immobilie1-ID: 32373141 | Anbieter-ID: HK25-GRA11
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten
159.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- Baujahr: 1864
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
Aufteilun... mehr lesen
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
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- Baujahr: 1864
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
Aufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC)
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Vorzimmer zum Speicher und zum Garten
- großer Speicher
Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Gästezimmer
- Bügelzimmer
- beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Kachelofen, Nachtspeicheröfen
- beheizt wird der Kachelofen vom Flur aus
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster - Zweifachverglasung
- gepflegt
- sonnige, zentrale Lage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 294,9
Baujahr laut Energieausweis: 1864
Ausweis gültig bis: 04.08.2035
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
Aufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC)
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Vorzimmer zum Speicher und zum Garten
- großer Speicher
Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Gästezimmer
- Bügelzimmer
- beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Kachelofen, Nachtspeicheröfen
- beheizt wird der Kachelofen vom Flur aus
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster - Zweifachverglasung
- gepflegt
- sonnige, zentrale Lage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 294,9
Baujahr laut Energieausweis: 1864
Ausweis gültig bis: 04.08.2035
- Baujahr: 1864
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
Aufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC)
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Vorzimmer zum Speicher und zum Garten
- großer Speicher
Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Gästezimmer
- Bügelzimmer
- beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Kachelofen, Nachtspeicheröfen
- beheizt wird der Kachelofen vom Flur aus
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster - Zweifachverglasung
- gepflegt
- sonnige, zentrale Lage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 294,9
Baujahr laut Energieausweis: 1864
Ausweis gültig bis: 04.08.2035
- Ausbau Dachgeschoss 1959
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück: 702 m²
- Garten - Hanglage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2 - WC und Tür nach außen
Aufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC)
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Vorzimmer zum Speicher und zum Garten
- großer Speicher
Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Gästezimmer
- Bügelzimmer
- beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Kachelofen, Nachtspeicheröfen
- beheizt wird der Kachelofen vom Flur aus
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster - Zweifachverglasung
- gepflegt
- sonnige, zentrale Lage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 294,9
Baujahr laut Energieausweis: 1864
Ausweis gültig bis: 04.08.2035
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1864
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)702 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1864
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ausbau DG 1959
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- PVC - Böden
- Kunststofffenster
- Holzfenster
- Rollläden
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- PVC - Böden
- Kunststofffenster
- Holzfenster
- Rollläden
- Ausbau DG 1959
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- PVC - Böden
- Kunststofffenster
- Holzfenster
- Rollläden
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- PVC - Böden
- Kunststofffenster
- Holzfenster
- Rollläden
- Kamin
- Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in Schönberg, im Herzen des Bayerischen Waldes, in zentraler und sonniger Lage.
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.... mehr lesen
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Schönberg, im Herzen des Bayerischen Waldes, in zentraler und sonniger Lage.
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Markt wird aufgrund seiner günstigen klimatischen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 m Meereshöhe, als auch wegen der südländischen Bauweise der Häuser auf dem Marktplatz gern als „Meran des Bayerwaldes“ bezeichnet und bildet zugleich das Tal der Mitternacher Ohe.
In Schönberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Cafés, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Erlebnisbad (Freibad), Jugendtreff, Kunst-& Kulturhaus – viele Veranstaltungen, Marktbücherei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
In nächster Nähe liegt der Nationalpark Bayerischer Wald mit unzähligen Wanderwegen in unberührter Natur, die Berge Rachel und Lusen, kleine Seen, eine Sommerrodelbahn, ein Frei-und Hallenbad, sowie weitere vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533 - wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Durch die ideale Lage befinden sich die umliegenden Städte unweit von Schönberg und lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen: Grafenau – 8 km, Tittling 15 km, Freyung und Regen jeweils 25 km, Deggendorf – 33 km und Passau 38 km. Die Autobahnauffahrt auf die A 3 bei Hengersberg ist 30 km entfernt. Auch liegt das Objekt direkt in der Mitte zur österreichischen und tschechischen Grenze und man benötigt nur jeweils 40 km.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angebunden; der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Grafenau zu finden.
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Markt wird aufgrund seiner günstigen klimatischen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 m Meereshöhe, als auch wegen der südländischen Bauweise der Häuser auf dem Marktplatz gern als „Meran des Bayerwaldes“ bezeichnet und bildet zugleich das Tal der Mitternacher Ohe.
In Schönberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Cafés, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Erlebnisbad (Freibad), Jugendtreff, Kunst-& Kulturhaus – viele Veranstaltungen, Marktbücherei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
In nächster Nähe liegt der Nationalpark Bayerischer Wald mit unzähligen Wanderwegen in unberührter Natur, die Berge Rachel und Lusen, kleine Seen, eine Sommerrodelbahn, ein Frei-und Hallenbad, sowie weitere vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533 - wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Durch die ideale Lage befinden sich die umliegenden Städte unweit von Schönberg und lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen: Grafenau – 8 km, Tittling 15 km, Freyung und Regen jeweils 25 km, Deggendorf – 33 km und Passau 38 km. Die Autobahnauffahrt auf die A 3 bei Hengersberg ist 30 km entfernt. Auch liegt das Objekt direkt in der Mitte zur österreichischen und tschechischen Grenze und man benötigt nur jeweils 40 km.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angebunden; der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Grafenau zu finden.
Das Objekt befindet sich in Schönberg, im Herzen des Bayerischen Waldes, in zentraler und sonniger Lage.
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Markt wird aufgrund seiner günstigen klimatischen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 m Meereshöhe, als auch wegen der südländischen Bauweise der Häuser auf dem Marktplatz gern als „Meran des Bayerwaldes“ bezeichnet und bildet zugleich das Tal der Mitternacher Ohe.
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In nächster Nähe liegt der Nationalpark Bayerischer Wald mit unzähligen Wanderwegen in unberührter Natur, die Berge Rachel und Lusen, kleine Seen, eine Sommerrodelbahn, ein Frei-und Hallenbad, sowie weitere vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533 - wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Durch die ideale Lage befinden sich die umliegenden Städte unweit von Schönberg und lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen: Grafenau – 8 km, Tittling 15 km, Freyung und Regen jeweils 25 km, Deggendorf – 33 km und Passau 38 km. Die Autobahnauffahrt auf die A 3 bei Hengersberg ist 30 km entfernt. Auch liegt das Objekt direkt in der Mitte zur österreichischen und tschechischen Grenze und man benötigt nur jeweils 40 km.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angebunden; der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Grafenau zu finden.
Markt Schönberg hat ca. 3900 Einwohner und ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Markt wird aufgrund seiner günstigen klimatischen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 m Meereshöhe, als auch wegen der südländischen Bauweise der Häuser auf dem Marktplatz gern als „Meran des Bayerwaldes“ bezeichnet und bildet zugleich das Tal der Mitternacher Ohe.
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Cafés, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Erlebnisbad (Freibad), Jugendtreff, Kunst-& Kulturhaus – viele Veranstaltungen, Marktbücherei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
In nächster Nähe liegt der Nationalpark Bayerischer Wald mit unzähligen Wanderwegen in unberührter Natur, die Berge Rachel und Lusen, kleine Seen, eine Sommerrodelbahn, ein Frei-und Hallenbad, sowie weitere vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533 - wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Durch die ideale Lage befinden sich die umliegenden Städte unweit von Schönberg und lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen: Grafenau – 8 km, Tittling 15 km, Freyung und Regen jeweils 25 km, Deggendorf – 33 km und Passau 38 km. Die Autobahnauffahrt auf die A 3 bei Hengersberg ist 30 km entfernt. Auch liegt das Objekt direkt in der Mitte zur österreichischen und tschechischen Grenze und man benötigt nur jeweils 40 km.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angebunden; der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Grafenau zu finden.
Schönberg Bayern Deutschland (94513)
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Sonstiges
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living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Strohmeier
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94036 Passau
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94036 Passau
94036 Passau
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94036 Passau
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