immobilie1-ID: 31738889 | Anbieter-ID: 1607
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zentral in Hirschaid
740.000 €
Kaufpreis
287,63 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses repräsentative Anwesen besteht aus einem stilvollen Vorderhaus aus der Zeit um 1910 sowie einem großzügigen Hinterhaus. Das Ensemble vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer,...
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Dieses repräsentative Anwesen besteht aus einem stilvollen Vorderhaus aus der Zeit um 1910 sowie einem großzügigen Hinterhaus. Das Ensemble vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit separatem Zugang über den Hof sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert und bietet ebenfalls ein Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr 2004 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem:
die Fassaden energetisch gedämmt, die Dächer beider Gebäude vollständig erneuert und der Innenausbau hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Ein Objekt, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet – ideal für Käufer mit Blick für Qualität und Substanz.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit separatem Zugang über den Hof sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert und bietet ebenfalls ein Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr 2004 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem:
die Fassaden energetisch gedämmt, die Dächer beider Gebäude vollständig erneuert und der Innenausbau hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Ein Objekt, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet – ideal für Käufer mit Blick für Qualität und Substanz.
Dieses repräsentative Anwesen besteht aus einem stilvollen Vorderhaus aus der Zeit um 1910 sowie einem großzügigen Hinterhaus. Das Ensemble vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit separatem Zugang über den Hof sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert und bietet ebenfalls ein Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr 2004 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem:
die Fassaden energetisch gedämmt, die Dächer beider Gebäude vollständig erneuert und der Innenausbau hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Ein Objekt, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet – ideal für Käufer mit Blick für Qualität und Substanz.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit separatem Zugang über den Hof sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert und bietet ebenfalls ein Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr 2004 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem:
die Fassaden energetisch gedämmt, die Dächer beider Gebäude vollständig erneuert und der Innenausbau hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Ein Objekt, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet – ideal für Käufer mit Blick für Qualität und Substanz.
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)287,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,99 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf144,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis22.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Vorderhaus finden Sie eine Küche, ein Bad und vier weitere Räume vor. Das Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, bietet ein WC und weitere fünf Räume. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein WC und zwei Räume, ideal...
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Im Vorderhaus finden Sie eine Küche, ein Bad und vier weitere Räume vor. Das Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, bietet ein WC und weitere fünf Räume. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein WC und zwei Räume, ideal auch für gewerbliche Nutzung. Im Obergeschoss des Hinterhauses befinden sich ein Bad, eine Küche und zwei weitere Räume, die ebenfalls für gewerbliche Nutzung geeignet sind. Somit können Wohnen und Arbeiten flexibel kombiniert oder individuell genutzt werden.
Das Hinterhaus ist über den Hof mit einem separaten Eingang zum Vorderhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eines direkten Zugangs von der Straße zum Hinterhaus für Praxisräume, Geschäfte, Büros usw., der jederzeit individuell reaktiviert werden kann. Die Gaszentralheizung versorgt Vorder- und Hinterhaus und stammt aus dem Jahr 1991.
Das Hinterhaus bietet mit seiner Vollunterkellerung zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Hofbereich steht eine großzügige Garage mit einem separaten Abstellraum, ideal für Lagerfläche, zur Verfügung. Die Unterbringung bietet zusammen 97,48 m² Nutzfläche mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus: 70,56 m²
Obergeschoss Vorderhaus: 67,71 m²
Erdgeschoss Hinterhaus: 81,41 m²
Obergeschoss Hinterhaus: 67,95 m²
Kellerfläche Vorderhaus: 23,78 m²
Kellerfläche Hinterhaus: 73,70 m²
Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten und kann schnell an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es vereint den Charme des Altbaus mit modernem Komfort und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hirschaid.
Das Hinterhaus ist über den Hof mit einem separaten Eingang zum Vorderhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eines direkten Zugangs von der Straße zum Hinterhaus für Praxisräume, Geschäfte, Büros usw., der jederzeit individuell reaktiviert werden kann. Die Gaszentralheizung versorgt Vorder- und Hinterhaus und stammt aus dem Jahr 1991.
Das Hinterhaus bietet mit seiner Vollunterkellerung zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Hofbereich steht eine großzügige Garage mit einem separaten Abstellraum, ideal für Lagerfläche, zur Verfügung. Die Unterbringung bietet zusammen 97,48 m² Nutzfläche mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus: 70,56 m²
Obergeschoss Vorderhaus: 67,71 m²
Erdgeschoss Hinterhaus: 81,41 m²
Obergeschoss Hinterhaus: 67,95 m²
Kellerfläche Vorderhaus: 23,78 m²
Kellerfläche Hinterhaus: 73,70 m²
Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten und kann schnell an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es vereint den Charme des Altbaus mit modernem Komfort und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hirschaid.
Im Vorderhaus finden Sie eine Küche, ein Bad und vier weitere Räume vor. Das Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, bietet ein WC und weitere fünf Räume. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein WC und zwei Räume, ideal auch für gewerbliche Nutzung. Im Obergeschoss des Hinterhauses befinden sich ein Bad, eine Küche und zwei weitere Räume, die ebenfalls für gewerbliche Nutzung geeignet sind. Somit können Wohnen und Arbeiten flexibel kombiniert oder individuell genutzt werden.
Das Hinterhaus ist über den Hof mit einem separaten Eingang zum Vorderhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eines direkten Zugangs von der Straße zum Hinterhaus für Praxisräume, Geschäfte, Büros usw., der jederzeit individuell reaktiviert werden kann. Die Gaszentralheizung versorgt Vorder- und Hinterhaus und stammt aus dem Jahr 1991.
Das Hinterhaus bietet mit seiner Vollunterkellerung zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Hofbereich steht eine großzügige Garage mit einem separaten Abstellraum, ideal für Lagerfläche, zur Verfügung. Die Unterbringung bietet zusammen 97,48 m² Nutzfläche mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus: 70,56 m²
Obergeschoss Vorderhaus: 67,71 m²
Erdgeschoss Hinterhaus: 81,41 m²
Obergeschoss Hinterhaus: 67,95 m²
Kellerfläche Vorderhaus: 23,78 m²
Kellerfläche Hinterhaus: 73,70 m²
Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten und kann schnell an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es vereint den Charme des Altbaus mit modernem Komfort und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hirschaid.
Das Hinterhaus ist über den Hof mit einem separaten Eingang zum Vorderhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eines direkten Zugangs von der Straße zum Hinterhaus für Praxisräume, Geschäfte, Büros usw., der jederzeit individuell reaktiviert werden kann. Die Gaszentralheizung versorgt Vorder- und Hinterhaus und stammt aus dem Jahr 1991.
Das Hinterhaus bietet mit seiner Vollunterkellerung zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Hofbereich steht eine großzügige Garage mit einem separaten Abstellraum, ideal für Lagerfläche, zur Verfügung. Die Unterbringung bietet zusammen 97,48 m² Nutzfläche mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Vorderhaus: 70,56 m²
Obergeschoss Vorderhaus: 67,71 m²
Erdgeschoss Hinterhaus: 81,41 m²
Obergeschoss Hinterhaus: 67,95 m²
Kellerfläche Vorderhaus: 23,78 m²
Kellerfläche Hinterhaus: 73,70 m²
Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten und kann schnell an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es vereint den Charme des Altbaus mit modernem Komfort und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hirschaid.
- Parkoption
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Lage
Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hirschaid, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern. Hirschaid genießt eine äußerst zentrale Lage zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg und der Königsstadt...
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Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hirschaid, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern. Hirschaid genießt eine äußerst zentrale Lage zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg und der Königsstadt Forchheim, was einige verkehrsgünstige Aspekte mit sich bringt.
Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hirschaid, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern. Hirschaid genießt eine äußerst zentrale Lage zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg und der Königsstadt Forchheim, was einige verkehrsgünstige Aspekte mit sich bringt.
Hirschaid Deutschland (96114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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96450 Coburg
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09561/ 8823-0
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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