immobilie1-ID: 30662395 | Anbieter-ID: FF-1252

MAK Immobilien empfiehlt: Babelsberg- Nord, eine gefragte und beliebte Wohnlage!

Potsdam / Babelsberg Potsdam Brandenburg Deutschland (14482)

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695.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das vollunterkellerte Haus mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 486 m² großem Grundstück, errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnräume sind mit Teppichboden... mehr lesen
Das vollunterkellerte Haus mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 486 m² großem Grundstück, errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnräume sind mit Teppichboden belegt, im Wohnzimmer ist Stabparkett verlegt und die anderen Räume sind gefliest. Das tagesbelichtete Untergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche ist komplett gefliest. Dort befindet sich unter anderem die Gaszentralheizung, Abstellräume, der HWR und ein Nassbereich. In diesem ist eine Dusche und ein WC eingebaut. Des Weiteren besteht dort die Möglichkeit für die Aufstellung der Waschmaschine und des Trockners.
Das Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus ist eine ca. 27 m² große Terrasse über Eck angebaut. Zum Kaufangebot gehört eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück im Eigentum.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsgültigen B- Plan 45 „Karl-Marx-Straße“ der Stadt Potsdam mit der entsprechenden Erhaltungssatzung.

Abriss und Neubebauung sind rechtlich nicht möglich!

Kosten

  • Kaufpreis
    695.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    486 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    94 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    367,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    27.01.2025
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Babelsberg/Nord ist eine begehrte und beliebte Wohnlage in Potsdam. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Es grenzt an gutbürgerliche Villen entlang der Karl-Marx-Straße.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur und... mehr lesen
Babelsberg/Nord ist eine begehrte und beliebte Wohnlage in Potsdam. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Es grenzt an gutbürgerliche Villen entlang der Karl-Marx-Straße.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Potsdam sowie Berlin (A-115). Der S-Bahnhof Griebnitzsee ist ca. 1 km entfernt. In der Nähe sind der Babelsberger Park und der Düppeler Forst.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 367.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 367.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Wir sind gern für Sie da.

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Ansprechpartner

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Herr Frank Feickert

Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf
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Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK Potsdam

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DE 237811675
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