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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnstraße am Volksdorfer Wald

Hamburg Deutschland (22145)

Zur Karte
750.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme. Die... mehr lesen
Das familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche, gleichmäßige Wärme. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Im großzügigen Wohn- & Essbereich mit Erker und offenem Kamin, können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Im Sommer genießen Sie die Sonne auf der Süd-Terrasse und in dem großen Garten. Die großzügige Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten aus dem Baujahr ausgestattet. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer geboten, wovon eines über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Durch den Luxus eines zweiten Badezimmers mit Dusche & Badewanne auf dieser Etage, gibt es morgens garantiert keinen Streit mehr um das Bad.

Über eine elektrische Bodentreppe, mit automatischer Deckenöffnung und Schließung, erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 78 m² große, beheizbare Vollkeller. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, einen Hobbyraum und eine Waschküche.

HINWEIS: Bitte beachten Sie die bereits vor vielen Jahren stattgefundene Grundstücksteilung auf der Flurkarte. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von 815 m².

Kosten

  • Kaufpreis
    750.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    1.0
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    815 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    78 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    165,34 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    05.03.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Meiendorf an der Grenze zu Volksdorf, in einer ruhigen Wohnstraße am Volksdorfer Wald.
Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere... mehr lesen
Das schöne Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Meiendorf an der Grenze zu Volksdorf, in einer ruhigen Wohnstraße am Volksdorfer Wald.
Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Volksdorfer Stadtkern. Die U-Bahn Haltestelle Meiendorfer Weg (U1) ist fußläufig in ca 12 Minuten (900m) zu erreichen. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Der Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal laden zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.

Sonstiges

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IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024.
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