immobilie1-ID: 32203837 | Anbieter-ID: 4569228
Stuttgart-Möhringen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Möhringen
165.000 €
Kaufpreis
43,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,18 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen...
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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,18 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon mit zwei Zugängen.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der gleichzeitig als offener Wohn- und Essbereich dient. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zur linken Seite befinden sich das Tageslichtbad sowie die Küche. Beide Räume sind funktional geschnitten und gut erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich weiter zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Balkonverbindung wirkt auch dieser Raum besonders hell und freundlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der gleichzeitig als offener Wohn- und Essbereich dient. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zur linken Seite befinden sich das Tageslichtbad sowie die Küche. Beide Räume sind funktional geschnitten und gut erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich weiter zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Balkonverbindung wirkt auch dieser Raum besonders hell und freundlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,18 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon mit zwei Zugängen.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der gleichzeitig als offener Wohn- und Essbereich dient. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zur linken Seite befinden sich das Tageslichtbad sowie die Küche. Beide Räume sind funktional geschnitten und gut erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich weiter zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Balkonverbindung wirkt auch dieser Raum besonders hell und freundlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
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Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der gleichzeitig als offener Wohn- und Essbereich dient. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Zur linken Seite befinden sich das Tageslichtbad sowie die Küche. Beide Räume sind funktional geschnitten und gut erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich weiter zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Balkonverbindung wirkt auch dieser Raum besonders hell und freundlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis16.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Garage
+ Gute Anbindung
+ Baujahr Anlagentechnik: 1997
+ Balkon
+ Garage
+ Gute Anbindung
+ Baujahr Anlagentechnik: 1997
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Garage
+ Gute Anbindung
+ Baujahr Anlagentechnik: 1997
+ Balkon
+ Garage
+ Gute Anbindung
+ Baujahr Anlagentechnik: 1997
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einem südlich gelegenen, gut angebundenen Stadtbezirk auf der Filderebene. Die Lage zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur...
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Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einem südlich gelegenen, gut angebundenen Stadtbezirk auf der Filderebene. Die Lage zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag wie auch für Berufspendler. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A8 ist die Adresse verkehrstechnisch optimal angebunden. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sehr gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Haltestellen von Bus und Stadtbahn, darunter auch die U-Bahnlinie U3, die eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
In der direkten Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle und freizeitorientierte Angebote wie das SI-Centrum mit Kino, Theater und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Trotz der urbanen Struktur bietet Möhringen auch Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein möglicher Nachteil der Lage ist die teilweise hohe Verkehrsbelastung auf der Plieninger Straße, die zu einem erhöhten Lärmpegel führen kann – insbesondere zu Stoßzeiten. Dennoch überzeugt die Adresse insgesamt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung.
In der direkten Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle und freizeitorientierte Angebote wie das SI-Centrum mit Kino, Theater und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Trotz der urbanen Struktur bietet Möhringen auch Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein möglicher Nachteil der Lage ist die teilweise hohe Verkehrsbelastung auf der Plieninger Straße, die zu einem erhöhten Lärmpegel führen kann – insbesondere zu Stoßzeiten. Dennoch überzeugt die Adresse insgesamt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung.
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einem südlich gelegenen, gut angebundenen Stadtbezirk auf der Filderebene. Die Lage zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag wie auch für Berufspendler. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A8 ist die Adresse verkehrstechnisch optimal angebunden. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Erreichbarkeit sehr gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Haltestellen von Bus und Stadtbahn, darunter auch die U-Bahnlinie U3, die eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
In der direkten Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle und freizeitorientierte Angebote wie das SI-Centrum mit Kino, Theater und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Trotz der urbanen Struktur bietet Möhringen auch Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein möglicher Nachteil der Lage ist die teilweise hohe Verkehrsbelastung auf der Plieninger Straße, die zu einem erhöhten Lärmpegel führen kann – insbesondere zu Stoßzeiten. Dennoch überzeugt die Adresse insgesamt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung.
In der direkten Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Kulturelle und freizeitorientierte Angebote wie das SI-Centrum mit Kino, Theater und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Trotz der urbanen Struktur bietet Möhringen auch Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein möglicher Nachteil der Lage ist die teilweise hohe Verkehrsbelastung auf der Plieninger Straße, die zu einem erhöhten Lärmpegel führen kann – insbesondere zu Stoßzeiten. Dennoch überzeugt die Adresse insgesamt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnfreundlicher Umgebung.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit...
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Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341158 oder 0171/5423282.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Ansprechpartner
Herr Paul Johnpillai
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
0711 933 411 72
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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