immobilie1-ID: 32045973 | Anbieter-ID: BS-03140
Attraktive Kapitalanlage !
249.000 €
Kaufpreis
326 m²
Gesamtfläche
668 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In zentrumsnaher Lage von Ludwigslust steht dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen auf einem 668 m² großen Grundstück zum Verkauf. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zu einer Garage, auf den rückwärtigen Hof und...
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In zentrumsnaher Lage von Ludwigslust steht dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen auf einem 668 m² großen Grundstück zum Verkauf. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zu einer Garage, auf den rückwärtigen Hof und den Garten.
- die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage,
- die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 3 und 4 Wohnräumen bzw. ca. 86 m² und ca. 67 m² Wohnfläche,
- alle Wohnungen verfügen über eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad,
- Dielenböden, aufgearbeitete Holztüren und helle Wohnräume sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohngefühl,
- die Bäder sind mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet,
- im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen (mit separatem Strom- und Wasserzähler zu jeder Wohnung) zur Verfügung,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet eine Garage und Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof,
- jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, der die Mieter einlädt, ihren Gartenanteil zu gestalten, sich zu erholen und zu entspannen,
Derzeit ist die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, so dass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Aktuell wird aus der Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11,9 TEUR erzielt.
- die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage,
- die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 3 und 4 Wohnräumen bzw. ca. 86 m² und ca. 67 m² Wohnfläche,
- alle Wohnungen verfügen über eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad,
- Dielenböden, aufgearbeitete Holztüren und helle Wohnräume sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohngefühl,
- die Bäder sind mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet,
- im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen (mit separatem Strom- und Wasserzähler zu jeder Wohnung) zur Verfügung,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet eine Garage und Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof,
- jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, der die Mieter einlädt, ihren Gartenanteil zu gestalten, sich zu erholen und zu entspannen,
Derzeit ist die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, so dass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Aktuell wird aus der Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11,9 TEUR erzielt.
In zentrumsnaher Lage von Ludwigslust steht dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen auf einem 668 m² großen Grundstück zum Verkauf. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zu einer Garage, auf den rückwärtigen Hof und den Garten.
- die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage,
- die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 3 und 4 Wohnräumen bzw. ca. 86 m² und ca. 67 m² Wohnfläche,
- alle Wohnungen verfügen über eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad,
- Dielenböden, aufgearbeitete Holztüren und helle Wohnräume sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohngefühl,
- die Bäder sind mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet,
- im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen (mit separatem Strom- und Wasserzähler zu jeder Wohnung) zur Verfügung,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet eine Garage und Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof,
- jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, der die Mieter einlädt, ihren Gartenanteil zu gestalten, sich zu erholen und zu entspannen,
Derzeit ist die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, so dass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Aktuell wird aus der Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11,9 TEUR erzielt.
- die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage,
- die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 3 und 4 Wohnräumen bzw. ca. 86 m² und ca. 67 m² Wohnfläche,
- alle Wohnungen verfügen über eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad,
- Dielenböden, aufgearbeitete Holztüren und helle Wohnräume sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohngefühl,
- die Bäder sind mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet,
- im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen (mit separatem Strom- und Wasserzähler zu jeder Wohnung) zur Verfügung,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet eine Garage und Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof,
- jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, der die Mieter einlädt, ihren Gartenanteil zu gestalten, sich zu erholen und zu entspannen,
Derzeit ist die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, so dass sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Aktuell wird aus der Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11,9 TEUR erzielt.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.929 €
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Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)326 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis08.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-Textvgl. Energieausweis
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden... mehr lesen
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden abgeschliffen, Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallation komplett erneuert, neue Duschbäder installiert, Heizungsanlage mit Wandheizkörpern komplett erneuert),
- Kellergeschossdecke gedämmt,
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme,
- ca. 2005 - Einbringung einer Horizontalsperre,
- 2023 - Ausbesserungsarbeiten am Fugenmauerwerk an einer Giebelseite,
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden abgeschliffen, Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallation komplett erneuert, neue Duschbäder installiert, Heizungsanlage mit Wandheizkörpern komplett erneuert),
- Kellergeschossdecke gedämmt,
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme,
- ca. 2005 - Einbringung einer Horizontalsperre,
- 2023 - Ausbesserungsarbeiten am Fugenmauerwerk an einer Giebelseite,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden abgeschliffen, Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallation komplett erneuert, neue Duschbäder installiert, Heizungsanlage mit Wandheizkörpern komplett erneuert),
- Kellergeschossdecke gedämmt,
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme,
- ca. 2005 - Einbringung einer Horizontalsperre,
- 2023 - Ausbesserungsarbeiten am Fugenmauerwerk an einer Giebelseite,
- Kanalanschluss
- EBK
Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- seit ca. 1994/95 wurde das Haus umfassend saniert (Dachneueindeckung, Austausch der Fenster, Dielenböden abgeschliffen, Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallation komplett erneuert, neue Duschbäder installiert, Heizungsanlage mit Wandheizkörpern komplett erneuert),
- Kellergeschossdecke gedämmt,
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme,
- ca. 2005 - Einbringung einer Horizontalsperre,
- 2023 - Ausbesserungsarbeiten am Fugenmauerwerk an einer Giebelseite,
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg. Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge...
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Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg. Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Der liebevoll und aufwändig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt ist als Wohn- bzw. Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Der liebevoll und aufwändig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt ist als Wohn- bzw. Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg. Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Der liebevoll und aufwändig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt ist als Wohn- bzw. Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Der liebevoll und aufwändig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt ist als Wohn- bzw. Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Ludwigslust Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19288)
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Ansprechpartner
Frau Britt Schulz
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Alexandrinenplatz 2,
19288 Ludwigslust
19288 Ludwigslust
Marienplatz 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
0385 551-3360
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Marienplatz 9,
19053 Schwerin
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