immobilie1-ID: 31956083 | Anbieter-ID: HK25-SB11
Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Tittling – 2 MFH mit 4 Wohn- & 2 Gewerbeeinheiten
Auf Anfrage
Preis
404,84 m²
Wohnfläche
1.621 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage der Marktgemeinde Tittling. Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage der Marktgemeinde Tittling. Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial sowie mehreren Außenstellplätzen, Garagen und Nebengebäuden.
ECKDATEN:
- Gewerbeeinheit: 2
- Wohneinheiten: 4
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m²
VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder, Verkaufspreis und ausführliche Details zur Immobilie und den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1911 & 1976 Anbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieskala: F
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
ECKDATEN:
- Gewerbeeinheit: 2
- Wohneinheiten: 4
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m²
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1911 & 1976 Anbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieskala: F
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage der Marktgemeinde Tittling. Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial sowie mehreren Außenstellplätzen, Garagen und Nebengebäuden.
ECKDATEN:
- Gewerbeeinheit: 2
- Wohneinheiten: 4
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m²
VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1911 & 1976 Anbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieskala: F
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
ECKDATEN:
- Gewerbeeinheit: 2
- Wohneinheiten: 4
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.620 m²
VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
Endenergiebedarf: 168,60 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1911 & 1976 Anbau
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieskala: F
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1911
-
Zimmer13
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)404,84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.456,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.621 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.052,01 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenPVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Immobilienensemble befindet sich an einer zentralen Adresse innerhalb des gewachsenen Ortszentrums einer lebendigen Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine regelmäßige Frequenz durch...
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Das Immobilienensemble befindet sich an einer zentralen Adresse innerhalb des gewachsenen Ortszentrums einer lebendigen Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine regelmäßige Frequenz durch Fußgänger und Verkehr sowie eine intakte Nachbarschaftsstruktur aus Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Tittling gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der umliegenden Region. Mit ca. 4.000 Einwohnern und einem weitreichenden Einzugsgebiet ist die Gemeinde ein beliebter Wohn- und Arbeitsort – insbesondere durch ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (nur ca. 20 km entfernt) sowie zur Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung in Richtung Deggendorf, Cham und dem Bayerischen Wald bietet.
Die Lage überzeugt durch:
+ Zentrale Innenstadtlage mit direkter Anbindung an den lokalen Einzelhandel und Wochenmarkt
+ Stetige Frequenz durch Fußgängerzone und öffentlichen Verkehr
+ Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit durch Busverbindungen, kurze Wege zur B85 sowie Nähe zur A3 (Autobahnanschluss Passau-Nord ca. 20 Fahrminuten)
+ Solide wirtschaftliche Struktur in der Region mit starker Ausprägung im Mittelstand, Handwerk und Tourismus
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, dem Dreiburgensee sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen
Tittling gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der umliegenden Region. Mit ca. 4.000 Einwohnern und einem weitreichenden Einzugsgebiet ist die Gemeinde ein beliebter Wohn- und Arbeitsort – insbesondere durch ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (nur ca. 20 km entfernt) sowie zur Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung in Richtung Deggendorf, Cham und dem Bayerischen Wald bietet.
Die Lage überzeugt durch:
+ Zentrale Innenstadtlage mit direkter Anbindung an den lokalen Einzelhandel und Wochenmarkt
+ Stetige Frequenz durch Fußgängerzone und öffentlichen Verkehr
+ Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit durch Busverbindungen, kurze Wege zur B85 sowie Nähe zur A3 (Autobahnanschluss Passau-Nord ca. 20 Fahrminuten)
+ Solide wirtschaftliche Struktur in der Region mit starker Ausprägung im Mittelstand, Handwerk und Tourismus
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, dem Dreiburgensee sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen
Das Immobilienensemble befindet sich an einer zentralen Adresse innerhalb des gewachsenen Ortszentrums einer lebendigen Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine regelmäßige Frequenz durch Fußgänger und Verkehr sowie eine intakte Nachbarschaftsstruktur aus Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Tittling gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der umliegenden Region. Mit ca. 4.000 Einwohnern und einem weitreichenden Einzugsgebiet ist die Gemeinde ein beliebter Wohn- und Arbeitsort – insbesondere durch ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (nur ca. 20 km entfernt) sowie zur Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung in Richtung Deggendorf, Cham und dem Bayerischen Wald bietet.
Die Lage überzeugt durch:
+ Zentrale Innenstadtlage mit direkter Anbindung an den lokalen Einzelhandel und Wochenmarkt
+ Stetige Frequenz durch Fußgängerzone und öffentlichen Verkehr
+ Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit durch Busverbindungen, kurze Wege zur B85 sowie Nähe zur A3 (Autobahnanschluss Passau-Nord ca. 20 Fahrminuten)
+ Solide wirtschaftliche Struktur in der Region mit starker Ausprägung im Mittelstand, Handwerk und Tourismus
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, dem Dreiburgensee sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen
Tittling gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der umliegenden Region. Mit ca. 4.000 Einwohnern und einem weitreichenden Einzugsgebiet ist die Gemeinde ein beliebter Wohn- und Arbeitsort – insbesondere durch ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (nur ca. 20 km entfernt) sowie zur Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung in Richtung Deggendorf, Cham und dem Bayerischen Wald bietet.
Die Lage überzeugt durch:
+ Zentrale Innenstadtlage mit direkter Anbindung an den lokalen Einzelhandel und Wochenmarkt
+ Stetige Frequenz durch Fußgängerzone und öffentlichen Verkehr
+ Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit durch Busverbindungen, kurze Wege zur B85 sowie Nähe zur A3 (Autobahnanschluss Passau-Nord ca. 20 Fahrminuten)
+ Solide wirtschaftliche Struktur in der Region mit starker Ausprägung im Mittelstand, Handwerk und Tourismus
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, dem Dreiburgensee sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen
Tittling Bayern Deutschland (94104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
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94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
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94036 Passau
085120959272
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94036 Passau
94036 Passau
085120959271
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