immobilie1-ID: 32082111 | Anbieter-ID: 2025-ARC-00617
Großes Zweifamilienhaus m. ELW in Mettlach - 310 m² Wofl. - 3.400 m² Grundst. - Garten - 2 Garagen
299.999 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
3.441 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Parken Sie Ihr Fahrzeug in einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz davor und folgen Sie uns durch den kleinen Vorgarten, nur wenige Treppenstufen hinauf, bis zur Haustür dieses großes... mehr lesen
Parken Sie Ihr Fahrzeug in einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz davor und folgen Sie uns durch den kleinen Vorgarten, nur wenige Treppenstufen hinauf, bis zur Haustür dieses großes... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Mettlach
Parken Sie Ihr Fahrzeug in einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz davor und folgen Sie uns durch den kleinen Vorgarten, nur wenige Treppenstufen hinauf, bis zur Haustür dieses großes Zweifamilienhauses.
Hinter der Haustür empfängt uns eine hell gestaltete Diele mit dem zentralen Treppenhaus.
Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und Schlafetage gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für warme Füße und gemütliche Stunden im Feuerschein. Von diesem Raum aus betreten Sie auch die große Terrasse an der Seite und an der Front des Gebäudes.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke und verfügt über direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Durch eine Außentür betreten Sie die zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite.
2 Schlafräume und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als vollwertige Wohnung gestaltet, die Großfamilie hat jedoch auch die Möglichkeit, hier eine reine Schlafetage zu realisieren. 4 Zimmer, eine Küche, Bad und die beiden Balkone bieten die entsprechenden Möglichkeiten.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Im ebenerdig zu betretenden Untergeschoss finden sich neben dem Heizungskeller samt Öllagerraum noch die Waschküche, zwei weitere Lagerräume und 2 Garagen.
Auch die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Gebäuderückseite befindet sich auf dieser Ebene.
Knapp 60 m² Wohnfläche beherbergen ein Wohn- und Esszimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein kompaktes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Über die Jahre wurde das Objekt stets gut in Schuss gehalten und mittels zweier Anbauten erweitert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten zustand, so dass ein Bezug ohne aufwändige Renovierungen kurzfristig erfolgen kann.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Immobilie im Rahmen eines persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Hinter der Haustür empfängt uns eine hell gestaltete Diele mit dem zentralen Treppenhaus.
Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und Schlafetage gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für warme Füße und gemütliche Stunden im Feuerschein. Von diesem Raum aus betreten Sie auch die große Terrasse an der Seite und an der Front des Gebäudes.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke und verfügt über direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Durch eine Außentür betreten Sie die zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite.
2 Schlafräume und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als vollwertige Wohnung gestaltet, die Großfamilie hat jedoch auch die Möglichkeit, hier eine reine Schlafetage zu realisieren. 4 Zimmer, eine Küche, Bad und die beiden Balkone bieten die entsprechenden Möglichkeiten.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Im ebenerdig zu betretenden Untergeschoss finden sich neben dem Heizungskeller samt Öllagerraum noch die Waschküche, zwei weitere Lagerräume und 2 Garagen.
Auch die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Gebäuderückseite befindet sich auf dieser Ebene.
Knapp 60 m² Wohnfläche beherbergen ein Wohn- und Esszimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein kompaktes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Über die Jahre wurde das Objekt stets gut in Schuss gehalten und mittels zweier Anbauten erweitert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten zustand, so dass ein Bezug ohne aufwändige Renovierungen kurzfristig erfolgen kann.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Immobilie im Rahmen eines persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Herzlich willkommen im schönen Mettlach
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Hinter der Haustür empfängt uns eine hell gestaltete Diele mit dem zentralen Treppenhaus.
Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und Schlafetage gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für warme Füße und gemütliche Stunden im Feuerschein. Von diesem Raum aus betreten Sie auch die große Terrasse an der Seite und an der Front des Gebäudes.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke und verfügt über direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Durch eine Außentür betreten Sie die zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite.
2 Schlafräume und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als vollwertige Wohnung gestaltet, die Großfamilie hat jedoch auch die Möglichkeit, hier eine reine Schlafetage zu realisieren. 4 Zimmer, eine Küche, Bad und die beiden Balkone bieten die entsprechenden Möglichkeiten.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Im ebenerdig zu betretenden Untergeschoss finden sich neben dem Heizungskeller samt Öllagerraum noch die Waschküche, zwei weitere Lagerräume und 2 Garagen.
Auch die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Gebäuderückseite befindet sich auf dieser Ebene.
Knapp 60 m² Wohnfläche beherbergen ein Wohn- und Esszimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein kompaktes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Über die Jahre wurde das Objekt stets gut in Schuss gehalten und mittels zweier Anbauten erweitert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten zustand, so dass ein Bezug ohne aufwändige Renovierungen kurzfristig erfolgen kann.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Immobilie im Rahmen eines persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermins.
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Hinter der Haustür empfängt uns eine hell gestaltete Diele mit dem zentralen Treppenhaus.
Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und Schlafetage gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für warme Füße und gemütliche Stunden im Feuerschein. Von diesem Raum aus betreten Sie auch die große Terrasse an der Seite und an der Front des Gebäudes.
Die Küche bietet reichlich Platz für eine Essecke und verfügt über direkten Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Durch eine Außentür betreten Sie die zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite.
2 Schlafräume und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als vollwertige Wohnung gestaltet, die Großfamilie hat jedoch auch die Möglichkeit, hier eine reine Schlafetage zu realisieren. 4 Zimmer, eine Küche, Bad und die beiden Balkone bieten die entsprechenden Möglichkeiten.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Im ebenerdig zu betretenden Untergeschoss finden sich neben dem Heizungskeller samt Öllagerraum noch die Waschküche, zwei weitere Lagerräume und 2 Garagen.
Auch die kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Gebäuderückseite befindet sich auf dieser Ebene.
Knapp 60 m² Wohnfläche beherbergen ein Wohn- und Esszimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein kompaktes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Über die Jahre wurde das Objekt stets gut in Schuss gehalten und mittels zweier Anbauten erweitert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten zustand, so dass ein Bezug ohne aufwändige Renovierungen kurzfristig erfolgen kann.
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Kosten
-
Kaufpreis299.999 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.441 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im... mehr lesen
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im KG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
großer Garten hinter dem Haus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im KG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
großer Garten hinter dem Haus
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im KG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
großer Garten hinter dem Haus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer
2 Schlafzimmer, Gästezimmer
Küche mit Abstellraum
Bad
2 Terrassen
Dachgeschoss:
4 (Schlaf-)Zimmer
Küche
Bad
Loggia und Balkon
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Öllager
Waschküche, 2 Lagerräume
2 Garagen
Einliegerwohnung im KG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
großer Garten hinter dem Haus
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:... mehr lesen
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:... mehr lesen
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Mettlach Mettlach Saarland Deutschland (66693)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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