immobilie1-ID: 31976773 | Anbieter-ID: WM25-AF9
**2-Zimmer-DG-Wohnung in Ruhstorf zur Miete**
375 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhstorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Raum...
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Hierbei handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhstorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Vom Wohnraum kommt man auf den schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz. Die Nischen der Mansarden wurden mit Türen versehen, so dass dort nochmals zusätzlicher Stauraum entstanden ist. Beheizt wird die Wohnung mit Strom, die alten Nachtspeicher-Öfen wurden bereits gegen moderne Steinplatten ausgetauscht.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
++Bitte stellen Sie Ihre Anfragen AUSSCHLIESSLICH per Email. ++
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
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Hierbei handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhstorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Vom Wohnraum kommt man auf den schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz. Die Nischen der Mansarden wurden mit Türen versehen, so dass dort nochmals zusätzlicher Stauraum entstanden ist. Beheizt wird die Wohnung mit Strom, die alten Nachtspeicher-Öfen wurden bereits gegen moderne Steinplatten ausgetauscht.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK375 €
-
Miete inkl. Nebenkosten535 €
-
Heizkosten75 €
-
Kautionshinweis1125
-
Nebenkosten75 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis24.02.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster
- Einbauküche
- 1 Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Elektroheizungen neu
- frei ab 01.12.2025
- Gartenmitbenutzung hinter dem Haus
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster
- Einbauküche
- 1 Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Elektroheizungen neu
- frei ab 01.12.2025
- Gartenmitbenutzung hinter dem Haus
- Böden: Fliesen, Laminat
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster
- Einbauküche
- 1 Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Elektroheizungen neu
- frei ab 01.12.2025
- Gartenmitbenutzung hinter dem Haus
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster
- Einbauküche
- 1 Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Elektroheizungen neu
- frei ab 01.12.2025
- Gartenmitbenutzung hinter dem Haus
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Ruhstorf am Inn in einer sehr ruhigen Siedlungsstrasse mit vielen Einfamilienhäusern.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Niederbayernhalle, dazwischen laufen die Bahngleise.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Niederbayernhalle, dazwischen laufen die Bahngleise.
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Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Niederbayernhalle, dazwischen laufen die Bahngleise.
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Ruhstorf an der Rott Bayern Deutschland (94099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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