Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kornwestheim!
Diese einladende 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur Ruhe und Wohlbefinden, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Schon beim Betreten werden Sie von einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kornwestheim!
Diese einladende 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur Ruhe und Wohlbefinden, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit mediterranen Terracotta-Fliesen begrüßt, der ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen. Sie ist perfekt ausgestattet und kann sogar von den aktuellen Mietern für einen attraktiven Preis von € 2.500,- auf VB übernommen werden.
Das helle Tageslicht Badezimmer bietet mit Badewanne und Duschoption sowie einem hübschen Waschtisch mit Unterschrank ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Eine separate Toilette direkt nebenan sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen direkten Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einem sehr langen und großen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und in der gemeinsamen Waschküche können Sie bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kornwestheim!
Diese einladende 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur Ruhe und Wohlbefinden, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit mediterranen Terracotta-Fliesen begrüßt, der ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen. Sie ist perfekt ausgestattet und kann sogar von den aktuellen Mietern für einen attraktiven Preis von € 2.500,- auf VB übernommen werden.
Das helle Tageslicht Badezimmer bietet mit Badewanne und Duschoption sowie einem hübschen Waschtisch mit Unterschrank ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Eine separate Toilette direkt nebenan sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen direkten Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einem sehr langen und großen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und in der gemeinsamen Waschküche können Sie bequem Ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.050 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.230 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.150 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
11,8 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
89 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiepass gültig bis
17.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer und im Arbeitszimmer Fliesenboden in Flur, Badezimmer, Toilette, Küche und Schlafzimmer Weiße Holztüren Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschbecken Küch...
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Parkettboden im Wohn- und Esszimmer und im Arbeitszimmer Fliesenboden in Flur, Badezimmer, Toilette, Küche und Schlafzimmer Weiße Holztüren Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschbecken Küche mit Einbauküche, welche vom Vormieter abgekauft werden kann Kellerraum Sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne
Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser im Haus Waschküche im UG Schwäbische Kehrwoche wird hausintern an eine Firma vergeben (ca. 35,-€/mtl.) Kein Stellplatz Keine Gartennutzung
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Gas), Kaltwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. Separat: Strom, Warmwasser, Kabelanschluss, Müll, Internet, Hausmeisterservice, etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer und im Arbeitszimmer Fliesenboden in Flur, Badezimmer, Toilette, Küche und Schlafzimmer Weiße Holztüren Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschbecken Küche mit Einbauküche, welche vom Vormieter abgekauft werden kann Kellerraum Sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne
Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser im Haus Waschküche im UG Schwäbische Kehrwoche wird hausintern an eine Firma vergeben (ca. 35,-€/mtl.) Kein Stellplatz Keine Gartennutzung
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Gas), Kaltwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. Separat: Strom, Warmwasser, Kabelanschluss, Müll, Internet, Hausmeisterservice, etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, unweit des Zentrums von Kornwestheim. Hier befinden sich diverse Geschäfte, wie das E-Center, Bäckereien, Banken, Kino, Ärztehaus, Apotheke, Friseurgeschäfte, Discounter wie Norma und Penny...
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Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, unweit des Zentrums von Kornwestheim. Hier befinden sich diverse Geschäfte, wie das E-Center, Bäckereien, Banken, Kino, Ärztehaus, Apotheke, Friseurgeschäfte, Discounter wie Norma und Penny und vieles mehr. Zudem sind Kindergarten und ein Kinderspielplatz in der Nähe. Auch die Grundschule ist zu Fuß leicht zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Ludwigsburg ist nur ca. 400m entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, unweit des Zentrums von Kornwestheim. Hier befinden sich diverse Geschäfte, wie das E-Center, Bäckereien, Banken, Kino, Ärztehaus, Apotheke, Friseurgeschäfte, Discounter wie Norma und Penny und vieles mehr. Zudem sind Kindergarten und ein Kinderspielplatz in der Nähe. Auch die Grundschule ist zu Fuß leicht zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Ludwigsburg ist nur ca. 400m entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.
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Christofstraße 66 · 70806 Kornwestheim · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen...
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