immobilie1-ID: 32218839 | Anbieter-ID: 3845
Nachhaltige Investition: Mehrfamilienhaus in S-Ost sucht neuen Besitzer
1.290.000 €
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
RUHIG WOHNEN, URBAN VERBUNDEN
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist... mehr lesen
RUHIG WOHNEN, URBAN VERBUNDEN
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist eingebettet zwischen Innenstadt und weitläufigen Waldflächen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 96 m² bieten die Einheiten ein bis dreieinhalb Zimmer und ein durchweg helles, gut vermietbares Raumangebot. Während eine Wohnung im Tiefparterre derzeit leer steht, sind die übrigen vier Einheiten solide vermietet. Die ausgewogene Mieterstruktur und die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition oder den Eigenbedarf.
Besonders reizvoll wirken die Wohnungen durch die charmanten Erker an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die für spannende architektonische Akzente sorgen.
FAZIT:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die stadtnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist eingebettet zwischen Innenstadt und weitläufigen Waldflächen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 96 m² bieten die Einheiten ein bis dreieinhalb Zimmer und ein durchweg helles, gut vermietbares Raumangebot. Während eine Wohnung im Tiefparterre derzeit leer steht, sind die übrigen vier Einheiten solide vermietet. Die ausgewogene Mieterstruktur und die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition oder den Eigenbedarf.
Besonders reizvoll wirken die Wohnungen durch die charmanten Erker an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die für spannende architektonische Akzente sorgen.
FAZIT:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die stadtnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
RUHIG WOHNEN, URBAN VERBUNDEN
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist eingebettet zwischen Innenstadt und weitläufigen Waldflächen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 96 m² bieten die Einheiten ein bis dreieinhalb Zimmer und ein durchweg helles, gut vermietbares Raumangebot. Während eine Wohnung im Tiefparterre derzeit leer steht, sind die übrigen vier Einheiten solide vermietet. Die ausgewogene Mieterstruktur und die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition oder den Eigenbedarf.
Besonders reizvoll wirken die Wohnungen durch die charmanten Erker an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die für spannende architektonische Akzente sorgen.
FAZIT:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die stadtnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 1990 in vielen Bereichen saniert. Seitdem wurde immer wieder renoviert bzw. modernisiert, wenn Mietverhältnisse endeten. Die Immobilie ist eingebettet zwischen Innenstadt und weitläufigen Waldflächen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 96 m² bieten die Einheiten ein bis dreieinhalb Zimmer und ein durchweg helles, gut vermietbares Raumangebot. Während eine Wohnung im Tiefparterre derzeit leer steht, sind die übrigen vier Einheiten solide vermietet. Die ausgewogene Mieterstruktur und die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition oder den Eigenbedarf.
Besonders reizvoll wirken die Wohnungen durch die charmanten Erker an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die für spannende architektonische Akzente sorgen.
FAZIT:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Mehrfamilienhauses! Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die stadtnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
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Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer12,5
-
Balkon4.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1972, 1990 in vielen Bereichen saniert
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
-... mehr lesen
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
-... mehr lesen
- Baujahr 1972, 1990 in vielen Bereichen saniert
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Mix aus Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen
- Große Einzelgarage, zwei Außenstellplätze
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Mix aus Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen
- Große Einzelgarage, zwei Außenstellplätze
- Baujahr 1972, 1990 in vielen Bereichen saniert
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Mix aus Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen
- Große Einzelgarage, zwei Außenstellplätze
- Fünf Wohneinheiten, vier aktuell vermietet
- Vier Südbalkone
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Zwei Kellerabteile je Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Mix aus Gasetagenheizungen und Gaseinzelöfen
- Große Einzelgarage, zwei Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
PERFEKTE SYMBIOSE: CITY- UND NATURNÄHE
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die... mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die... mehr lesen
PERFEKTE SYMBIOSE: CITY- UND NATURNÄHE
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die Gänsheide zählt seit jeher zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohngegenden Stuttgarts.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich die Grund- und Werkrealschule „Gablenberg“ sowie eine städtische Kindertagesstätte, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle „Gaisburg“ der Linie U4 bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind sowohl die Stuttgarter City als auch die B10 und B14 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur A8, zum Flughafen und zur Messe ermöglicht.
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die Gänsheide zählt seit jeher zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohngegenden Stuttgarts.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich die Grund- und Werkrealschule „Gablenberg“ sowie eine städtische Kindertagesstätte, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle „Gaisburg“ der Linie U4 bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind sowohl die Stuttgarter City als auch die B10 und B14 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur A8, zum Flughafen und zur Messe ermöglicht.
PERFEKTE SYMBIOSE: CITY- UND NATURNÄHE
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die Gänsheide zählt seit jeher zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohngegenden Stuttgarts.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich die Grund- und Werkrealschule „Gablenberg“ sowie eine städtische Kindertagesstätte, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle „Gaisburg“ der Linie U4 bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind sowohl die Stuttgarter City als auch die B10 und B14 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur A8, zum Flughafen und zur Messe ermöglicht.
In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt dieses gepflegte Fünf-Familienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die östliche Halbhöhenlage rund um die Gänsheide zählt seit jeher zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohngegenden Stuttgarts.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich die Grund- und Werkrealschule „Gablenberg“ sowie eine städtische Kindertagesstätte, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle „Gaisburg“ der Linie U4 bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind sowohl die Stuttgarter City als auch die B10 und B14 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur A8, zum Flughafen und zur Messe ermöglicht.
Stuttgart Stuttgart - Ost - HHL Baden-Württemberg Deutschland (70186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965622
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610