immobilie1-ID: 31753263 | Anbieter-ID: 2025_06_11
Anlage- und Renditeobjekt: Vermietete Büro-/Praxisräume
490.000 €
Kaufpreis
545 m²
Gesamtfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
Das vermietete Gebäude aus dem Baujahr 1993, mit Keller steht auf einem Eigentumsgrundstück der Eigentümergemeinschaft in der Größe von 2..000 m² und das Gebäude hat eine Nutz-/Mietfläche von 545 m²
Das Gebäude hat ein Blockheizkraftwerk (BHKW) aus...
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Das vermietete Gebäude aus dem Baujahr 1993, mit Keller steht auf einem Eigentumsgrundstück der Eigentümergemeinschaft in der Größe von 2..000 m² und das Gebäude hat eine Nutz-/Mietfläche von 545 m²
Das Gebäude hat ein Blockheizkraftwerk (BHKW) aus dem Baujahr 2011.
Die Nettokaltmieteinnahme (NKM) beträgt 3.700 €/Monat für das Gebäude und für die 13 Parkplätze, bzw. 44.400 €/Jahr bis 31.12.2026 und ab 01.01.2027 beträgt die NKM 4.500 €/Monat bzw. 54.000 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.05.2034.
Weitere Ausstattung: Betriebsleiterwohnung von 130 m² in fremden Eigentum, Anteil am Grundstück 80/100 des Eigentümers des Verkaufsobjektes.
Energieausweis vom 20.12.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas
Das vermietete Gebäude aus dem Baujahr 1993, mit Keller steht auf einem Eigentumsgrundstück der Eigentümergemeinschaft in der Größe von 2..000 m² und das Gebäude hat eine Nutz-/Mietfläche von 545 m²
Das Gebäude hat ein Blockheizkraftwerk (BHKW) aus dem Baujahr 2011.
Die Nettokaltmieteinnahme (NKM) beträgt 3.700 €/Monat für das Gebäude und für die 13 Parkplätze, bzw. 44.400 €/Jahr bis 31.12.2026 und ab 01.01.2027 beträgt die NKM 4.500 €/Monat bzw. 54.000 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.05.2034.
Weitere Ausstattung: Betriebsleiterwohnung von 130 m² in fremden Eigentum, Anteil am Grundstück 80/100 des Eigentümers des Verkaufsobjektes.
Energieausweis vom 20.12.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Gesamtfläche (ca.)545 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)545 m²
-
Stellplatz13
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme78
-
Ernergiekennwert Wärme71
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sozialräume
Büros
Praxisräume
Schulungsräume
Werkräume
Lagerräume
Sozialräume
Büros
Praxisräume
Schulungsräume
Werkräume
Lagerräume
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gewerbegebiet
Gute Anbindung
Gewerbegebiet
Gute Anbindung
· 06632 · Freyburg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
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Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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