immobilie1-ID: 31899489 | Anbieter-ID: 2025-221
3-Familienhaus mit Garten, Balkone, Garage in Solingen-Höhscheid zu verkaufen
429.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein charmantes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1903 zum Kauf als Kapitalanlage im malerischen Solingen an. Das Mehrfamilienhaus, das über drei schöne Wohneinheiten, eine Garage und ein idyllisches Gartengrundstück verfügt, ist bereits in...
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Wir bieten Ihnen ein charmantes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1903 zum Kauf als Kapitalanlage im malerischen Solingen an. Das Mehrfamilienhaus, das über drei schöne Wohneinheiten, eine Garage und ein idyllisches Gartengrundstück verfügt, ist bereits in Wohnungseigentum und Teileigentum aufgeteilt.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt, bei Vollvermietung und einer Mieterhöhung durch den neuen Eigentümer um 20%: Soll € 20.466,00 - Ist € 20.466,00 p. a..
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, bietet das Haus großes Potenzial für die vielfältige Nutzung für Familien und auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 m², die Terrasse und Balkone sind zusätzliche attraktive Merkmale, die das Objekt auszeichnen. Darüber hinaus bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die hervorragende Lage in Solingen verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu begehrten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Spazierwegen und Wäldern, was die Attraktivität für die Bewohner erhöht.
Investieren Sie jetzt in diese einzigartige Immobilie! Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, perfekt geeignet für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² zuzüglich Spitzboden von ca. 21 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Die Garage befindet sich direkt im Haus im unteren Geschoss.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt, bei Vollvermietung und einer Mieterhöhung durch den neuen Eigentümer um 20%: Soll € 20.466,00 - Ist € 20.466,00 p. a..
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, bietet das Haus großes Potenzial für die vielfältige Nutzung für Familien und auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 m², die Terrasse und Balkone sind zusätzliche attraktive Merkmale, die das Objekt auszeichnen. Darüber hinaus bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die hervorragende Lage in Solingen verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu begehrten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Spazierwegen und Wäldern, was die Attraktivität für die Bewohner erhöht.
Investieren Sie jetzt in diese einzigartige Immobilie! Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, perfekt geeignet für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² zuzüglich Spitzboden von ca. 21 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Die Garage befindet sich direkt im Haus im unteren Geschoss.
Wir bieten Ihnen ein charmantes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1903 zum Kauf als Kapitalanlage im malerischen Solingen an. Das Mehrfamilienhaus, das über drei schöne Wohneinheiten, eine Garage und ein idyllisches Gartengrundstück verfügt, ist bereits in Wohnungseigentum und Teileigentum aufgeteilt.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt, bei Vollvermietung und einer Mieterhöhung durch den neuen Eigentümer um 20%: Soll € 20.466,00 - Ist € 20.466,00 p. a..
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, bietet das Haus großes Potenzial für die vielfältige Nutzung für Familien und auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 m², die Terrasse und Balkone sind zusätzliche attraktive Merkmale, die das Objekt auszeichnen. Darüber hinaus bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die hervorragende Lage in Solingen verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu begehrten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Spazierwegen und Wäldern, was die Attraktivität für die Bewohner erhöht.
Investieren Sie jetzt in diese einzigartige Immobilie! Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, perfekt geeignet für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² zuzüglich Spitzboden von ca. 21 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Die Garage befindet sich direkt im Haus im unteren Geschoss.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird in Kürze vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt, bei Vollvermietung und einer Mieterhöhung durch den neuen Eigentümer um 20%: Soll € 20.466,00 - Ist € 20.466,00 p. a..
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, bietet das Haus großes Potenzial für die vielfältige Nutzung für Familien und auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 m², die Terrasse und Balkone sind zusätzliche attraktive Merkmale, die das Objekt auszeichnen. Darüber hinaus bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Die hervorragende Lage in Solingen verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu begehrten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Spazierwegen und Wäldern, was die Attraktivität für die Bewohner erhöht.
Investieren Sie jetzt in diese einzigartige Immobilie! Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, perfekt geeignet für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² zuzüglich Spitzboden von ca. 21 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten kann. Die Garage befindet sich direkt im Haus im unteren Geschoss.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellenGesetzgebung.
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1903
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses ansprechende Objekt überzeugt durch seine umfassende Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie drei gut ausgestattete Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind. Eine der Wohnungen beeindruckt mit einem...
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Dieses ansprechende Objekt überzeugt durch seine umfassende Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie drei gut ausgestattete Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind. Eine der Wohnungen beeindruckt mit einem großzügigen Garten, ideal für Naturliebhaber und alle, die gern im Freien entspannen. Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die Maisonette-Wohnung sorgt mit ihrem schönen Design und der durchdachten Raumaufteilung für ein besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der charmante Wintergarten im Erdgeschoss, der für zusätzliche Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die sonnige Garten-Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie oder zu einer entspannten Auszeit an der frischen Luft ein.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Sie ist mit einer modernen Etagenheizung in jeder Wohneinheit ausgestattet, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenso selbstverständlich wie eine Garage, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die ein flexibles Wohnkonzept mit gutem Komfort vereint.
Ein Highlight ist der charmante Wintergarten im Erdgeschoss, der für zusätzliche Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die sonnige Garten-Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie oder zu einer entspannten Auszeit an der frischen Luft ein.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Sie ist mit einer modernen Etagenheizung in jeder Wohneinheit ausgestattet, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenso selbstverständlich wie eine Garage, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die ein flexibles Wohnkonzept mit gutem Komfort vereint.
Dieses ansprechende Objekt überzeugt durch seine umfassende Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie drei gut ausgestattete Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind. Eine der Wohnungen beeindruckt mit einem großzügigen Garten, ideal für Naturliebhaber und alle, die gern im Freien entspannen. Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die Maisonette-Wohnung sorgt mit ihrem schönen Design und der durchdachten Raumaufteilung für ein besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der charmante Wintergarten im Erdgeschoss, der für zusätzliche Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die sonnige Garten-Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie oder zu einer entspannten Auszeit an der frischen Luft ein.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Sie ist mit einer modernen Etagenheizung in jeder Wohneinheit ausgestattet, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenso selbstverständlich wie eine Garage, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die ein flexibles Wohnkonzept mit gutem Komfort vereint.
Ein Highlight ist der charmante Wintergarten im Erdgeschoss, der für zusätzliche Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die sonnige Garten-Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie oder zu einer entspannten Auszeit an der frischen Luft ein.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Sie ist mit einer modernen Etagenheizung in jeder Wohneinheit ausgestattet, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenso selbstverständlich wie eine Garage, die sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
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- Vermietet
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Solingen in Solingen-Höhscheid, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine...
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Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Solingen in Solingen-Höhscheid, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomieangebote, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Entdecken Sie das vielseitige Wohnumfeld von Solingen und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Lage bietet.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Solingen in Solingen-Höhscheid, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomieangebote, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Entdecken Sie das vielseitige Wohnumfeld von Solingen und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Lage bietet.
Solingen Deutschland (42659)
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Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Anlageobjekt sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen...
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Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Anlageobjekt sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sich durch ihren besonderen Charme und ihr Potenzial auszeichnet!
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
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Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Anlageobjekt sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sich durch ihren besonderen Charme und ihr Potenzial auszeichnet!
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Stenzel
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2,
42853 Remscheid
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m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
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