immobilie1-ID: 32386893 | Anbieter-ID: WK26-SB2
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Milbertshofen
225.000 €
Kaufpreis
22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
MODERNE WOHNQUALITÄT MIT DURCHDACHTEM KONZEPT
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine... mehr lesen
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine... mehr lesen
MODERNE WOHNQUALITÄT MIT DURCHDACHTEM KONZEPT
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes, dreifach verglastes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Witterung geschützt.
Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.
VORZÜGE
+ vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
+ 2014 Kernsanierung
+ hochwertige, kaum genutzte Einbauküche inklusive
+ modernes, gepflegtes Badezimmer
+ Apartment wurde kaum bzw. nur sporadisch genutzt – nahezu neuwertig
+ funktionaler, gut durchdachter Grundriss
+ helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ modernes Wohngebäude ohne Renovierungsstau
+ sofort bezugsfertig
+ ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger
+ attraktive, gefragte Lage in München
WERTHALTIG UND SOFORT NUTZBAR
Dank der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich das Apartment sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der geringe Abnutzungsgrad und die moderne Ausführung sichern eine nachhaltige Wertstabilität.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Biomasse, Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.09.2035
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes, dreifach verglastes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Witterung geschützt.
Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.
VORZÜGE
+ vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
+ 2014 Kernsanierung
+ hochwertige, kaum genutzte Einbauküche inklusive
+ modernes, gepflegtes Badezimmer
+ Apartment wurde kaum bzw. nur sporadisch genutzt – nahezu neuwertig
+ funktionaler, gut durchdachter Grundriss
+ helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ modernes Wohngebäude ohne Renovierungsstau
+ sofort bezugsfertig
+ ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger
+ attraktive, gefragte Lage in München
WERTHALTIG UND SOFORT NUTZBAR
Dank der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich das Apartment sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der geringe Abnutzungsgrad und die moderne Ausführung sichern eine nachhaltige Wertstabilität.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Biomasse, Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.09.2035
MODERNE WOHNQUALITÄT MIT DURCHDACHTEM KONZEPT
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes, dreifach verglastes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Witterung geschützt.
Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.
VORZÜGE
+ vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
+ 2014 Kernsanierung
+ hochwertige, kaum genutzte Einbauküche inklusive
+ modernes, gepflegtes Badezimmer
+ Apartment wurde kaum bzw. nur sporadisch genutzt – nahezu neuwertig
+ funktionaler, gut durchdachter Grundriss
+ helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ modernes Wohngebäude ohne Renovierungsstau
+ sofort bezugsfertig
+ ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger
+ attraktive, gefragte Lage in München
WERTHALTIG UND SOFORT NUTZBAR
Dank der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich das Apartment sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der geringe Abnutzungsgrad und die moderne Ausführung sichern eine nachhaltige Wertstabilität.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Biomasse, Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.09.2035
Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes, dreifach verglastes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Witterung geschützt.
Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.
VORZÜGE
+ vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
+ 2014 Kernsanierung
+ hochwertige, kaum genutzte Einbauküche inklusive
+ modernes, gepflegtes Badezimmer
+ Apartment wurde kaum bzw. nur sporadisch genutzt – nahezu neuwertig
+ funktionaler, gut durchdachter Grundriss
+ helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ modernes Wohngebäude ohne Renovierungsstau
+ sofort bezugsfertig
+ ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger
+ attraktive, gefragte Lage in München
WERTHALTIG UND SOFORT NUTZBAR
Dank der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich das Apartment sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der geringe Abnutzungsgrad und die moderne Ausführung sichern eine nachhaltige Wertstabilität.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Biomasse, Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.09.2035
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat121,27 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar
Banken, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich im nahen Umfeld
Vielfältige... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar
Banken, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich im nahen Umfeld
Vielfältige gastronomische Angebote – von Cafés bis hin zu Restaurants – sind in kurzer Distanz vorhanden
Allgemein- und Fachärzte sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
UNIVERSITÄTEN UND BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Hochschulen und universitäre Einrichtungen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar
Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen befinden sich im weiteren Umfeld
Die Lage eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger
FREIZEIT UND ERHOLUNG
Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein
Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung
Das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt München ist schnell erreichbar
VERKEHRSANBINDUNG
Bushaltestellen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und des überregionalen Straßennetzes
Ideale Voraussetzungen für Pendler und mobile Stadtbewohner
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Allgemein- und Fachärzte sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
UNIVERSITÄTEN UND BILDUNGSEINRICHTUNGEN
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Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen befinden sich im weiteren Umfeld
Die Lage eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger
FREIZEIT UND ERHOLUNG
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München Bayern Deutschland (80807)
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Sonstiges
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living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Links
Ansprechpartner
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Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
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