immobilie1-ID: 31698595 | Anbieter-ID: 5587#C6S2Vy
Hervorragende Kapitalanlage zum Sonderpreis: Neubau eines 4 - Familienhauses mit Blick über Weimar
2.000.000 €
Kaufpreis
536 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Achtung Update: Baugenehmigung erteilt, es kann los gehen.
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei... mehr lesen
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei... mehr lesen
Achtung Update: Baugenehmigung erteilt, es kann los gehen.
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei Vierfamilienhäusern am westlichen Rand des alten Ortskerns von Weimar-Schöndorf. Die Lage oberhalb des Dorotheenhofes mit Blick von den Weinreben des Weingutes Weimar über die Kulturstadt Weimar bis hin zum Schloßpark Belevedere hat absoluten Seltenheitswert.
Das Haus in Massivbauweise wird schlüsselfertig erworben und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 536 m² inkl. 50 % der Terrassen- und Balkonflächen.
Die Wohnfläche teilt sich in vier Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 161,50 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Terrasse
1. OG Nord: ca. 91,71 m², 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
1. OG Süd: ca. 125,08 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Dachgeschoss: ca. 151,37 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, sehr große Terrasse
Die großzügigen Wohnungen sind der starken Nachfrage nach familiengerechten Vier- und Fünfraumwohnungen in Weimar bedarfsgerecht geplant.
Die sechs PKW- Stellplätze verteilen sich auf zwei Varianten:
1. 2 x jeweils zwei Stellplätze hintereinander, davon jeweils einer überdacht
2. 2 x Einzelgarage seitlich im Haus
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig und können es direkt vermieten oder Einheiten selbst nutzen.
Auf dem Gesamtgrundstück werden zwei baugleiche Häuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich nur auf das westlich gelegene Haus.
Haben Sie Interesse an weiteren Unterlagen, so kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei Vierfamilienhäusern am westlichen Rand des alten Ortskerns von Weimar-Schöndorf. Die Lage oberhalb des Dorotheenhofes mit Blick von den Weinreben des Weingutes Weimar über die Kulturstadt Weimar bis hin zum Schloßpark Belevedere hat absoluten Seltenheitswert.
Das Haus in Massivbauweise wird schlüsselfertig erworben und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 536 m² inkl. 50 % der Terrassen- und Balkonflächen.
Die Wohnfläche teilt sich in vier Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 161,50 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Terrasse
1. OG Nord: ca. 91,71 m², 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
1. OG Süd: ca. 125,08 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Dachgeschoss: ca. 151,37 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, sehr große Terrasse
Die großzügigen Wohnungen sind der starken Nachfrage nach familiengerechten Vier- und Fünfraumwohnungen in Weimar bedarfsgerecht geplant.
Die sechs PKW- Stellplätze verteilen sich auf zwei Varianten:
1. 2 x jeweils zwei Stellplätze hintereinander, davon jeweils einer überdacht
2. 2 x Einzelgarage seitlich im Haus
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig und können es direkt vermieten oder Einheiten selbst nutzen.
Auf dem Gesamtgrundstück werden zwei baugleiche Häuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich nur auf das westlich gelegene Haus.
Haben Sie Interesse an weiteren Unterlagen, so kontaktieren Sie uns bitte.
Achtung Update: Baugenehmigung erteilt, es kann los gehen.
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei Vierfamilienhäusern am westlichen Rand des alten Ortskerns von Weimar-Schöndorf. Die Lage oberhalb des Dorotheenhofes mit Blick von den Weinreben des Weingutes Weimar über die Kulturstadt Weimar bis hin zum Schloßpark Belevedere hat absoluten Seltenheitswert.
Das Haus in Massivbauweise wird schlüsselfertig erworben und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 536 m² inkl. 50 % der Terrassen- und Balkonflächen.
Die Wohnfläche teilt sich in vier Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 161,50 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Terrasse
1. OG Nord: ca. 91,71 m², 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
1. OG Süd: ca. 125,08 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Dachgeschoss: ca. 151,37 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, sehr große Terrasse
Die großzügigen Wohnungen sind der starken Nachfrage nach familiengerechten Vier- und Fünfraumwohnungen in Weimar bedarfsgerecht geplant.
Die sechs PKW- Stellplätze verteilen sich auf zwei Varianten:
1. 2 x jeweils zwei Stellplätze hintereinander, davon jeweils einer überdacht
2. 2 x Einzelgarage seitlich im Haus
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig und können es direkt vermieten oder Einheiten selbst nutzen.
Auf dem Gesamtgrundstück werden zwei baugleiche Häuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich nur auf das westlich gelegene Haus.
Haben Sie Interesse an weiteren Unterlagen, so kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gelegenheit für Kapitalanleger, welche nicht 4500 - 5000 €/m² ausgeben möchten:
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück als Teil einer WEG aus zwei Vierfamilienhäusern am westlichen Rand des alten Ortskerns von Weimar-Schöndorf. Die Lage oberhalb des Dorotheenhofes mit Blick von den Weinreben des Weingutes Weimar über die Kulturstadt Weimar bis hin zum Schloßpark Belevedere hat absoluten Seltenheitswert.
Das Haus in Massivbauweise wird schlüsselfertig erworben und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 536 m² inkl. 50 % der Terrassen- und Balkonflächen.
Die Wohnfläche teilt sich in vier Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 161,50 m², 5 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Terrasse
1. OG Nord: ca. 91,71 m², 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
1. OG Süd: ca. 125,08 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Dachgeschoss: ca. 151,37 m², 4 Zimmer, Bad, Abstellkammer, sehr große Terrasse
Die großzügigen Wohnungen sind der starken Nachfrage nach familiengerechten Vier- und Fünfraumwohnungen in Weimar bedarfsgerecht geplant.
Die sechs PKW- Stellplätze verteilen sich auf zwei Varianten:
1. 2 x jeweils zwei Stellplätze hintereinander, davon jeweils einer überdacht
2. 2 x Einzelgarage seitlich im Haus
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig und können es direkt vermieten oder Einheiten selbst nutzen.
Auf dem Gesamtgrundstück werden zwei baugleiche Häuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich nur auf das westlich gelegene Haus.
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Kosten
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Kaufpreis2.000.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon4.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)536 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)119,88 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Große Terrassen ( 38-72 m² + 1 x Balkon
- Abstellkammern
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Große Terrassen ( 38-72 m² + 1 x Balkon
- Abstellkammern
- Fußbodenheizung
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Große Terrassen ( 38-72 m² + 1 x Balkon
- Abstellkammern
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Große Terrassen ( 38-72 m² + 1 x Balkon
- Abstellkammern
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Schöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien und...
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Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Schöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.
Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Schöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden.
Hier lebt es sich ruhig und entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.
Weimar Deutschland (99427)
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Ansprechpartner
Herr Tobias Hansmann
Liese-Immobilien
Trommsdorffstr. 17,
99084 Erfurt
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Trommsdorffstraße 17,
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