender Teeküche und einem Kunden WC. Im Anschluss an die beiden Zimmer erhält man Zutritt auf die großzügige Terrasse.
In den Räumen ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen. Im Haus gibt es zudem ein Aufzug.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.
Die Gewerbefläche kann ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Lager genutzt werden.
Derzeit wird sie als Tattoo-Studio genutzt.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)97 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis28.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Teeküche
- Kunden WC
- Terrasse
- Aufzug
- Teeküche
- Kunden WC
- Terrasse
- Aufzug
- 3 Zimmer
- Teeküche
- Kunden WC
- Terrasse
- Aufzug
- Teeküche
- Kunden WC
- Terrasse
- Aufzug
- Gäste-WC
Lage
Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als...
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Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor Allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor Allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.
Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor Allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor Allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.
Am Markt 9 · 77855 Achern · Deutschland
Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Ansprechpartner
Alessia Trivieri
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
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0781/202611
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781 20260
trivieri@immobilien-ernst.com
