immobilie1-ID: 30976095 | Anbieter-ID: IT-ETW-G-2101

+++denkmalgerecht sanierte und vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und eigenen Garten+++

Leipzig / Zentrum-West Sachsen Deutschland (04109)

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310.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Gründerzeitwohnhaus wurde um 1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk galt dem Erhalt historischer Elemente. Dabei entstanden insgesamt neun Wohnungen, die als 2 und 3... mehr lesen
Das Gründerzeitwohnhaus wurde um 1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk galt dem Erhalt historischer Elemente. Dabei entstanden insgesamt neun Wohnungen, die als 2 und 3 Zimmer ausgeführt wurden.

Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit direkten Gartenzugang und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Kosten

  • Kaufpreis
    310.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.229,17 €
  • Hausgeld pro Monat
    505 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    9.120 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1881
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    96 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    96 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    330 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Badewanne
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einem Sondernutzungsrecht am Garten. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-Bad hat eine Dusche.

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen

Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox.

Die Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einem Sondernutzungsrecht am Garten. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-Bad hat eine Dusche.

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen

Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox.

Die Wohnung ist seit April 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 760,00 € zzgl. der Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 505,00 €/Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, mit vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, mit vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.

Sonstiges

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und... mehr lesen
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Bild von Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews

Waldstraße 55, 04105 Leipzig
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LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Waldstraße 55, 4105 Leipzig

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lutz Werner


Waldstraße 55 55
04105 Leipzig
DEU
Tel.: 0341 9047964
E-Mail: info@leipzig-estate.de
Homepage: https://www.leipzig-estate.de

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