immobilie1-ID: 31869411 | Anbieter-ID: 4202
Stabil vermietet und zukunftssicher
1.550.000 €
Kaufpreis
614 m²
Gesamtfläche
1.320 m²
Grundstücksfläche
Die voll erschlossene Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die gesamte...
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Die voll erschlossene Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 614 m, das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.320 m. Die Nutzung erfolgt rein wohnwirtschaftlich, wobei durch einen Generalmietvertrag, der noch knapp 20 Jahre läuft, sichere Mieteinnahmen garantiert sind. Der Mietvertrag enthält eine Anpassungsklausel an die Verbraucherpreise, damit steigen die Mieten entsprechend den Verbraucherpreisen (siehe Mietvertrag). Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die voll erschlossene Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 614 m, das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.320 m. Die Nutzung erfolgt rein wohnwirtschaftlich, wobei durch einen Generalmietvertrag, der noch knapp 20 Jahre läuft, sichere Mieteinnahmen garantiert sind. Der Mietvertrag enthält eine Anpassungsklausel an die Verbraucherpreise, damit steigen die Mieten entsprechend den Verbraucherpreisen (siehe Mietvertrag). Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr77.290,32 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)614 m²
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Gesamtfläche (ca.)614 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.320 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf131,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis09.07.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit... mehr lesen
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eine gute Energieeffizienz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen über eine Einbauküche. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude effizient. Durch ihre altersgerechte Ausstattung sind die Wohnungen bei den Mietern sehr begehrt.
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eine gute Energieeffizienz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen über eine Einbauküche. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude effizient. Durch ihre altersgerechte Ausstattung sind die Wohnungen bei den Mietern sehr begehrt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eine gute Energieeffizienz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen über eine Einbauküche. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude effizient. Durch ihre altersgerechte Ausstattung sind die Wohnungen bei den Mietern sehr begehrt.
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eine gute Energieeffizienz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen über eine Einbauküche. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude effizient. Durch ihre altersgerechte Ausstattung sind die Wohnungen bei den Mietern sehr begehrt.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen gewachsenen Teil von Calau, nur ein paar Schritte vom Ärztehaus entfernt. Auch zwei nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im ruhigen gewachsenen Teil von Calau, nur ein paar Schritte vom Ärztehaus entfernt. Auch zwei nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg sowie Cottbus-Leipzig.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg sowie Cottbus-Leipzig.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen gewachsenen Teil von Calau, nur ein paar Schritte vom Ärztehaus entfernt. Auch zwei nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg sowie Cottbus-Leipzig.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg sowie Cottbus-Leipzig.
Calau Brandenburg Deutschland (03205)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Cottbuser Str. 26,
03205 Calau
03205 Calau
Markt 2,
01968 Senftenberg
01968 Senftenberg
03573 702-9510
Sparkasse Niederlausitz
Markt 2,
01968 Senftenberg
01968 Senftenberg
03573 702-0
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