immobilie1-ID: 31701007 | Anbieter-ID: 132597760#LW4Rb
AKTUELL ANFRAGENSTOPP!! MEHRERE KAUFANGEBOTE LIEGEN VOR - Kleines Raumwunder mit Familiensinn
369.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der erste Schritt zum Angebot: Wir freuen uns, mit Ihnen auch telefonieren zu dürfen. Allerdings bedarf es zunächst einer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, woraufhin Sie unmittelbar eine Rückmail von uns über die Adresse...
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Der erste Schritt zum Angebot: Wir freuen uns, mit Ihnen auch telefonieren zu dürfen. Allerdings bedarf es zunächst einer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, woraufhin Sie unmittelbar eine Rückmail von uns über die Adresse noreply@salesautomat.de erhalten. Darüber bitten wir Sie den Maklerauftrag usw. zu bestätigen. Sie erhalten dann sofort das Exposé mit relevanten Anlagen und auch die Adresse. Ein Telefonat ist somit vor einer Anfrage leider nicht zielführend, da wir erst nach der Bestätigung des Maklerauftrags tätig werden können. Vielen Dank dafür, dies zu berücksichtigen.
Nun aber zum "kleinen Raumwunder", das Familienbedürfnisse erfüllt:
Erdgeschoss – Licht, Ausblick und Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank einer hausbreiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten und in die Ferne bietet.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, der Zugang zur Küche sowie ein Gäste-WC.
Ein geplanter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer könnte den gesamten Wohnbereich noch heller und offener gestalten.
Eine formschöne Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den oberen Etagen. Bei ihrer Installation wurde auf eine schallentkoppelte Konstruktion geachtet, um Trittgeräusche zu minimieren.
Obergeschoss – Viel Raum für die Familie
Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Einer der Räume lässt sich bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer aufteilen.
Ergänzt wird das Geschoss durch ein familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Dachgeschoss – Weitere Rückzugsorte
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Flurbereich lässt sich problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal fürs Homeoffice oder kreative Hobbys.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer sowie eine separate Arbeitsecke.
Keller – Funktional und gepflegt
Der vollunterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und sehr gepflegt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein großzügiger Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Vorratsraum.
Zusätzlicher Stauraum
Neben dem Stauraum in der Dachspitze bietet auch die Garage weitere Möglichkeiten:
Sie ist überlang (9 m), gefliest und ebenfalls unterkellert – der sogenannte Kriechkeller eignet sich perfekt zur Lagerung, auch wenn er keine Stehhöhe bietet.
Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank – hier ist Platz für alles.
Außenbereich – Terrassen mit Konzept
Zum Garten möchten wir gar nicht viele Worte verlieren – die Bilder sprechen für sich.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die liebevoll angelegte, terrassenförmige Gestaltung, die sowohl eine optimale Nutzung der einzelnen Ebenen als auch eine pflegeleichte Handhabung ermöglicht.
Fazit: Aufgrund des guten Zustands wird das Haus nach einer normalen Renovierung, voraussichtlich mit neuen Bodenoberbelägen, bezugsfertig sein. Vorausgesetzt natürlich, die Ausstattung entspricht den ersten Ansprüchen.
Nun aber zum "kleinen Raumwunder", das Familienbedürfnisse erfüllt:
Erdgeschoss – Licht, Ausblick und Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank einer hausbreiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten und in die Ferne bietet.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, der Zugang zur Küche sowie ein Gäste-WC.
Ein geplanter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer könnte den gesamten Wohnbereich noch heller und offener gestalten.
Eine formschöne Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den oberen Etagen. Bei ihrer Installation wurde auf eine schallentkoppelte Konstruktion geachtet, um Trittgeräusche zu minimieren.
Obergeschoss – Viel Raum für die Familie
Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Einer der Räume lässt sich bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer aufteilen.
Ergänzt wird das Geschoss durch ein familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Dachgeschoss – Weitere Rückzugsorte
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Flurbereich lässt sich problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal fürs Homeoffice oder kreative Hobbys.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer sowie eine separate Arbeitsecke.
Keller – Funktional und gepflegt
Der vollunterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und sehr gepflegt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein großzügiger Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Vorratsraum.
Zusätzlicher Stauraum
Neben dem Stauraum in der Dachspitze bietet auch die Garage weitere Möglichkeiten:
Sie ist überlang (9 m), gefliest und ebenfalls unterkellert – der sogenannte Kriechkeller eignet sich perfekt zur Lagerung, auch wenn er keine Stehhöhe bietet.
Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank – hier ist Platz für alles.
Außenbereich – Terrassen mit Konzept
Zum Garten möchten wir gar nicht viele Worte verlieren – die Bilder sprechen für sich.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die liebevoll angelegte, terrassenförmige Gestaltung, die sowohl eine optimale Nutzung der einzelnen Ebenen als auch eine pflegeleichte Handhabung ermöglicht.
Fazit: Aufgrund des guten Zustands wird das Haus nach einer normalen Renovierung, voraussichtlich mit neuen Bodenoberbelägen, bezugsfertig sein. Vorausgesetzt natürlich, die Ausstattung entspricht den ersten Ansprüchen.
Der erste Schritt zum Angebot: Wir freuen uns, mit Ihnen auch telefonieren zu dürfen. Allerdings bedarf es zunächst einer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, woraufhin Sie unmittelbar eine Rückmail von uns über die Adresse noreply@salesautomat.de erhalten. Darüber bitten wir Sie den Maklerauftrag usw. zu bestätigen. Sie erhalten dann sofort das Exposé mit relevanten Anlagen und auch die Adresse. Ein Telefonat ist somit vor einer Anfrage leider nicht zielführend, da wir erst nach der Bestätigung des Maklerauftrags tätig werden können. Vielen Dank dafür, dies zu berücksichtigen.
Nun aber zum "kleinen Raumwunder", das Familienbedürfnisse erfüllt:
Erdgeschoss – Licht, Ausblick und Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank einer hausbreiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten und in die Ferne bietet.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, der Zugang zur Küche sowie ein Gäste-WC.
Ein geplanter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer könnte den gesamten Wohnbereich noch heller und offener gestalten.
Eine formschöne Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den oberen Etagen. Bei ihrer Installation wurde auf eine schallentkoppelte Konstruktion geachtet, um Trittgeräusche zu minimieren.
Obergeschoss – Viel Raum für die Familie
Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Einer der Räume lässt sich bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer aufteilen.
Ergänzt wird das Geschoss durch ein familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Dachgeschoss – Weitere Rückzugsorte
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Flurbereich lässt sich problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal fürs Homeoffice oder kreative Hobbys.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer sowie eine separate Arbeitsecke.
Keller – Funktional und gepflegt
Der vollunterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und sehr gepflegt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein großzügiger Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Vorratsraum.
Zusätzlicher Stauraum
Neben dem Stauraum in der Dachspitze bietet auch die Garage weitere Möglichkeiten:
Sie ist überlang (9 m), gefliest und ebenfalls unterkellert – der sogenannte Kriechkeller eignet sich perfekt zur Lagerung, auch wenn er keine Stehhöhe bietet.
Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank – hier ist Platz für alles.
Außenbereich – Terrassen mit Konzept
Zum Garten möchten wir gar nicht viele Worte verlieren – die Bilder sprechen für sich.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die liebevoll angelegte, terrassenförmige Gestaltung, die sowohl eine optimale Nutzung der einzelnen Ebenen als auch eine pflegeleichte Handhabung ermöglicht.
Fazit: Aufgrund des guten Zustands wird das Haus nach einer normalen Renovierung, voraussichtlich mit neuen Bodenoberbelägen, bezugsfertig sein. Vorausgesetzt natürlich, die Ausstattung entspricht den ersten Ansprüchen.
Nun aber zum "kleinen Raumwunder", das Familienbedürfnisse erfüllt:
Erdgeschoss – Licht, Ausblick und Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank einer hausbreiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten und in die Ferne bietet.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, der Zugang zur Küche sowie ein Gäste-WC.
Ein geplanter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer könnte den gesamten Wohnbereich noch heller und offener gestalten.
Eine formschöne Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den oberen Etagen. Bei ihrer Installation wurde auf eine schallentkoppelte Konstruktion geachtet, um Trittgeräusche zu minimieren.
Obergeschoss – Viel Raum für die Familie
Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Einer der Räume lässt sich bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer aufteilen.
Ergänzt wird das Geschoss durch ein familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Dachgeschoss – Weitere Rückzugsorte
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Flurbereich lässt sich problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal fürs Homeoffice oder kreative Hobbys.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer sowie eine separate Arbeitsecke.
Keller – Funktional und gepflegt
Der vollunterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und sehr gepflegt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein großzügiger Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Vorratsraum.
Zusätzlicher Stauraum
Neben dem Stauraum in der Dachspitze bietet auch die Garage weitere Möglichkeiten:
Sie ist überlang (9 m), gefliest und ebenfalls unterkellert – der sogenannte Kriechkeller eignet sich perfekt zur Lagerung, auch wenn er keine Stehhöhe bietet.
Ob Fahrräder, Gartengeräte oder Werkbank – hier ist Platz für alles.
Außenbereich – Terrassen mit Konzept
Zum Garten möchten wir gar nicht viele Worte verlieren – die Bilder sprechen für sich.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die liebevoll angelegte, terrassenförmige Gestaltung, die sowohl eine optimale Nutzung der einzelnen Ebenen als auch eine pflegeleichte Handhabung ermöglicht.
Fazit: Aufgrund des guten Zustands wird das Haus nach einer normalen Renovierung, voraussichtlich mit neuen Bodenoberbelägen, bezugsfertig sein. Vorausgesetzt natürlich, die Ausstattung entspricht den ersten Ansprüchen.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Mit dem Verkäufer wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Insgesamt ist das Haus als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie... mehr lesen
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie... mehr lesen
Insgesamt ist das Haus als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie in den zwei Bädern der Obergeschosse, hierzu farblich passende hell gemusterte Wandfliesen.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im OG sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Schlafräume mit Laminat ausgestattet.
Gefliest sind auch der Keller und die Garage.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung datiert aus 2001.
Die Marken-Kunststoff-Fenster vorne wurden 2010 erneuert. Bei weiteren, gut gepflegten Holzfenstern wurden 2001 Termopanescheiben nachgerüstet.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie in den zwei Bädern der Obergeschosse, hierzu farblich passende hell gemusterte Wandfliesen.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im OG sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Schlafräume mit Laminat ausgestattet.
Gefliest sind auch der Keller und die Garage.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung datiert aus 2001.
Die Marken-Kunststoff-Fenster vorne wurden 2010 erneuert. Bei weiteren, gut gepflegten Holzfenstern wurden 2001 Termopanescheiben nachgerüstet.
Insgesamt ist das Haus als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie in den zwei Bädern der Obergeschosse, hierzu farblich passende hell gemusterte Wandfliesen.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im OG sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Schlafräume mit Laminat ausgestattet.
Gefliest sind auch der Keller und die Garage.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung datiert aus 2001.
Die Marken-Kunststoff-Fenster vorne wurden 2010 erneuert. Bei weiteren, gut gepflegten Holzfenstern wurden 2001 Termopanescheiben nachgerüstet.
Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Sanitärraume entsprechen dem Geschmack der 70er Jahre:
Dunkelgrüne kleinformatige Fliesen liegen in Diele, Küche und WC im Erdgeschoss, sowie in den zwei Bädern der Obergeschosse, hierzu farblich passende hell gemusterte Wandfliesen.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im OG sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Schlafräume mit Laminat ausgestattet.
Gefliest sind auch der Keller und die Garage.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung datiert aus 2001.
Die Marken-Kunststoff-Fenster vorne wurden 2010 erneuert. Bei weiteren, gut gepflegten Holzfenstern wurden 2001 Termopanescheiben nachgerüstet.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur, gleichzeitig aber auch mit gutem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusc... mehr lesen
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusc... mehr lesen
Ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur, gleichzeitig aber auch mit gutem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusch befindet sich im südlichen Teil von Aachen, in der Nähe der Grenze zu Belgien. Es gehört zum Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim und grenzt an Oberforstbach und Sief.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Geschmeinschaftsgrundschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Das Naturschutzgebiet Freyenter Wald am Rande von Lichtenbusch gehört zu den bislang 12 ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen.
Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG.
Die Bundesautobahn 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bundesstraße 258 führt an Lichtenbusch vorbei, in der einen Richtung nach Aachen/Aachen-Burtscheid, in der anderen Richtung u.a. nach Roetgen als "Tor zur Eifel".
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusch befindet sich im südlichen Teil von Aachen, in der Nähe der Grenze zu Belgien. Es gehört zum Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim und grenzt an Oberforstbach und Sief.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Geschmeinschaftsgrundschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Das Naturschutzgebiet Freyenter Wald am Rande von Lichtenbusch gehört zu den bislang 12 ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen.
Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG.
Die Bundesautobahn 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bundesstraße 258 führt an Lichtenbusch vorbei, in der einen Richtung nach Aachen/Aachen-Burtscheid, in der anderen Richtung u.a. nach Roetgen als "Tor zur Eifel".
Ruhige Wohngegend mit Nähe zur Natur, gleichzeitig aber auch mit gutem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusch befindet sich im südlichen Teil von Aachen, in der Nähe der Grenze zu Belgien. Es gehört zum Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim und grenzt an Oberforstbach und Sief.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Geschmeinschaftsgrundschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Das Naturschutzgebiet Freyenter Wald am Rande von Lichtenbusch gehört zu den bislang 12 ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen.
Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG.
Die Bundesautobahn 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bundesstraße 258 führt an Lichtenbusch vorbei, in der einen Richtung nach Aachen/Aachen-Burtscheid, in der anderen Richtung u.a. nach Roetgen als "Tor zur Eifel".
Insbesondere auch die Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten belgischen Supermärkten erfreuen sich großer Beliebtheit.
Aachen-Lichtenbusch befindet sich im südlichen Teil von Aachen, in der Nähe der Grenze zu Belgien. Es gehört zum Aachener Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim und grenzt an Oberforstbach und Sief.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Geschmeinschaftsgrundschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Das Naturschutzgebiet Freyenter Wald am Rande von Lichtenbusch gehört zu den bislang 12 ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen.
Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG.
Die Bundesautobahn 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bundesstraße 258 führt an Lichtenbusch vorbei, in der einen Richtung nach Aachen/Aachen-Burtscheid, in der anderen Richtung u.a. nach Roetgen als "Tor zur Eifel".
Aachen Deutschland (52076)
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Sonstiges
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluß eines wirksamen Kaufvertrags verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber... mehr lesen
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluß eines wirksamen Kaufvertrags verdient und fällig.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Weitere Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Liebhold
Liebhold - Ross & Partner GbR
Kaiserstr. 32,
52146 Würselen
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Kaiserstraße 32,
52146 Würselen
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Kaiserstraße 32,
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