immobilie1-ID: 32117543 | Anbieter-ID: WM25-AF12
WOHNEN IN DER ALTEN SCHULE IN ENGERTSHAM: Wunderschöne, geräumige Wohnung mit EBK und Stellplatz
900 €
Miete zzgl. NK
119,82 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
"EIN ECHTES WOHNUNIKAT - WOHNEN IN DER ALTEN SCHULE"
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
Engertsham verfügt... mehr lesen
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
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"EIN ECHTES WOHNUNIKAT - WOHNEN IN DER ALTEN SCHULE"
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
Engertsham verfügt neben einer guten Anbindung an das Rottal und nach Passau über einen eigenen Bahnhof (Strecke Passau - Mühldorf).
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 im Zuge eines Dachboden-Ausbaus mit viel Liebe zum Detail geschaffen. Unter Anderem wurde der historische Sichtdachstuhl durch eine Aufdachdämmung erhalten. Vier große Gauben sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Vom aktuellen Eigentümer wurde der komplette Boden erneuert, moderne Leuchten, ein stylischer Holzofen sowie ein gemütliches Liegesofa vor der Gaupe mit tollem Ausblick eingebaut.
Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Fläche im Dachgeschoss die Nutzfläche im Spitzboden wurde nicht berücksichtigt.
Die gesamte Grundfläche (Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 qm).
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit 3 Wohneinheiten.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2006 ausgebaut. Hier besteht eine energieeffiziente Aufdachdämmung, zeitgemäße Fenster und eine Gas-Etagen-Therme, die sich in der Wohnung befindet.
Der bauliche Standard ist gehoben und entspricht dem Jahr 2006.
Aufteilung:
1. Diele
2. Abstellbereich/ Heizung
3. Flur mit Einbauschrank
4. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
5. Schlafen mit Einbauschrank
6. Kochen/ Essen/ Wohnen - Kaminofen vorhanden
7. Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten) begehbar über eine Leiter, die man mit einem Seil runterlassen kann.
Diese wunderschöne Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
Engertsham verfügt neben einer guten Anbindung an das Rottal und nach Passau über einen eigenen Bahnhof (Strecke Passau - Mühldorf).
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 im Zuge eines Dachboden-Ausbaus mit viel Liebe zum Detail geschaffen. Unter Anderem wurde der historische Sichtdachstuhl durch eine Aufdachdämmung erhalten. Vier große Gauben sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Vom aktuellen Eigentümer wurde der komplette Boden erneuert, moderne Leuchten, ein stylischer Holzofen sowie ein gemütliches Liegesofa vor der Gaupe mit tollem Ausblick eingebaut.
Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Fläche im Dachgeschoss die Nutzfläche im Spitzboden wurde nicht berücksichtigt.
Die gesamte Grundfläche (Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 qm).
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit 3 Wohneinheiten.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2006 ausgebaut. Hier besteht eine energieeffiziente Aufdachdämmung, zeitgemäße Fenster und eine Gas-Etagen-Therme, die sich in der Wohnung befindet.
Der bauliche Standard ist gehoben und entspricht dem Jahr 2006.
Aufteilung:
1. Diele
2. Abstellbereich/ Heizung
3. Flur mit Einbauschrank
4. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
5. Schlafen mit Einbauschrank
6. Kochen/ Essen/ Wohnen - Kaminofen vorhanden
7. Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten) begehbar über eine Leiter, die man mit einem Seil runterlassen kann.
Diese wunderschöne Wohnung ist sofort bezugsfähig.
"EIN ECHTES WOHNUNIKAT - WOHNEN IN DER ALTEN SCHULE"
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
Engertsham verfügt neben einer guten Anbindung an das Rottal und nach Passau über einen eigenen Bahnhof (Strecke Passau - Mühldorf).
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 im Zuge eines Dachboden-Ausbaus mit viel Liebe zum Detail geschaffen. Unter Anderem wurde der historische Sichtdachstuhl durch eine Aufdachdämmung erhalten. Vier große Gauben sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Vom aktuellen Eigentümer wurde der komplette Boden erneuert, moderne Leuchten, ein stylischer Holzofen sowie ein gemütliches Liegesofa vor der Gaupe mit tollem Ausblick eingebaut.
Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Fläche im Dachgeschoss die Nutzfläche im Spitzboden wurde nicht berücksichtigt.
Die gesamte Grundfläche (Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 qm).
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit 3 Wohneinheiten.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2006 ausgebaut. Hier besteht eine energieeffiziente Aufdachdämmung, zeitgemäße Fenster und eine Gas-Etagen-Therme, die sich in der Wohnung befindet.
Der bauliche Standard ist gehoben und entspricht dem Jahr 2006.
Aufteilung:
1. Diele
2. Abstellbereich/ Heizung
3. Flur mit Einbauschrank
4. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
5. Schlafen mit Einbauschrank
6. Kochen/ Essen/ Wohnen - Kaminofen vorhanden
7. Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten) begehbar über eine Leiter, die man mit einem Seil runterlassen kann.
Diese wunderschöne Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Zur Miete steht eine sehr gepflegte, geräumige und neuwertige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürstenzell/ OT Engertsham.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Grundschule.
Engertsham verfügt neben einer guten Anbindung an das Rottal und nach Passau über einen eigenen Bahnhof (Strecke Passau - Mühldorf).
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 im Zuge eines Dachboden-Ausbaus mit viel Liebe zum Detail geschaffen. Unter Anderem wurde der historische Sichtdachstuhl durch eine Aufdachdämmung erhalten. Vier große Gauben sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Vom aktuellen Eigentümer wurde der komplette Boden erneuert, moderne Leuchten, ein stylischer Holzofen sowie ein gemütliches Liegesofa vor der Gaupe mit tollem Ausblick eingebaut.
Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Fläche im Dachgeschoss die Nutzfläche im Spitzboden wurde nicht berücksichtigt.
Die gesamte Grundfläche (Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 qm).
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude mit 3 Wohneinheiten.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2006 ausgebaut. Hier besteht eine energieeffiziente Aufdachdämmung, zeitgemäße Fenster und eine Gas-Etagen-Therme, die sich in der Wohnung befindet.
Der bauliche Standard ist gehoben und entspricht dem Jahr 2006.
Aufteilung:
1. Diele
2. Abstellbereich/ Heizung
3. Flur mit Einbauschrank
4. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
5. Schlafen mit Einbauschrank
6. Kochen/ Essen/ Wohnen - Kaminofen vorhanden
7. Galerie (nicht in Wohnfläche enthalten) begehbar über eine Leiter, die man mit einem Seil runterlassen kann.
Diese wunderschöne Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.120 €
-
Kautionshinweis2400
-
Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+Bauweise: massiv
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit... mehr lesen
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit... mehr lesen
+Bauweise: massiv
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+Einbauten: Wandschrank und Garderobe
+Parken: 1x Aussenstellplatz - weitere Parkplätze sind in der näheren Umgebung zu finden
+ Durchdachtes Konzept von Einbauschränken
+ gemütliches Liegesofa vor einer Gaupe
+ zahlreiche Steckdosen, Fernsehanschlüsse, Netzwerkanschluss
+ teilweise Designerleuchten
+ Moderne Einbauküche mit Gasherd
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+Einbauten: Wandschrank und Garderobe
+Parken: 1x Aussenstellplatz - weitere Parkplätze sind in der näheren Umgebung zu finden
+ Durchdachtes Konzept von Einbauschränken
+ gemütliches Liegesofa vor einer Gaupe
+ zahlreiche Steckdosen, Fernsehanschlüsse, Netzwerkanschluss
+ teilweise Designerleuchten
+ Moderne Einbauküche mit Gasherd
+Bauweise: massiv
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+Einbauten: Wandschrank und Garderobe
+Parken: 1x Aussenstellplatz - weitere Parkplätze sind in der näheren Umgebung zu finden
+ Durchdachtes Konzept von Einbauschränken
+ gemütliches Liegesofa vor einer Gaupe
+ zahlreiche Steckdosen, Fernsehanschlüsse, Netzwerkanschluss
+ teilweise Designerleuchten
+ Moderne Einbauküche mit Gasherd
+Heizung: Gasetagentherme BJ 2006 - Wand-Heizkörper
+Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster aus Holz
+Böden: Holzböden und Fliesen
+Beschattung: teilweise Aussenrollos
+Sanitär: geräumiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+Einbauten: Wandschrank und Garderobe
+Parken: 1x Aussenstellplatz - weitere Parkplätze sind in der näheren Umgebung zu finden
+ Durchdachtes Konzept von Einbauschränken
+ gemütliches Liegesofa vor einer Gaupe
+ zahlreiche Steckdosen, Fernsehanschlüsse, Netzwerkanschluss
+ teilweise Designerleuchten
+ Moderne Einbauküche mit Gasherd
- Kamin
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6... mehr lesen
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
Hier befinden sich
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Infrastruktur/ Entfernungen:
+ Bahnhof Engertsham (Linie Passau - Mühldorf) ca. 9 Gehminuten
+ die Universitätsstadt Passau ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
+ Fürstenzell ca. 5 Autominuten
+Neukirchen am Inn ca.5 Autominuten
+ Neuhaus am Inn ca. 5 Autominuten
+ Ruhstorf an der Rott ca. 6 Autominuten
+ Bad Füssing ca. 20 Autominuten
+ Schärding (AT) ca. 6 Autominuten
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 8 Autominuten
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
Hier befinden sich
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Infrastruktur/ Entfernungen:
+ Bahnhof Engertsham (Linie Passau - Mühldorf) ca. 9 Gehminuten
+ die Universitätsstadt Passau ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
+ Fürstenzell ca. 5 Autominuten
+Neukirchen am Inn ca.5 Autominuten
+ Neuhaus am Inn ca. 5 Autominuten
+ Ruhstorf an der Rott ca. 6 Autominuten
+ Bad Füssing ca. 20 Autominuten
+ Schärding (AT) ca. 6 Autominuten
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 8 Autominuten
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
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+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Infrastruktur/ Entfernungen:
+ Bahnhof Engertsham (Linie Passau - Mühldorf) ca. 9 Gehminuten
+ die Universitätsstadt Passau ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
+ Fürstenzell ca. 5 Autominuten
+Neukirchen am Inn ca.5 Autominuten
+ Neuhaus am Inn ca. 5 Autominuten
+ Ruhstorf an der Rott ca. 6 Autominuten
+ Bad Füssing ca. 20 Autominuten
+ Schärding (AT) ca. 6 Autominuten
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Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
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+ diverse Restaurants
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Infrastruktur/ Entfernungen:
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+ Fürstenzell ca. 5 Autominuten
+Neukirchen am Inn ca.5 Autominuten
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+ Ruhstorf an der Rott ca. 6 Autominuten
+ Bad Füssing ca. 20 Autominuten
+ Schärding (AT) ca. 6 Autominuten
Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 8 Autominuten
Fürstenzell Bayern Deutschland (94081)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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94036 Passau
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