immobilie1-ID: 30049103 | Anbieter-ID: 3147
Wohnen in naturnaher Höhenlage im Buchwald
498.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die attraktive 2,5- bis 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut und über die Jahre laufend renoviert wurde.
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der... mehr lesen
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der... mehr lesen
Die attraktive 2,5- bis 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut und über die Jahre laufend renoviert wurde.
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der Straße bietet sich auch in der Erdgeschosswohnung eine wunderbare Aussicht und viel Helligkeit.
Über einen Flur mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seinen vielen
Fenstern einladend und hell wirkt und zudem den Blick auf die tolle Aussicht eröffnet. An den Wohnraum schließt sich ein voll verglaster und beheizter Wintergarten Richtung Süd-West an, der zum Verweilen und Genießen der tollen Aussicht einlädt.
Das neuwertige, kompakte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und wurde 2019 vollständig renoviert.
Von der Küche führt eine Tür zur großen (ca. 40 m²) nach Nord-Osten ausgerichteten Terrasse, die mit
einer schönen Natursteinmauer versehen ist und durch den alten Baumbestand Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Die gesamte Garten- und Terrassenfläche ist als alleiniges Sondernutzungsrecht
ausgewiesen. Hier ist Platz für viele Gäste, die Sie beispielsweise bei einem Barbecue an
warmen Tagen bewirten können!
Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der Straße bietet sich auch in der Erdgeschosswohnung eine wunderbare Aussicht und viel Helligkeit.
Über einen Flur mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seinen vielen
Fenstern einladend und hell wirkt und zudem den Blick auf die tolle Aussicht eröffnet. An den Wohnraum schließt sich ein voll verglaster und beheizter Wintergarten Richtung Süd-West an, der zum Verweilen und Genießen der tollen Aussicht einlädt.
Das neuwertige, kompakte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und wurde 2019 vollständig renoviert.
Von der Küche führt eine Tür zur großen (ca. 40 m²) nach Nord-Osten ausgerichteten Terrasse, die mit
einer schönen Natursteinmauer versehen ist und durch den alten Baumbestand Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Die gesamte Garten- und Terrassenfläche ist als alleiniges Sondernutzungsrecht
ausgewiesen. Hier ist Platz für viele Gäste, die Sie beispielsweise bei einem Barbecue an
warmen Tagen bewirten können!
Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die attraktive 2,5- bis 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut und über die Jahre laufend renoviert wurde.
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der Straße bietet sich auch in der Erdgeschosswohnung eine wunderbare Aussicht und viel Helligkeit.
Über einen Flur mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seinen vielen
Fenstern einladend und hell wirkt und zudem den Blick auf die tolle Aussicht eröffnet. An den Wohnraum schließt sich ein voll verglaster und beheizter Wintergarten Richtung Süd-West an, der zum Verweilen und Genießen der tollen Aussicht einlädt.
Das neuwertige, kompakte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und wurde 2019 vollständig renoviert.
Von der Küche führt eine Tür zur großen (ca. 40 m²) nach Nord-Osten ausgerichteten Terrasse, die mit
einer schönen Natursteinmauer versehen ist und durch den alten Baumbestand Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Die gesamte Garten- und Terrassenfläche ist als alleiniges Sondernutzungsrecht
ausgewiesen. Hier ist Platz für viele Gäste, die Sie beispielsweise bei einem Barbecue an
warmen Tagen bewirten können!
Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Durch die Hanglage des Gebäudes oberhalb der Straße bietet sich auch in der Erdgeschosswohnung eine wunderbare Aussicht und viel Helligkeit.
Über einen Flur mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seinen vielen
Fenstern einladend und hell wirkt und zudem den Blick auf die tolle Aussicht eröffnet. An den Wohnraum schließt sich ein voll verglaster und beheizter Wintergarten Richtung Süd-West an, der zum Verweilen und Genießen der tollen Aussicht einlädt.
Das neuwertige, kompakte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet und wurde 2019 vollständig renoviert.
Von der Küche führt eine Tür zur großen (ca. 40 m²) nach Nord-Osten ausgerichteten Terrasse, die mit
einer schönen Natursteinmauer versehen ist und durch den alten Baumbestand Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Die gesamte Garten- und Terrassenfläche ist als alleiniges Sondernutzungsrecht
ausgewiesen. Hier ist Platz für viele Gäste, die Sie beispielsweise bei einem Barbecue an
warmen Tagen bewirten können!
Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision2,98 %
2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis22.09.2024
A+
A
B
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G
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0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Familienhaus
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit... mehr lesen
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit... mehr lesen
- 3-Familienhaus
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit Elektrogeräten (ca. 2020 neu)
- Echtholz-Stäbchenparkett
- Deckenhöhe ca. 2,64 Meter
- Große Terrasse mit ca. 40 m² und Garten (Sondernutzungsrecht)
- Neue Elektrik Gemeinschaftseigentum (2022)
- Gas-Etagenheizung (2010 neu)
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit Elektrogeräten (ca. 2020 neu)
- Echtholz-Stäbchenparkett
- Deckenhöhe ca. 2,64 Meter
- Große Terrasse mit ca. 40 m² und Garten (Sondernutzungsrecht)
- Neue Elektrik Gemeinschaftseigentum (2022)
- Gas-Etagenheizung (2010 neu)
- 3-Familienhaus
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit Elektrogeräten (ca. 2020 neu)
- Echtholz-Stäbchenparkett
- Deckenhöhe ca. 2,64 Meter
- Große Terrasse mit ca. 40 m² und Garten (Sondernutzungsrecht)
- Neue Elektrik Gemeinschaftseigentum (2022)
- Gas-Etagenheizung (2010 neu)
- 1983/84 renoviert, 2009 Fassade neu
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Süd-West Wintergarten (beheizt)
- Separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Modernes Tageslichtbad (2019)
- Einbauküche (2010 neu) mit Elektrogeräten (ca. 2020 neu)
- Echtholz-Stäbchenparkett
- Deckenhöhe ca. 2,64 Meter
- Große Terrasse mit ca. 40 m² und Garten (Sondernutzungsrecht)
- Neue Elektrik Gemeinschaftseigentum (2022)
- Gas-Etagenheizung (2010 neu)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Buchwald, einer Wohnsiedlung, die oberhalb von Gablenberg liegt und zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört. Es grenzt an das weitläufige Waldgebiet der Waldebene Ost mit seinem vielfältigen Angebot an...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Buchwald, einer Wohnsiedlung, die oberhalb von Gablenberg liegt und zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört. Es grenzt an das weitläufige Waldgebiet der Waldebene Ost mit seinem vielfältigen Angebot an gut beschilderten Wegen, Sportanlagen, Aussichtspunkten und Ausflugslokalen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Gablenberg entweder zu Fuß in ca. 15 Minuten über die „Buchwald-“ oder die „Ginsterstaffel“ erreichbar oder ganz bequem mit dem Bus Nr. 45, der eine gute Verbindung zum Bus Nr. 42 bietet, mit dem Sie von Gablenberg aus schnell zur Stuttgarter Innenstadt gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Gablenberg entweder zu Fuß in ca. 15 Minuten über die „Buchwald-“ oder die „Ginsterstaffel“ erreichbar oder ganz bequem mit dem Bus Nr. 45, der eine gute Verbindung zum Bus Nr. 42 bietet, mit dem Sie von Gablenberg aus schnell zur Stuttgarter Innenstadt gelangen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Buchwald, einer Wohnsiedlung, die oberhalb von Gablenberg liegt und zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört. Es grenzt an das weitläufige Waldgebiet der Waldebene Ost mit seinem vielfältigen Angebot an gut beschilderten Wegen, Sportanlagen, Aussichtspunkten und Ausflugslokalen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Gablenberg entweder zu Fuß in ca. 15 Minuten über die „Buchwald-“ oder die „Ginsterstaffel“ erreichbar oder ganz bequem mit dem Bus Nr. 45, der eine gute Verbindung zum Bus Nr. 42 bietet, mit dem Sie von Gablenberg aus schnell zur Stuttgarter Innenstadt gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Gablenberg entweder zu Fuß in ca. 15 Minuten über die „Buchwald-“ oder die „Ginsterstaffel“ erreichbar oder ganz bequem mit dem Bus Nr. 45, der eine gute Verbindung zum Bus Nr. 42 bietet, mit dem Sie von Gablenberg aus schnell zur Stuttgarter Innenstadt gelangen.
70186 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Rennwanz
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(711) 76965613
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
d.rennwanz@lechler-immobilien.de
