immobilie1-ID: 31884623 | Anbieter-ID: GK25-SB2
Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwhg. & Veranstaltungsraum im Herzen von Fürstenstein
849.000 €
Kaufpreis
1.050 m²
Grundstücksfläche
Das 2018 kernsanierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer,... mehr lesen
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Das 2018 kernsanierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.
Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über eine gehobene Ausstattung und bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.
Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.
Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.
Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.
Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein gut geführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.
Das neuwertige Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden.
OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.
Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über eine gehobene Ausstattung und bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.
Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.
Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.
Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.
Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein gut geführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.
Das neuwertige Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden.
OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Das 2018 kernsanierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.
Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über eine gehobene Ausstattung und bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.
Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.
Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.
Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.
Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein gut geführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.
Das neuwertige Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden.
OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.
Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über eine gehobene Ausstattung und bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.
Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.
Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.
Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.
Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein gut geführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.
Das neuwertige Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden.
OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1740
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen40
-
Gesamtfläche (ca.)909,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze40
-
Stellplatz40
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1740
-
Energiepass gültig bis03.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut... mehr lesen
Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km
Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km
Fürstenstein Bayern Deutschland (94538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers...
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VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Brandl
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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Neuburger Str. 101,
94036 Passau
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