immobilie1-ID: 32299119 | Anbieter-ID: 1723
Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Coburger Wohnlage mit viel Platz für die Familie
269.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet mit ihren durchdachten Raumstrukturen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende... mehr lesen
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Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet mit ihren durchdachten Raumstrukturen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene sinnvoll ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene sinnvoll ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet mit ihren durchdachten Raumstrukturen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene sinnvoll ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene sinnvoll ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011
- Neues Badezimmer von 2011
- Laminatböden von 2011
- Garage und Carport
- Teilweise neuere Kunststofffenster
- Balkon und Terrasse
- Neues Badezimmer von 2011
- Laminatböden von 2011
- Garage und Carport
- Teilweise neuere Kunststofffenster
- Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011
- Neues Badezimmer von 2011
- Laminatböden von 2011
- Garage und Carport
- Teilweise neuere Kunststofffenster
- Balkon und Terrasse
- Neues Badezimmer von 2011
- Laminatböden von 2011
- Garage und Carport
- Teilweise neuere Kunststofffenster
- Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße in Coburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße in Coburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die umliegenden Ausfallstraßen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße in Coburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die umliegenden Ausfallstraßen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561882350
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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