immobilie1-ID: 32168923 | Anbieter-ID: 429
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Herne (vermietet)
89.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem...
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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige, solvente Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die Kaltmiete beträgt 295 €.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt. In Diele und Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt, während im Esszimmer ein freundlicher Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Personen sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Schränken. Der Zugang erfolgt bequem über eine Glasschiebetür vom Flur aus.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Eckcouch und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon (geschützt durch den darüberliegenden Balkon). Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung; jeder Eigentümer verfügt hier über einen eigenen Stromanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige, solvente Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die Kaltmiete beträgt 295 €.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt. In Diele und Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt, während im Esszimmer ein freundlicher Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Personen sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Schränken. Der Zugang erfolgt bequem über eine Glasschiebetür vom Flur aus.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Eckcouch und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon (geschützt durch den darüberliegenden Balkon). Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung; jeder Eigentümer verfügt hier über einen eigenen Stromanschluss.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige, solvente Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die Kaltmiete beträgt 295 €.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt. In Diele und Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt, während im Esszimmer ein freundlicher Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Personen sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Schränken. Der Zugang erfolgt bequem über eine Glasschiebetür vom Flur aus.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Eckcouch und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon (geschützt durch den darüberliegenden Balkon). Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung; jeder Eigentümer verfügt hier über einen eigenen Stromanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige, solvente Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die Kaltmiete beträgt 295 €.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt. In Diele und Küche wurden helle Bodenfliesen verlegt, während im Esszimmer ein freundlicher Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Personen sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Schränken. Der Zugang erfolgt bequem über eine Glasschiebetür vom Flur aus.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Eckcouch und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon (geschützt durch den darüberliegenden Balkon). Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung; jeder Eigentümer verfügt hier über einen eigenen Stromanschluss.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Herne, in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Herne, in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll gepflegten Vorgärten – hier wohnt man gern.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Herne sowie die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreicht, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen besteht.
Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein grünes Wohnumfeld. Spazierwege, kleine Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen ein – ideal für alle, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Herne sowie die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreicht, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen besteht.
Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein grünes Wohnumfeld. Spazierwege, kleine Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen ein – ideal für alle, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Herne, in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll gepflegten Vorgärten – hier wohnt man gern.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Herne sowie die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreicht, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen besteht.
Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein grünes Wohnumfeld. Spazierwege, kleine Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen ein – ideal für alle, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein grünes Wohnumfeld. Spazierwege, kleine Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen ein – ideal für alle, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Herne Deutschland (44649)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie außerdem, dass eine Finanzierung in der Regel nur über die Sparkasse möglich ist, da andere Banken Immobilien mit dieser Art Eintragung erfahrungsgemäß nicht mehr finanzieren.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in... mehr lesen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in... mehr lesen
Bitte beachten Sie außerdem, dass eine Finanzierung in der Regel nur über die Sparkasse möglich ist, da andere Banken Immobilien mit dieser Art Eintragung erfahrungsgemäß nicht mehr finanzieren.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Littenstraße 10, 10179 Berlin
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
00492323380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323380010
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