immobilie1-ID: 31815367 | Anbieter-ID: WL348HK25C5
WOHN-/GESCHÄFTSHAUS, GEWERBE IM EG CA. 131 m², WOHNUNG IM DG CA. 116 m² (KEIN GARTEN VORHANDEN)
155.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der... mehr lesen
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der... mehr lesen
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der Stall abgerissen und das Erdgeschoss neu aufgebaut. 1985 ist dann das Haus von dem Anbau zur Wohnfläche aufgestockt, die Garage angebaut und das Dach neu eingedeckt worden. 1986 wurde die Fassade verklinkert.
Die Fenster (alle zweifach-verglast) sind im EG an der Straßenseite von 2000, nach hinten heraus von 1987. Im Dachgeschoss sind die Fenster von 1985, nach hinten heraus von 2017.
____________________________________________________
*** Erdgeschoss - Gewerbe ca. 131 m² ***
(vermietet seit 2003)
*** 2 Ladenflächen
*** Büro
*** Küche
*** 2 WCs
_____________________________________________________
*** Dachgeschoss - Wohnung ca. 116 m² ***
(Leerstand seit 2024)
*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad
*** WC
*** 2 Flure
_____________________________________________________
*** Sonstiges ***
*** Keller
*** Dachboden
*** 2 Balkone
*** Loggia
*** Terrasse
*** Garage
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die Garage wird derzeit von der Gewerbefläche genutzt.
Das Haus ist an der linken und rechten Seite auf Grenze gebaut. Der Eingang der Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird derzeit über das Nachbargrundstück betreten (die Nachbarn akzeptieren dieses momentan - es ist kein Wegerecht vorhanden). Es gibt eine Tür in der Garage - alternativ kann auch der Durchgang im Gewerbe zum hinteren Flur zur Wohnung wieder geöffnet werden.
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der Stall abgerissen und das Erdgeschoss neu aufgebaut. 1985 ist dann das Haus von dem Anbau zur Wohnfläche aufgestockt, die Garage angebaut und das Dach neu eingedeckt worden. 1986 wurde die Fassade verklinkert.
Die Fenster (alle zweifach-verglast) sind im EG an der Straßenseite von 2000, nach hinten heraus von 1987. Im Dachgeschoss sind die Fenster von 1985, nach hinten heraus von 2017.
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*** Erdgeschoss - Gewerbe ca. 131 m² ***
(vermietet seit 2003)
*** 2 Ladenflächen
*** Büro
*** Küche
*** 2 WCs
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*** Dachgeschoss - Wohnung ca. 116 m² ***
(Leerstand seit 2024)
*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad
*** WC
*** 2 Flure
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*** Sonstiges ***
*** Keller
*** Dachboden
*** 2 Balkone
*** Loggia
*** Terrasse
*** Garage
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die Garage wird derzeit von der Gewerbefläche genutzt.
Das Haus ist an der linken und rechten Seite auf Grenze gebaut. Der Eingang der Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird derzeit über das Nachbargrundstück betreten (die Nachbarn akzeptieren dieses momentan - es ist kein Wegerecht vorhanden). Es gibt eine Tür in der Garage - alternativ kann auch der Durchgang im Gewerbe zum hinteren Flur zur Wohnung wieder geöffnet werden.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der Stall abgerissen und das Erdgeschoss neu aufgebaut. 1985 ist dann das Haus von dem Anbau zur Wohnfläche aufgestockt, die Garage angebaut und das Dach neu eingedeckt worden. 1986 wurde die Fassade verklinkert.
Die Fenster (alle zweifach-verglast) sind im EG an der Straßenseite von 2000, nach hinten heraus von 1987. Im Dachgeschoss sind die Fenster von 1985, nach hinten heraus von 2017.
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*** Erdgeschoss - Gewerbe ca. 131 m² ***
(vermietet seit 2003)
*** 2 Ladenflächen
*** Büro
*** Küche
*** 2 WCs
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*** Dachgeschoss - Wohnung ca. 116 m² ***
(Leerstand seit 2024)
*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad
*** WC
*** 2 Flure
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*** Sonstiges ***
*** Keller
*** Dachboden
*** 2 Balkone
*** Loggia
*** Terrasse
*** Garage
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die Garage wird derzeit von der Gewerbefläche genutzt.
Das Haus ist an der linken und rechten Seite auf Grenze gebaut. Der Eingang der Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird derzeit über das Nachbargrundstück betreten (die Nachbarn akzeptieren dieses momentan - es ist kein Wegerecht vorhanden). Es gibt eine Tür in der Garage - alternativ kann auch der Durchgang im Gewerbe zum hinteren Flur zur Wohnung wieder geöffnet werden.
Es ist kein Garten vorhanden.
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der Stall abgerissen und das Erdgeschoss neu aufgebaut. 1985 ist dann das Haus von dem Anbau zur Wohnfläche aufgestockt, die Garage angebaut und das Dach neu eingedeckt worden. 1986 wurde die Fassade verklinkert.
Die Fenster (alle zweifach-verglast) sind im EG an der Straßenseite von 2000, nach hinten heraus von 1987. Im Dachgeschoss sind die Fenster von 1985, nach hinten heraus von 2017.
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*** Erdgeschoss - Gewerbe ca. 131 m² ***
(vermietet seit 2003)
*** 2 Ladenflächen
*** Büro
*** Küche
*** 2 WCs
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*** Dachgeschoss - Wohnung ca. 116 m² ***
(Leerstand seit 2024)
*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad
*** WC
*** 2 Flure
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*** Sonstiges ***
*** Keller
*** Dachboden
*** 2 Balkone
*** Loggia
*** Terrasse
*** Garage
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Die Garage wird derzeit von der Gewerbefläche genutzt.
Das Haus ist an der linken und rechten Seite auf Grenze gebaut. Der Eingang der Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird derzeit über das Nachbargrundstück betreten (die Nachbarn akzeptieren dieses momentan - es ist kein Wegerecht vorhanden). Es gibt eine Tür in der Garage - alternativ kann auch der Durchgang im Gewerbe zum hinteren Flur zur Wohnung wieder geöffnet werden.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)348 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten und eine Grundschule. In Fürstenberg befindet sich eine Profilschule. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B480 ist schnell erreicht, die A33 und die A44 sind in ca. 8 Minuten erreicht.
____________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Bad Wünnenberg: 4 km
*** Haaren: 7 km
*** Büren: 8 km
*** Geseke: 18 km
*** Salzkotten: 21 km
*** Paderborn: 25 km
____________________________________________________
In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten und eine Grundschule. In Fürstenberg befindet sich eine Profilschule. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B480 ist schnell erreicht, die A33 und die A44 sind in ca. 8 Minuten erreicht.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Bad Wünnenberg: 4 km
*** Haaren: 7 km
*** Büren: 8 km
*** Geseke: 18 km
*** Salzkotten: 21 km
*** Paderborn: 25 km
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Die Immobilie befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.
In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten und eine Grundschule. In Fürstenberg befindet sich eine Profilschule. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Bad Wünnenberg: 4 km
*** Haaren: 7 km
*** Büren: 8 km
*** Geseke: 18 km
*** Salzkotten: 21 km
*** Paderborn: 25 km
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In Leiberg ist ein Kindergarten und eine OGS für die Grundschulkinder Bad Wünnenberg vorhanden.
Der nahe gelegene Luftkurort Bad Wünnenberg bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten und eine Grundschule. In Fürstenberg befindet sich eine Profilschule. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B480 ist schnell erreicht, die A33 und die A44 sind in ca. 8 Minuten erreicht.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Bad Wünnenberg: 4 km
*** Haaren: 7 km
*** Büren: 8 km
*** Geseke: 18 km
*** Salzkotten: 21 km
*** Paderborn: 25 km
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Bad Wünnenberg Leiberg Deutschland (33181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 155.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
Die jeweilige Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 155.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
Die jeweilige Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
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Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 155.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
Die jeweilige Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
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- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 155.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
Die jeweilige Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A,
33142 Büren
33142 Büren
Burgstraße 19 A ,
33142 Büren
33142 Büren
004929519383540
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A ,
33142 Büren
33142 Büren
02951 9383540
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