immobilie1-ID: 32145545 | Anbieter-ID: 10
Kapitalanlage mit Zukunft: 10 Neubauwohnungen „LEBEN AM LINDENHOF“
Auf Anfrage
Preis
Nachhaltig investieren – langfristig profitieren:
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur,... mehr lesen
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur,... mehr lesen
Nachhaltig investieren – langfristig profitieren:
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und sichere Mieterträge machen dieses Investment zu einer zukunftssicheren Entscheidung – ideal für Bestandshalter und Kapitalanleger mit Weitblick.
Im Alleinauftrag bieten wir ein attraktives Wohnungspaket aus 10 modernen Neubauwohnungen in der nachhaltigen Wohnanlage „LEBEN AM LINDENHOF“ an. Adresse: Binswanger Straße 4 / Heilbronner Straße 3, 74172 Neckarsulm. Die insg. 4 Gebäude mit gemeinsamer TG wurden 2025 fertiggestellt und überzeugen durch erstklassige Bauqualität, energieeffiziente Technik und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept, das optimal auf langfristige Investitionen ausgelegt ist.
Die im Paket enthaltenen Wohnungen (6 × 2-Zimmer, 2 × 3-Zimmer, 2 × 4-Zimmer) bieten Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 111 m² und verfügen über barrierearme Zugänge, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse.
Mit geringem Instandhaltungsaufwand, attraktiver Vermietbarkeit und kurzfristiger Übergabemöglichkeit eignet sich dieses Angebot ideal als sichere Kapitalanlage oder Bestandsinvestment.
Das Gesamtprojekt umfasst 33 Wohneinheiten, von denen bereits rund zwei Drittel an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft und größtenteils übergeben wurden – ein deutlicher Beleg für die starke Nachfrage und Stabilität des Standorts Neckarsulm.
Dieses Paket richtet sich an renditeorientierte Investoren, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Ein ESG-konformes Neubau-Investment mit stabilen Mieterträgen, positiver Wertentwicklungsperspektive und der Sicherheit einer energieeffizienten Neubauimmobilie – in Top-Lage von Neckarsulm, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs.
Kapitalanlage Neckarsulm · Neubauwohnungen kaufen · Renditeobjekt Baden-Württemberg · nachhaltige Immobilie · ESG-konforme Anlage · langfristiges Investment
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und sichere Mieterträge machen dieses Investment zu einer zukunftssicheren Entscheidung – ideal für Bestandshalter und Kapitalanleger mit Weitblick.
Im Alleinauftrag bieten wir ein attraktives Wohnungspaket aus 10 modernen Neubauwohnungen in der nachhaltigen Wohnanlage „LEBEN AM LINDENHOF“ an. Adresse: Binswanger Straße 4 / Heilbronner Straße 3, 74172 Neckarsulm. Die insg. 4 Gebäude mit gemeinsamer TG wurden 2025 fertiggestellt und überzeugen durch erstklassige Bauqualität, energieeffiziente Technik und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept, das optimal auf langfristige Investitionen ausgelegt ist.
Die im Paket enthaltenen Wohnungen (6 × 2-Zimmer, 2 × 3-Zimmer, 2 × 4-Zimmer) bieten Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 111 m² und verfügen über barrierearme Zugänge, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse.
Mit geringem Instandhaltungsaufwand, attraktiver Vermietbarkeit und kurzfristiger Übergabemöglichkeit eignet sich dieses Angebot ideal als sichere Kapitalanlage oder Bestandsinvestment.
Das Gesamtprojekt umfasst 33 Wohneinheiten, von denen bereits rund zwei Drittel an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft und größtenteils übergeben wurden – ein deutlicher Beleg für die starke Nachfrage und Stabilität des Standorts Neckarsulm.
Dieses Paket richtet sich an renditeorientierte Investoren, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Ein ESG-konformes Neubau-Investment mit stabilen Mieterträgen, positiver Wertentwicklungsperspektive und der Sicherheit einer energieeffizienten Neubauimmobilie – in Top-Lage von Neckarsulm, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs.
Kapitalanlage Neckarsulm · Neubauwohnungen kaufen · Renditeobjekt Baden-Württemberg · nachhaltige Immobilie · ESG-konforme Anlage · langfristiges Investment
Nachhaltig investieren – langfristig profitieren:
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und sichere Mieterträge machen dieses Investment zu einer zukunftssicheren Entscheidung – ideal für Bestandshalter und Kapitalanleger mit Weitblick.
Im Alleinauftrag bieten wir ein attraktives Wohnungspaket aus 10 modernen Neubauwohnungen in der nachhaltigen Wohnanlage „LEBEN AM LINDENHOF“ an. Adresse: Binswanger Straße 4 / Heilbronner Straße 3, 74172 Neckarsulm. Die insg. 4 Gebäude mit gemeinsamer TG wurden 2025 fertiggestellt und überzeugen durch erstklassige Bauqualität, energieeffiziente Technik und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept, das optimal auf langfristige Investitionen ausgelegt ist.
Die im Paket enthaltenen Wohnungen (6 × 2-Zimmer, 2 × 3-Zimmer, 2 × 4-Zimmer) bieten Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 111 m² und verfügen über barrierearme Zugänge, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse.
Mit geringem Instandhaltungsaufwand, attraktiver Vermietbarkeit und kurzfristiger Übergabemöglichkeit eignet sich dieses Angebot ideal als sichere Kapitalanlage oder Bestandsinvestment.
Das Gesamtprojekt umfasst 33 Wohneinheiten, von denen bereits rund zwei Drittel an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft und größtenteils übergeben wurden – ein deutlicher Beleg für die starke Nachfrage und Stabilität des Standorts Neckarsulm.
Dieses Paket richtet sich an renditeorientierte Investoren, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Ein ESG-konformes Neubau-Investment mit stabilen Mieterträgen, positiver Wertentwicklungsperspektive und der Sicherheit einer energieeffizienten Neubauimmobilie – in Top-Lage von Neckarsulm, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs.
Kapitalanlage Neckarsulm · Neubauwohnungen kaufen · Renditeobjekt Baden-Württemberg · nachhaltige Immobilie · ESG-konforme Anlage · langfristiges Investment
Dieses exklusive Neubaupaket bietet Investoren die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, ESG-konformes Wohnensemble in bester Neckarsulmer Lage zu investieren. Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und sichere Mieterträge machen dieses Investment zu einer zukunftssicheren Entscheidung – ideal für Bestandshalter und Kapitalanleger mit Weitblick.
Im Alleinauftrag bieten wir ein attraktives Wohnungspaket aus 10 modernen Neubauwohnungen in der nachhaltigen Wohnanlage „LEBEN AM LINDENHOF“ an. Adresse: Binswanger Straße 4 / Heilbronner Straße 3, 74172 Neckarsulm. Die insg. 4 Gebäude mit gemeinsamer TG wurden 2025 fertiggestellt und überzeugen durch erstklassige Bauqualität, energieeffiziente Technik und ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept, das optimal auf langfristige Investitionen ausgelegt ist.
Die im Paket enthaltenen Wohnungen (6 × 2-Zimmer, 2 × 3-Zimmer, 2 × 4-Zimmer) bieten Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 111 m² und verfügen über barrierearme Zugänge, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse.
Mit geringem Instandhaltungsaufwand, attraktiver Vermietbarkeit und kurzfristiger Übergabemöglichkeit eignet sich dieses Angebot ideal als sichere Kapitalanlage oder Bestandsinvestment.
Das Gesamtprojekt umfasst 33 Wohneinheiten, von denen bereits rund zwei Drittel an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft und größtenteils übergeben wurden – ein deutlicher Beleg für die starke Nachfrage und Stabilität des Standorts Neckarsulm.
Dieses Paket richtet sich an renditeorientierte Investoren, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.
Ein ESG-konformes Neubau-Investment mit stabilen Mieterträgen, positiver Wertentwicklungsperspektive und der Sicherheit einer energieeffizienten Neubauimmobilie – in Top-Lage von Neckarsulm, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs.
Kapitalanlage Neckarsulm · Neubauwohnungen kaufen · Renditeobjekt Baden-Württemberg · nachhaltige Immobilie · ESG-konforme Anlage · langfristiges Investment
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Balkon1
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)785 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Merkmale:
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
-... mehr lesen
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
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Merkmale:
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- extravagante Raumhöhen bis 2,70 m
Nachhaltigkeit:
Die Gebäude vereinen zeitloses Design, langlebige Materialien und energieeffiziente Technik zu einem zukunftsfähigen Konzept. Durch kompakte Bauweise, nachhaltige Materialien und intelligente Entwässerungssysteme wird eine wirtschaftliche und umweltbewusste Nutzung ermöglicht. Begrünte Dächer, Gartenflächen und ein gemeinsamer Quartiersplatz mit Linden schaffen urbanes Grün, fördern das Mikroklima und bieten hohe Aufenthaltsqualität.
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- extravagante Raumhöhen bis 2,70 m
Nachhaltigkeit:
Die Gebäude vereinen zeitloses Design, langlebige Materialien und energieeffiziente Technik zu einem zukunftsfähigen Konzept. Durch kompakte Bauweise, nachhaltige Materialien und intelligente Entwässerungssysteme wird eine wirtschaftliche und umweltbewusste Nutzung ermöglicht. Begrünte Dächer, Gartenflächen und ein gemeinsamer Quartiersplatz mit Linden schaffen urbanes Grün, fördern das Mikroklima und bieten hohe Aufenthaltsqualität.
Merkmale:
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- extravagante Raumhöhen bis 2,70 m
Nachhaltigkeit:
Die Gebäude vereinen zeitloses Design, langlebige Materialien und energieeffiziente Technik zu einem zukunftsfähigen Konzept. Durch kompakte Bauweise, nachhaltige Materialien und intelligente Entwässerungssysteme wird eine wirtschaftliche und umweltbewusste Nutzung ermöglicht. Begrünte Dächer, Gartenflächen und ein gemeinsamer Quartiersplatz mit Linden schaffen urbanes Grün, fördern das Mikroklima und bieten hohe Aufenthaltsqualität.
- Architektonisch stilvolle Häuser
- Idyllischer Quartiersplatz
- exklusive Klinkerfassade
- helle und durchdachte Räume
- attraktive Balkone und Terrassen
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- KfW-Effizienzhäuser 55
Ausstattung:
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- extravagante Raumhöhen bis 2,70 m
Nachhaltigkeit:
Die Gebäude vereinen zeitloses Design, langlebige Materialien und energieeffiziente Technik zu einem zukunftsfähigen Konzept. Durch kompakte Bauweise, nachhaltige Materialien und intelligente Entwässerungssysteme wird eine wirtschaftliche und umweltbewusste Nutzung ermöglicht. Begrünte Dächer, Gartenflächen und ein gemeinsamer Quartiersplatz mit Linden schaffen urbanes Grün, fördern das Mikroklima und bieten hohe Aufenthaltsqualität.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage in der Binswanger Straße / Heilbronner Straße vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die moderne Wohnanlage mit ihrem grünen Innenhof einen...
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Die Lage in der Binswanger Straße / Heilbronner Straße vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die moderne Wohnanlage mit ihrem grünen Innenhof einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an die B27 und die Nähe zu Heilbronn ist die Adresse ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Zukunftsperspektive legen.
Neckarsulm – eine Stadt, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen. Dort, wo die Sulm in den Neckar mündet, hat sich eine lebendige Stadt entwickelt, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke vereint. Mit rund 26.000 Einwohnern und über 29.000 Arbeitsplätzen zählt Neckarsulm zu den dynamischsten Städten der Region. Die enge Verbindung zur Nachbarstadt Heilbronn schafft ein durchgehend urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und starken Arbeitgebern. Hier pulsiert das Leben zwischen Innovation, Gemeinschaft und regionaler Verbundenheit – ein Ort, an dem Arbeiten und Wohnen gleichermaßen Zukunft haben.
Neckarsulm – eine Stadt, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen. Dort, wo die Sulm in den Neckar mündet, hat sich eine lebendige Stadt entwickelt, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke vereint. Mit rund 26.000 Einwohnern und über 29.000 Arbeitsplätzen zählt Neckarsulm zu den dynamischsten Städten der Region. Die enge Verbindung zur Nachbarstadt Heilbronn schafft ein durchgehend urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und starken Arbeitgebern. Hier pulsiert das Leben zwischen Innovation, Gemeinschaft und regionaler Verbundenheit – ein Ort, an dem Arbeiten und Wohnen gleichermaßen Zukunft haben.
Die Lage in der Binswanger Straße / Heilbronner Straße vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die moderne Wohnanlage mit ihrem grünen Innenhof einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an die B27 und die Nähe zu Heilbronn ist die Adresse ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Zukunftsperspektive legen.
Neckarsulm – eine Stadt, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen. Dort, wo die Sulm in den Neckar mündet, hat sich eine lebendige Stadt entwickelt, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke vereint. Mit rund 26.000 Einwohnern und über 29.000 Arbeitsplätzen zählt Neckarsulm zu den dynamischsten Städten der Region. Die enge Verbindung zur Nachbarstadt Heilbronn schafft ein durchgehend urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und starken Arbeitgebern. Hier pulsiert das Leben zwischen Innovation, Gemeinschaft und regionaler Verbundenheit – ein Ort, an dem Arbeiten und Wohnen gleichermaßen Zukunft haben.
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Binswanger Straße · 74172 · Neckarsulm · Deutschland
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei weiterem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Im Interesse der Bewohner dieser schönen Anlage dürfen wir ausführliche Unterlagen mit Grundrissen und sonstigen Details nur an nachgewiesene Interessenten übermitteln.... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Kirchheimer Straße 52,
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