immobilie1-ID: 32021473 | Anbieter-ID: 12345900
25 Wohn- und 5 Büroeinheiten in bester Lage der Südstadt
6.169.000 €
Kaufpreis
2.407 m²
Gesamtfläche
1.311 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden.
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach,... mehr lesen
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach,... mehr lesen
Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden.
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.
Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden.
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.
Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden.
Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden.
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.
Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden.
Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.
An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.
Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden.
Kosten
-
Kaufpreis6.169.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Gesamtfläche (ca.)2.407 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.311 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhige Seitenstraße im Herzen der Südstadt, zweifellos einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550... mehr lesen
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhige Seitenstraße im Herzen der Südstadt, zweifellos einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550 m entfernt.
Der Maschsee und die Innenstadt (Aegi) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In kurzer Entfernung ist der ehemalige Südbahnhof gelegen, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Stephansplatz, in ca. 300 m Entfernung findet jeden Freitag-vormittag der vermeintlich schönste Wochenmarkt Hannovers statt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Südstadt sehr zahlreich vorhanden.
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550 m entfernt.
Der Maschsee und die Innenstadt (Aegi) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In kurzer Entfernung ist der ehemalige Südbahnhof gelegen, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Stephansplatz, in ca. 300 m Entfernung findet jeden Freitag-vormittag der vermeintlich schönste Wochenmarkt Hannovers statt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Südstadt sehr zahlreich vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhige Seitenstraße im Herzen der Südstadt, zweifellos einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550 m entfernt.
Der Maschsee und die Innenstadt (Aegi) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In kurzer Entfernung ist der ehemalige Südbahnhof gelegen, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Stephansplatz, in ca. 300 m Entfernung findet jeden Freitag-vormittag der vermeintlich schönste Wochenmarkt Hannovers statt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Südstadt sehr zahlreich vorhanden.
Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550 m entfernt.
Der Maschsee und die Innenstadt (Aegi) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In kurzer Entfernung ist der ehemalige Südbahnhof gelegen, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Stephansplatz, in ca. 300 m Entfernung findet jeden Freitag-vormittag der vermeintlich schönste Wochenmarkt Hannovers statt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Südstadt sehr zahlreich vorhanden.
Hannover Südstadt Niedersachsen Deutschland (30171)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
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0511/ 71 70 71
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