immobilie1-ID: 30788655 | Anbieter-ID: 14072_1705321994
Laden-/Einzelhandelsfläche in München-Denning
3.900 €
Miete zzgl. NK
440 m²
Verkaufsfläche
1 Laden mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoß:
- ca. 311 m² Verkaufsfläche mit Treppe zum zusätzlichen Verkaufsraum im Untergeschoss.
- ca. 88 m² Lager- und Nebenräume, 1 Kühlraum, 1 Anrichte, 1 Büro.
Untergeschoss::
ca. 130 m² Verkaufsfläche mit...
1 Laden mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoß:
- ca. 311 m² Verkaufsfläche mit Treppe zum zusätzlichen Verkaufsraum im Untergeschoss.
- ca. 88 m² Lager- und Nebenräume, 1 Kühlraum, 1 Anrichte, 1 Büro.
Untergeschoss::
ca. 130 m² Verkaufsfläche mit Treppe zum Verkaufsraum im EG.
ca. 167 m² Lager- und Nebenräume:
1 Lager, 2 ehem. Kühlräume, 1 Keller, Damen und Herren WC, Damen- und Herren-Garderobe
Hofraum:
- Abstell, Be- und Entladeflächen
- ca. 13 Pkw-Abstellplätze
- ca. 20 Fahrradabstellplätze
Bisherige Nutzung:
Im Laden befand sich ein Fahrradgeschäft.
1 Laden mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoß:
- ca. 311 m² Verkaufsfläche mit Treppe zum zusätzlichen Verkaufsraum im Untergeschoss.
- ca. 88 m² Lager- und Nebenräume, 1 Kühlraum, 1 Anrichte, 1 Büro.
Untergeschoss::
ca. 130 m² Verkaufsfläche mit Treppe zum Verkaufsraum im EG.
ca. 167 m² Lager- und Nebenräume:
1 Lager, 2 ehem. Kühlräume, 1 Keller, Damen und Herren WC, Damen- und Herren-Garderobe
Hofraum:
- Abstell, Be- und Entladeflächen
- ca. 13 Pkw-Abstellplätze
- ca. 20 Fahrradabstellplätze
Bisherige Nutzung:
Im Laden befand sich ein Fahrradgeschäft.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.000 €
-
Nebenkosten1.500 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1960
-
Anzahl Parkflächen13
-
Verkaufsfläche (ca.)440 m²
-
Ladenfläche (ca.)440 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.12.2033
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Rampe
Lage
Der Laden steht leer und befindet sich in München-Denning in der Ostpreußenstr.
mehr lesenDer Laden steht leer und befindet sich in München-Denning in der Ostpreußenstr.
Der Laden steht leer und befindet sich in München-Denning in der Ostpreußenstr.
Ostpreußenstraße 7 · 81927 München · Deutschland
Sonstiges
Beginn und Laufzeit des Mietvertrages sowie Beziehbarkeit nach Vereinbarung.
Eine getrennte Anmietung von Teilflächen ist nicht oder nur ohne Auswirkungen auf den Mietpreis möglich.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage...
Beginn und Laufzeit des Mietvertrages sowie Beziehbarkeit nach Vereinbarung.
Eine getrennte Anmietung von Teilflächen ist nicht oder nur ohne Auswirkungen auf den Mietpreis möglich.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage bilden die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Daten. Eine Haftung für diese Daten wird von uns nicht übernommen. Das Kurzexposè kann und soll nur erste Fragen beantworten und keinesfalls eine ausführliche Besichtigung ersparen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Beantwortung weiterer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Preis ist individuell verhandelbar und richtet sich nach der jeweiligen Investition des Vermieters / Mieters.
ACHTUNG !
Aufgrund einer Konkurrenzschutzklausel für die Firma REWE ist der Laden nur für eine Nutzung geeignet die nicht in Konkurrenz mit der Firma REWE steht.
Ferner ist auch ein Verkauf von Bekleidung nicht möglich.
Bitte fragen Sie diesbezüglich bei uns im Zweifelsfall nach.
Beginn und Laufzeit des Mietvertrages sowie Beziehbarkeit nach Vereinbarung.
Eine getrennte Anmietung von Teilflächen ist nicht oder nur ohne Auswirkungen auf den Mietpreis möglich.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Grundlage bilden die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Daten. Eine Haftung für diese Daten wird von uns nicht übernommen. Das Kurzexposè kann und soll nur erste Fragen beantworten und keinesfalls eine ausführliche Besichtigung ersparen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Beantwortung weiterer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Preis ist individuell verhandelbar und richtet sich nach der jeweiligen Investition des Vermieters / Mieters.
ACHTUNG !
Aufgrund einer Konkurrenzschutzklausel für die Firma REWE ist der Laden nur für eine Nutzung geeignet die nicht in Konkurrenz mit der Firma REWE steht.
Ferner ist auch ein Verkauf von Bekleidung nicht möglich.
Bitte fragen Sie diesbezüglich bei uns im Zweifelsfall nach.
Ansprechpartner
Herr Alexander Öllbrunner
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27 27,
80993 München
80993 München
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 1 41 33 61
Öllbrunner Immobilien GmbH
Bingener Str. 27,
80993 München
80993 München
(089) 1 41 33 61 oder (089) 14 25 07
info@oellbrunner.de
