immobilie1-ID: 30792601 | Anbieter-ID: 1248
+++ Attraktives, denkmalgeschütztes Stadthaus in zentraler Lage +++
678.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Kapitalanlage. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seinem Altbau-Charme garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die... mehr lesen
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Kapitalanlage. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seinem Altbau-Charme garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die Holzböden, das wertige, originale Treppenhaus und die kleinen Balkone auf der Rückseite des Hauses.
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die Holzböden, das wertige, originale Treppenhaus und die kleinen Balkone auf der Rückseite des Hauses.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Kapitalanlage. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seinem Altbau-Charme garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die Holzböden, das wertige, originale Treppenhaus und die kleinen Balkone auf der Rückseite des Hauses.
Elemente, die dazu beitragen sind z.B. die hohen Decken, die Holzböden, das wertige, originale Treppenhaus und die kleinen Balkone auf der Rückseite des Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis678.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Nutzfläche (ca.)490 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Dreieinhalbgeschossiges Stadthaus mit dreigeschossigem Flügel
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe,... mehr lesen
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe,... mehr lesen
Dreieinhalbgeschossiges Stadthaus mit dreigeschossigem Flügel
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe, Rauchwärmeabzugsanlage, usw )
Imposantes Treppenhaus
Große Atelierfensterflächen zum Gartenhof in allen Etagen
Große Praxiseinheit im EG (133 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kleinem Gartenhof
Fünf Wohnungen zwischen 54 und 82 m² Größe (insgesamt 356 m²)
Zuschnitt und Mieten der Wohnungen siehe oben
Trotz zentralster Lage ist ruhiges Wohnen gegeben
Moderne Viessmann-Gaszentralheizung
Kabelanschluss
Zuschnitt der Wohnungen
- EG Haupthaus und Flügel:
Praxisräumlichkeiten 133 m²
- I.OG Haupthaus:
Wohnung 84 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- I.OG Flügel:
Wohnung 58 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Haupthaus:
Wohnung 79 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Flügel:
Wohnung 54 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- III.OG Haupthaus:
Dachwohnung 82 m², 2-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
offener Kamin, Jugendstil-Glasdecke, mehrere Einbauschränke
In Summe 357 m² Wohnfläche plus 133 m² Praxisräumlichkeiten
Nettomieten insgesamt 3.638 mtl., 43.656 Jahresmiete
Durchschnittliche Quadratmetermiete 7,42 /m² bei 490 m² vermietbarer Fläche
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe, Rauchwärmeabzugsanlage, usw )
Imposantes Treppenhaus
Große Atelierfensterflächen zum Gartenhof in allen Etagen
Große Praxiseinheit im EG (133 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kleinem Gartenhof
Fünf Wohnungen zwischen 54 und 82 m² Größe (insgesamt 356 m²)
Zuschnitt und Mieten der Wohnungen siehe oben
Trotz zentralster Lage ist ruhiges Wohnen gegeben
Moderne Viessmann-Gaszentralheizung
Kabelanschluss
Zuschnitt der Wohnungen
- EG Haupthaus und Flügel:
Praxisräumlichkeiten 133 m²
- I.OG Haupthaus:
Wohnung 84 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- I.OG Flügel:
Wohnung 58 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Haupthaus:
Wohnung 79 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Flügel:
Wohnung 54 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- III.OG Haupthaus:
Dachwohnung 82 m², 2-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
offener Kamin, Jugendstil-Glasdecke, mehrere Einbauschränke
In Summe 357 m² Wohnfläche plus 133 m² Praxisräumlichkeiten
Nettomieten insgesamt 3.638 mtl., 43.656 Jahresmiete
Durchschnittliche Quadratmetermiete 7,42 /m² bei 490 m² vermietbarer Fläche
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Dreieinhalbgeschossiges Stadthaus mit dreigeschossigem Flügel
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe, Rauchwärmeabzugsanlage, usw )
Imposantes Treppenhaus
Große Atelierfensterflächen zum Gartenhof in allen Etagen
Große Praxiseinheit im EG (133 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kleinem Gartenhof
Fünf Wohnungen zwischen 54 und 82 m² Größe (insgesamt 356 m²)
Zuschnitt und Mieten der Wohnungen siehe oben
Trotz zentralster Lage ist ruhiges Wohnen gegeben
Moderne Viessmann-Gaszentralheizung
Kabelanschluss
Zuschnitt der Wohnungen
- EG Haupthaus und Flügel:
Praxisräumlichkeiten 133 m²
- I.OG Haupthaus:
Wohnung 84 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- I.OG Flügel:
Wohnung 58 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Haupthaus:
Wohnung 79 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Flügel:
Wohnung 54 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- III.OG Haupthaus:
Dachwohnung 82 m², 2-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
offener Kamin, Jugendstil-Glasdecke, mehrere Einbauschränke
In Summe 357 m² Wohnfläche plus 133 m² Praxisräumlichkeiten
Nettomieten insgesamt 3.638 mtl., 43.656 Jahresmiete
Durchschnittliche Quadratmetermiete 7,42 /m² bei 490 m² vermietbarer Fläche
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
In den 80er Jahren aufwendig saniert und teilweise umgebaut (u.a. alle Fenster, Elektroinstallationen (Haupt- und Unterverteilungen), Heizungsanlage, Balkone und Feuertreppe, Rauchwärmeabzugsanlage, usw )
Imposantes Treppenhaus
Große Atelierfensterflächen zum Gartenhof in allen Etagen
Große Praxiseinheit im EG (133 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kleinem Gartenhof
Fünf Wohnungen zwischen 54 und 82 m² Größe (insgesamt 356 m²)
Zuschnitt und Mieten der Wohnungen siehe oben
Trotz zentralster Lage ist ruhiges Wohnen gegeben
Moderne Viessmann-Gaszentralheizung
Kabelanschluss
Zuschnitt der Wohnungen
- EG Haupthaus und Flügel:
Praxisräumlichkeiten 133 m²
- I.OG Haupthaus:
Wohnung 84 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- I.OG Flügel:
Wohnung 58 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Haupthaus:
Wohnung 79 m², 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- II.OG Flügel:
Wohnung 54 m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
- III.OG Haupthaus:
Dachwohnung 82 m², 2-3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
offener Kamin, Jugendstil-Glasdecke, mehrere Einbauschränke
In Summe 357 m² Wohnfläche plus 133 m² Praxisräumlichkeiten
Nettomieten insgesamt 3.638 mtl., 43.656 Jahresmiete
Durchschnittliche Quadratmetermiete 7,42 /m² bei 490 m² vermietbarer Fläche
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrale und zugleich ruhige Lage in der Innenstadt. Praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld und es bestehen allerbeste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Zentrale und zugleich ruhige Lage in der Innenstadt. Praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld und es bestehen allerbeste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
47798 Krefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
Zur Beantwortung Ihrer... mehr lesen
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
Zur Beantwortung Ihrer... mehr lesen
Fazit
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern sie auch das Dokument Weitere Details bei mir an.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern sie auch das Dokument Weitere Details bei mir an.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Fazit
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern sie auch das Dokument Weitere Details bei mir an.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Zentrale Innenstadtlage mit besten Anbindungen, ansprechendes historisches Gebäude mit vielen attraktiven Details, gute Vermietungssituation, ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser besonderen Kapitalanlage.
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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Ansprechpartner
Herr Stefan Lebens
LebensRäume
Jentgesallee 81,
47799 Krefeld
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Jentgesallee 81,
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02151/501205
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+49(2151)501205
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