immobilie1-ID: 32254811 | Anbieter-ID: 348-05576
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential
99.000 €
Kaufpreis
325 m²
Gesamtfläche
928 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1960 in zentraler Ortslage erbaut und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss liegt... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1960 in zentraler Ortslage erbaut und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss liegt das Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Backstube mit drei zusätzlichen Lagerräumen sowie einer Toilette mit Dusche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst auf rund 181 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, einen Lagerraum und einen Waschraum. Weitere Abstellflächen bietet der Dachboden des Wohn- und Geschäftshauses.
In der ehemaligen Scheune stehen Ihnen zwei Lagerräume, ein Gewölbekeller sowie ein Garagenbereich zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug im Hof geparkt werden.
Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1980 sowie Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre eigenen Wohn- oder Geschäftswünsche umsetzen möchten, ist dieses Objekt ideal für Sie. Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet.
Im Erdgeschoss liegt das Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Backstube mit drei zusätzlichen Lagerräumen sowie einer Toilette mit Dusche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst auf rund 181 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, einen Lagerraum und einen Waschraum. Weitere Abstellflächen bietet der Dachboden des Wohn- und Geschäftshauses.
In der ehemaligen Scheune stehen Ihnen zwei Lagerräume, ein Gewölbekeller sowie ein Garagenbereich zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug im Hof geparkt werden.
Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1980 sowie Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre eigenen Wohn- oder Geschäftswünsche umsetzen möchten, ist dieses Objekt ideal für Sie. Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1960 in zentraler Ortslage erbaut und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss liegt das Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Backstube mit drei zusätzlichen Lagerräumen sowie einer Toilette mit Dusche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst auf rund 181 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, einen Lagerraum und einen Waschraum. Weitere Abstellflächen bietet der Dachboden des Wohn- und Geschäftshauses.
In der ehemaligen Scheune stehen Ihnen zwei Lagerräume, ein Gewölbekeller sowie ein Garagenbereich zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug im Hof geparkt werden.
Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1980 sowie Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre eigenen Wohn- oder Geschäftswünsche umsetzen möchten, ist dieses Objekt ideal für Sie. Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet.
Im Erdgeschoss liegt das Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und einer Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Backstube mit drei zusätzlichen Lagerräumen sowie einer Toilette mit Dusche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst auf rund 181 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, einen Lagerraum und einen Waschraum. Weitere Abstellflächen bietet der Dachboden des Wohn- und Geschäftshauses.
In der ehemaligen Scheune stehen Ihnen zwei Lagerräume, ein Gewölbekeller sowie ein Garagenbereich zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug im Hof geparkt werden.
Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1980 sowie Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)928 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme44,5
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Ernergiekennwert Wärme368,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Offenbach-Hundheim überzeugt durch eine komfortable Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Landkreis Kusel und ist über die Bundesstraße 420 sowie die Landesstraße L 372 direkt angebunden. Ein regionales...
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Offenbach-Hundheim überzeugt durch eine komfortable Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Landkreis Kusel und ist über die Bundesstraße 420 sowie die Landesstraße L 372 direkt angebunden. Ein regionales Busnetz sichert die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr. Bahnverbindungen sind im Ort selbst nicht vorhanden, die nächstgelegenen Bahnhöfe erreichen Sie in den umliegenden Gemeinden.
Auch im Bereich Bildung bietet die Region solide Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte im Ortsteil Offenbach übernimmt die frühkindliche Betreuung, und im näheren Umfeld befinden sich Grundschulen. Für weiterführende Schulen und das Gymnasium ist eine gute Erreichbarkeit durch die größeren Nachbarorte gegeben. Insgesamt stellt Offenbach-Hundheim damit eine wohnlich attraktive Adresse mit ruhiger Lage und dennoch sicherer Anbindung an das Umfeld dar.
Auch im Bereich Bildung bietet die Region solide Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte im Ortsteil Offenbach übernimmt die frühkindliche Betreuung, und im näheren Umfeld befinden sich Grundschulen. Für weiterführende Schulen und das Gymnasium ist eine gute Erreichbarkeit durch die größeren Nachbarorte gegeben. Insgesamt stellt Offenbach-Hundheim damit eine wohnlich attraktive Adresse mit ruhiger Lage und dennoch sicherer Anbindung an das Umfeld dar.
Offenbach-Hundheim überzeugt durch eine komfortable Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Landkreis Kusel und ist über die Bundesstraße 420 sowie die Landesstraße L 372 direkt angebunden. Ein regionales Busnetz sichert die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr. Bahnverbindungen sind im Ort selbst nicht vorhanden, die nächstgelegenen Bahnhöfe erreichen Sie in den umliegenden Gemeinden.
Auch im Bereich Bildung bietet die Region solide Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte im Ortsteil Offenbach übernimmt die frühkindliche Betreuung, und im näheren Umfeld befinden sich Grundschulen. Für weiterführende Schulen und das Gymnasium ist eine gute Erreichbarkeit durch die größeren Nachbarorte gegeben. Insgesamt stellt Offenbach-Hundheim damit eine wohnlich attraktive Adresse mit ruhiger Lage und dennoch sicherer Anbindung an das Umfeld dar.
Auch im Bereich Bildung bietet die Region solide Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte im Ortsteil Offenbach übernimmt die frühkindliche Betreuung, und im näheren Umfeld befinden sich Grundschulen. Für weiterführende Schulen und das Gymnasium ist eine gute Erreichbarkeit durch die größeren Nachbarorte gegeben. Insgesamt stellt Offenbach-Hundheim damit eine wohnlich attraktive Adresse mit ruhiger Lage und dennoch sicherer Anbindung an das Umfeld dar.
Offenbach-Hundheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67749)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, bei der oft mehr Fragen entstehen, als ein kurzes Exposé beantworten kann. Deshalb stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite – mit... mehr lesen
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Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, bei der oft mehr Fragen entstehen, als ein kurzes Exposé beantworten kann. Deshalb stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite – mit weiterführenden Informationen und der Möglichkeit zur individuellen Besichtigung.
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie kompetent und finden gemeinsam mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept – damit Sie sich langfristig sicher und wohl in Ihrem neuen Zuhause fühlen können.
Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde von uns nicht vorgenommen.
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kusel
Marktstraße 2-6,
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