immobilie1-ID: 32005463 | Anbieter-ID: 2025-PM-00473
Kapitalanlage in Losheim/Zentrum - voll vermietet - Beste Lage mit Potential
1.150.000 €
Kaufpreis
1.285 m²
Gesamtfläche
1.457 m²
Grundstücksfläche
Herzlich willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt... mehr lesen
Herzlich willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt teilweise seit vielen Jahren mehrere treue und zuverlässige Mieter.
Erdgeschoss - 490 m²:
Gewerbefläche - Textileinzelhandel
Erdgeschoss - 120 m²:
Gewerbefläche - Orthopädie- und Schuhtechnik
01. Obergeschoss - 108 m²:
Gewerbefläche - Logopädie
01. Obergeschoss - 180 m²:
Gewerbefläche - Ergotherapie
02. OG und DG - 160 m²:
Wohnung
02. OG und DG - 225 m²:
Wohnung
Um das Objekt herum verteilen sich ca. 20 KFZ-Parkplätze für Mieter und Kundschaft.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 70.000 €.
Teilweise wurden die Mieten seit langer Zeit nicht erhöht - somit besteht Potential, die Rendite noch zu verbessern.
Tiefergehende Detailinformationen sowie weitere Objektfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail oder im persönlichen Gespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt teilweise seit vielen Jahren mehrere treue und zuverlässige Mieter.
Erdgeschoss - 490 m²:
Gewerbefläche - Textileinzelhandel
Erdgeschoss - 120 m²:
Gewerbefläche - Orthopädie- und Schuhtechnik
01. Obergeschoss - 108 m²:
Gewerbefläche - Logopädie
01. Obergeschoss - 180 m²:
Gewerbefläche - Ergotherapie
02. OG und DG - 160 m²:
Wohnung
02. OG und DG - 225 m²:
Wohnung
Um das Objekt herum verteilen sich ca. 20 KFZ-Parkplätze für Mieter und Kundschaft.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 70.000 €.
Teilweise wurden die Mieten seit langer Zeit nicht erhöht - somit besteht Potential, die Rendite noch zu verbessern.
Tiefergehende Detailinformationen sowie weitere Objektfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail oder im persönlichen Gespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Herzlich willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt teilweise seit vielen Jahren mehrere treue und zuverlässige Mieter.
Erdgeschoss - 490 m²:
Gewerbefläche - Textileinzelhandel
Erdgeschoss - 120 m²:
Gewerbefläche - Orthopädie- und Schuhtechnik
01. Obergeschoss - 108 m²:
Gewerbefläche - Logopädie
01. Obergeschoss - 180 m²:
Gewerbefläche - Ergotherapie
02. OG und DG - 160 m²:
Wohnung
02. OG und DG - 225 m²:
Wohnung
Um das Objekt herum verteilen sich ca. 20 KFZ-Parkplätze für Mieter und Kundschaft.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 70.000 €.
Teilweise wurden die Mieten seit langer Zeit nicht erhöht - somit besteht Potential, die Rendite noch zu verbessern.
Tiefergehende Detailinformationen sowie weitere Objektfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail oder im persönlichen Gespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Kapitalanlageobjekt in bester Lage anbieten zu dürfen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum des Ortes in stark frequentierter Lage und beherbergt teilweise seit vielen Jahren mehrere treue und zuverlässige Mieter.
Erdgeschoss - 490 m²:
Gewerbefläche - Textileinzelhandel
Erdgeschoss - 120 m²:
Gewerbefläche - Orthopädie- und Schuhtechnik
01. Obergeschoss - 108 m²:
Gewerbefläche - Logopädie
01. Obergeschoss - 180 m²:
Gewerbefläche - Ergotherapie
02. OG und DG - 160 m²:
Wohnung
02. OG und DG - 225 m²:
Wohnung
Um das Objekt herum verteilen sich ca. 20 KFZ-Parkplätze für Mieter und Kundschaft.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 70.000 €.
Teilweise wurden die Mieten seit langer Zeit nicht erhöht - somit besteht Potential, die Rendite noch zu verbessern.
Tiefergehende Detailinformationen sowie weitere Objektfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail oder im persönlichen Gespräch.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr70.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.285 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.457 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme999
-
Ernergiekennwert Wärme999
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis31.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Aufteilung:
Ladenfläche EG: 490 m²
Ladenfläche EG: 120 m²
Praxisfläche OG: 108 m²
Praxisfläche OG: 180 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 160 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 225 m²
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Jahresmieteinnahmen ca. 70.000 €
Ladenfläche EG: 490 m²
Ladenfläche EG: 120 m²
Praxisfläche OG: 108 m²
Praxisfläche OG: 180 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 160 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 225 m²
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Jahresmieteinnahmen ca. 70.000 €
Aufteilung:
Ladenfläche EG: 490 m²
Ladenfläche EG: 120 m²
Praxisfläche OG: 108 m²
Praxisfläche OG: 180 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 160 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 225 m²
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Jahresmieteinnahmen ca. 70.000 €
Ladenfläche EG: 490 m²
Ladenfläche EG: 120 m²
Praxisfläche OG: 108 m²
Praxisfläche OG: 180 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 160 m²
Wohnfläche 2. OG/DG: 225 m²
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Jahresmieteinnahmen ca. 70.000 €
- Vermietet
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu... mehr lesen
Aber um ehrlich zu... mehr lesen
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim Saarland Deutschland (66679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
Erhalte neue Angebote per E-Mail