immobilie1-ID: 31716425 | Anbieter-ID: 2661
Ohne Käuferprovision: Kernsanierte 4,5-Zimmerwohnung direkt in der City!
399.000 €
Kaufpreis
111,55 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung?
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche... mehr lesen
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche... mehr lesen
Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung?
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Freunden bietet. Die angrenzenden Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Ausgestattet mit eleganter Dusche, einladender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird es zur persönlichen Wellness-Oase. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC - praktisch und ideal für Besuch.
Dank der zentralen Innenstadtlage haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights - hier wohnen Sie mittendrin und können das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in die Sie sich jederzeit zurückziehen können.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Freunden bietet. Die angrenzenden Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Ausgestattet mit eleganter Dusche, einladender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird es zur persönlichen Wellness-Oase. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC - praktisch und ideal für Besuch.
Dank der zentralen Innenstadtlage haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights - hier wohnen Sie mittendrin und können das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in die Sie sich jederzeit zurückziehen können.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Freunden bietet. Die angrenzenden Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Ausgestattet mit eleganter Dusche, einladender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird es zur persönlichen Wellness-Oase. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC - praktisch und ideal für Besuch.
Dank der zentralen Innenstadtlage haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights - hier wohnen Sie mittendrin und können das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in die Sie sich jederzeit zurückziehen können.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Freunden bietet. Die angrenzenden Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Ausgestattet mit eleganter Dusche, einladender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird es zur persönlichen Wellness-Oase. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC - praktisch und ideal für Besuch.
Dank der zentralen Innenstadtlage haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights - hier wohnen Sie mittendrin und können das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in die Sie sich jederzeit zurückziehen können.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat478 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)111,55 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Komplette Kernsanierung in 2015
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und... mehr lesen
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und... mehr lesen
- Komplette Kernsanierung in 2015
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und Innenjalousien
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum in UG
- Waschküche in UG
- Fahrradabstellplatz in UG
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 478,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 100,88 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 14.601,73 Euro
Rücklage WEG: 180.938,40 Euro
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und Innenjalousien
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum in UG
- Waschküche in UG
- Fahrradabstellplatz in UG
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 478,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 100,88 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 14.601,73 Euro
Rücklage WEG: 180.938,40 Euro
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
- Komplette Kernsanierung in 2015
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und Innenjalousien
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum in UG
- Waschküche in UG
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[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 478,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 100,88 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 14.601,73 Euro
Rücklage WEG: 180.938,40 Euro
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
- Isolierglasfenster
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und Innenjalousien
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum in UG
- Waschküche in UG
- Fahrradabstellplatz in UG
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 478,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 100,88 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 14.601,73 Euro
Rücklage WEG: 180.938,40 Euro
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in absoluter Citylage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe, so z. B. Penny, Norma und Edeka. Noch dazu sind Sie umgeben von Ärzten, Bäckereien, Cafés, einem...
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Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in absoluter Citylage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe, so z. B. Penny, Norma und Edeka. Noch dazu sind Sie umgeben von Ärzten, Bäckereien, Cafés, einem Bekleidungsgeschäft, einem Schuhmacher, Apotheke, Friseure und vielen mehr. Auch Restaurants finden sich fußläufig und hier reden wir nicht nur vom Mittagstisch beim Trölsch oder den diversen Burger- und Dönerläden, sondern von Kornwestheims bekanntesten Restaurants wie dem Rosa Blu, dem Grashöfle oder dem Adler.
Die nächste Bushaltestelle ist übrigens 1 Gehminute entfernt, während Sie den S-Bahnhof fußläufig in ca. 5 Min. erreichen. Hier startet übrigens auch der Flixbus, mit welchem Sie auch Fernreisen antreten können.
Mit dem PKW ist die Anbindung kornwestheimtypisch ebenso gut bis sehr gut. Bis zur Schnellstraße vergehen 2 Minuten; bis zur Autobahn sind es ca. 9 Fahrminuten.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die nächste Bushaltestelle ist übrigens 1 Gehminute entfernt, während Sie den S-Bahnhof fußläufig in ca. 5 Min. erreichen. Hier startet übrigens auch der Flixbus, mit welchem Sie auch Fernreisen antreten können.
Mit dem PKW ist die Anbindung kornwestheimtypisch ebenso gut bis sehr gut. Bis zur Schnellstraße vergehen 2 Minuten; bis zur Autobahn sind es ca. 9 Fahrminuten.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in absoluter Citylage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe, so z. B. Penny, Norma und Edeka. Noch dazu sind Sie umgeben von Ärzten, Bäckereien, Cafés, einem Bekleidungsgeschäft, einem Schuhmacher, Apotheke, Friseure und vielen mehr. Auch Restaurants finden sich fußläufig und hier reden wir nicht nur vom Mittagstisch beim Trölsch oder den diversen Burger- und Dönerläden, sondern von Kornwestheims bekanntesten Restaurants wie dem Rosa Blu, dem Grashöfle oder dem Adler.
Die nächste Bushaltestelle ist übrigens 1 Gehminute entfernt, während Sie den S-Bahnhof fußläufig in ca. 5 Min. erreichen. Hier startet übrigens auch der Flixbus, mit welchem Sie auch Fernreisen antreten können.
Mit dem PKW ist die Anbindung kornwestheimtypisch ebenso gut bis sehr gut. Bis zur Schnellstraße vergehen 2 Minuten; bis zur Autobahn sind es ca. 9 Fahrminuten.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die nächste Bushaltestelle ist übrigens 1 Gehminute entfernt, während Sie den S-Bahnhof fußläufig in ca. 5 Min. erreichen. Hier startet übrigens auch der Flixbus, mit welchem Sie auch Fernreisen antreten können.
Mit dem PKW ist die Anbindung kornwestheimtypisch ebenso gut bis sehr gut. Bis zur Schnellstraße vergehen 2 Minuten; bis zur Autobahn sind es ca. 9 Fahrminuten.
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Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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Kornwestheim Deutschland (70806)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Simon Fuchs-Carrington
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
004971545555
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
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