immobilie1-ID: 30849901 | Anbieter-ID: 3487
Saniert und über 6 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in S-Süd
2.030.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Gebäudekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgemäß wirkt.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf... mehr lesen
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Gebäudekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgemäß wirkt.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachdämmung, Dämmung der Außenfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Gebäudes verfügt über fünf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 292,76 m² verteilen.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachdämmung, Dämmung der Außenfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Gebäudes verfügt über fünf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 292,76 m² verteilen.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Gebäudekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgemäß wirkt.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachdämmung, Dämmung der Außenfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Gebäudes verfügt über fünf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 292,76 m² verteilen.
Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Haus umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachdämmung, Dämmung der Außenfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Gebäudes verfügt über fünf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 292,76 m² verteilen.
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Kosten
-
Kaufpreis2.030.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Parkflächen7
-
Stellplatz6
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis22.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1963
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
-... mehr lesen
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
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- Baujahr 1963
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
- Nutzfläche UG ca. 369 m²
- Mietvertrag mit der Supermarktkette CAP läuft noch bis 2027 (mit Verlängerungsoption)
- 1 Garage und 6 Außenstellplätze
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
- Nutzfläche UG ca. 369 m²
- Mietvertrag mit der Supermarktkette CAP läuft noch bis 2027 (mit Verlängerungsoption)
- 1 Garage und 6 Außenstellplätze
- Baujahr 1963
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
- Nutzfläche UG ca. 369 m²
- Mietvertrag mit der Supermarktkette CAP läuft noch bis 2027 (mit Verlängerungsoption)
- 1 Garage und 6 Außenstellplätze
- umfassend modernisiert und saniert in den letzten Jahren
- Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
- 5 Wohneinheiten, teilweise vermietet
- 1 Gewerbeeinheit
- Gesamtfläche ca. 699 m² davon ca. 293 m² Wohnfläche
- Gewerbefläche EG ca. 406 m²
- Nutzfläche UG ca. 369 m²
- Mietvertrag mit der Supermarktkette CAP läuft noch bis 2027 (mit Verlängerungsoption)
- 1 Garage und 6 Außenstellplätze
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus, das wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich auf dem Fasanenhof, einem Stadtteil des Stadtbezirks Stuttgart-Möhringen, der zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt zählt.
Der hohe Freizeitwert, die gute... mehr lesen
Der hohe Freizeitwert, die gute... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus, das wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich auf dem Fasanenhof, einem Stadtteil des Stadtbezirks Stuttgart-Möhringen, der zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt zählt.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A81 und A8 und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtbezirk äußerst attraktiv. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sorgen die drei Haltestellen der Stadtbahnlinie U6 (eine davon knapp fünf Minuten vom Objekt entfernt), die in weniger als einer halben Stunde zur Stuttgarter City, in ca. 9 Minuten zum Flughafen und in ca. 7 Minuten zur Messe fährt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese Vorteile ebenfalls erkannt und sich hier niedergelassen, Daimler AG, EnBW, das Medien und Pressehaus, DEKRA, Züblin AG und der Sparkassenverlag, um nur einige zu nennen.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A81 und A8 und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtbezirk äußerst attraktiv. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sorgen die drei Haltestellen der Stadtbahnlinie U6 (eine davon knapp fünf Minuten vom Objekt entfernt), die in weniger als einer halben Stunde zur Stuttgarter City, in ca. 9 Minuten zum Flughafen und in ca. 7 Minuten zur Messe fährt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese Vorteile ebenfalls erkannt und sich hier niedergelassen, Daimler AG, EnBW, das Medien und Pressehaus, DEKRA, Züblin AG und der Sparkassenverlag, um nur einige zu nennen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, das wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich auf dem Fasanenhof, einem Stadtteil des Stadtbezirks Stuttgart-Möhringen, der zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt zählt.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A81 und A8 und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtbezirk äußerst attraktiv. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sorgen die drei Haltestellen der Stadtbahnlinie U6 (eine davon knapp fünf Minuten vom Objekt entfernt), die in weniger als einer halben Stunde zur Stuttgarter City, in ca. 9 Minuten zum Flughafen und in ca. 7 Minuten zur Messe fährt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese Vorteile ebenfalls erkannt und sich hier niedergelassen, Daimler AG, EnBW, das Medien und Pressehaus, DEKRA, Züblin AG und der Sparkassenverlag, um nur einige zu nennen.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A81 und A8 und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtbezirk äußerst attraktiv. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sorgen die drei Haltestellen der Stadtbahnlinie U6 (eine davon knapp fünf Minuten vom Objekt entfernt), die in weniger als einer halben Stunde zur Stuttgarter City, in ca. 9 Minuten zum Flughafen und in ca. 7 Minuten zur Messe fährt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese Vorteile ebenfalls erkannt und sich hier niedergelassen, Daimler AG, EnBW, das Medien und Pressehaus, DEKRA, Züblin AG und der Sparkassenverlag, um nur einige zu nennen.
70565 Stuttgart / Fasanenhof · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(173) 7924148
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
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0711 76965610
c.herzberger@lechler-immobilien.de
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Herr Arnold-Christopher Herzberger